Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto pirkėjo atstovo dienos pareigos

Pirkėjo agentai visą darbo dieną dėvi daug skrybėlių


„Homebuyers“ paprastai neturi išsamių žinių apie nekilnojamojo turto rinkas, kuriose jie nori pirkti namus. Jiems reikia agentų, kurie padėtų jiems apylinkėse ir surasti namus, kurie geriausiai atitinka jų poreikius. Kai kurie agentai specializuojasi dirbti su pirkėjais. Jie padeda savo pirkėjams-klientams naršyti visus namų pirkimo proceso aspektus - nuo namų suradimo iki geriausių hipotekos bendrovių pasirinkimo. Toliau pateikiami užduočių pirkėjų agentūrų kasdienio atrankos pavyzdžiai.

Peržiūrėkite „Daily MLS“ veiklos ataskaitą

Darbas su keliais pirkėjais, visi su skirtingais nuosavybės reikalavimais, yra įprastas daugeliui pirkėjų agentų. Šie nekilnojamojo turto specialistai laikosi pirštų karščiausių savybių ir nekilnojamojo turto judėjimo pulsuose savo vietovėse, kiekvieną dieną ištraukdami ir peržiūrėdami daugiaraščių tarnybos (MLS) veiklos ataskaitas.

Susisiekite su „Online“ vadovais

Dauguma homebuyers pradžių susisiekia su savo agentais internete, ir yra labai sėkmingų agentų ir brokerių, kurie gauna didžiąją dalį savo verslo internete. Dėl šios priežasties atsakymas į el. Laiškus ir užklausas, paskelbtas socialinių tinklų profiliuose, svetainėse ir tinklaraščiuose, yra svarbiausias darbo dienos prioritetas. Turint naujausius įrankius - išmaniuosius įrenginius ir programas - ir žinant, kaip greitai ir efektyviai tvarkyti bendravimą internetu, būtina.

Kvalifikuoti pirkėjo perspektyvas

Darbo valandų skaičius, kurį pirkėjo agentas dirba per dieną, ir komisinių suma, kurią ji galiausiai gauna, priklauso nuo pirkėjo gebėjimo pirkti namus. Neatsižvelgiant į galimus pirkėjus, prieš juos perkeliant į klientus, gali atsirasti nusivylimas ir mokėti. Patyrę agentai organizuoja pirminius asmeninius susitikimus su galimais pirkėjais, kad sužinotų, kaip jie įsipareigojo faktiškai pirkti namus ir jaustis, ar jie turi finansinių galimybių. Dalyvaudami kvalifikaciniame procese, agentai paprastai paprašo būsimų pirkėjų-klientų pasirašyti išimtines pirkėjų agentūrų sutartis, kurios užtikrina, kad agentai gaus mokėjimą, kai jų pardavimo sandoriai bus uždaryti.

Šviesti pirkėjų klientus

Klientų mokymas apie namų pirkimo procesą supaprastina pirkėjo agento darbą. Pirkėjų agentai paprastai rengia informacinius paketus su brošiūromis ir bukletais, kuriuose aprašomi dalykai, kuriuos reikia žinoti dėl sėkmingų pardavimo sandorių. Kai kurie nekilnojamojo turto agentai iš savo nekilnojamojo turto lentų perka mokomąsias medžiagas, kad galėtų pasidalinti su klientais, o kiti eina į papildomą mylią ir sukuria savo individualų pirkėjo švietimo turinį.

Suplanuokite, kurias ypatybes rodyti

Pradinių susitikimų metu pirkėjų agentai išsamiai atkreipia dėmesį į tai, kokius namus jų klientai ieško. Tai leidžia jiems ieškoti MLS ir surasti namus, kuriuos jų klientai galės pamatyti. Sumažinus namų skaičių, kad būtų parodyti klientai, taip pat sutaupoma laiko ir padidėja galimybė, kad agentas per trumpą laiką parduos prekes.

Rodyti ypatybes

Pirkėjų agentai taip pat planuoja rodyti namus kaip bet kurią kitą nekilnojamojo turto sandorių dalį. Paprastai jie prireikus paskambina savininkui ir įsitikina, kad jie žino, kur yra namuose. Jie taip pat rengia informacijos paketus savo klientams apie kiekvieną namą. Kai tik svetainėje, pirkėjų agentai nukreipia savo klientus per savybes, atsakydami į klausimus, kai reikia.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Nuomojamos įmonės suteikia Nuomininkams išskirtines teises tam tikriems laikotarpiams

✔ - Visual Guide pardavimui naudojant eBay iPhone programą

✔ - Virtuvės stalviršių tendencijos, idėjos ir sprendimai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!