Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Vandens nuotėkio sukeltas pažeidimas


Daugelis nuosavybės nuostolių, patiriamų įmonių savininkų, sukelia vandens nuostolius, kuriuos sukelia nutekėję vamzdžiai. Vanduo gali būti labai destruktyvus, nesvarbu, ar jis nusileidžia iš laisvosios, ar užsikimšęs nuo plyšusio pagrindo. Laimei, komercinės nuosavybės politika apima daug vandens nutekėjimo tipų.

Kas apima?

Dauguma komercinės nuosavybės taisyklių padengia padengto turto žalą, kurią sukelia bet koks pavojus, kuris nėra specialiai atmestas. Nors nekilnojamojo turto politikoje yra plati vandens atskirtis, išimtis daugiausia taikoma potvyniams ir su jais susijusiems pavojams, pvz., Paviršiniam vandeniui, bangoms, purvui ir vandens telkiniams. Jame nenurodomi nuotėkio vamzdžiai.

1. Vandens žala iš staigių įvykių

Turtui padaryta žala, kurią sukelia vanduo, išsiliejęs iš skaldytų vamzdžių ar prietaisų (pvz., Vandens šildytuvas), paprastai padengiamas nuosavybės politika, jei žala atsiranda staiga. Pvz., Tarkime, kad tiekimo linija į vandens telkinį jūsų biure staiga plyšta. Nuotėkio vanduo kenkia grindims prie vandens fontano. Darant prielaidą, kad jūsų nekilnojamojo turto politika apima pastatų aprėptį, ji turėtų padengti išlaidas, susijusias su pažeisto grindų pakeitimu.

Nekilnojamojo turto politika taip pat apima staigius vandens nuotėkius iš priešgaisrinės apsaugos sistemų. Pvz., Jūsų darbuotojas savo biure pastatys kopėčias, kad pakeistų lemputę, kai jis netyčia pateks į purkštuvo galvutę. Iš pažeisto galvos išpilamas vanduo, kenkiantis biuro baldams. Jūsų nekilnojamojo turto politika turėtų apimti baldų žalą.

Atkreipkite dėmesį, kad nekilnojamojo turto politika paprastai neapima žalos, kurią sukelia vanduo, nukreiptas į kanalizacijos, nutekėjimo ar siurblio siurblį. Norėdami užtikrinti tokią žalą, galite įsigyti nuotekų atsargines kopijas atskiru patvirtinimu.

2. Pažeisto pastato nuplėšimo ir remonto išlaidos

Daugelis vandens vamzdžių yra sienų, lubų, grindų ar kitų vietų, kurias sunku pasiekti, viduje. Kai vidinis vamzdis nuteka, gali tekti nuplėšti dalį pastato, kad pataisytumėte vamzdį.

Laimei, dauguma nekilnojamojo turto politikos sričių padengia bet kurios pastato dalies, kurią pašalinote, išsiliejimo ir pakeitimo išlaidas, kad būtų pataisyta santechnikos sistema arba prietaisas (pvz., Katilas), iš kurio pabėgo vanduo ar kita medžiaga.

Pirmiau aprašytame vandens fontano scenarijuje manome, kad tiekimo linija yra sienos viduje. Norėdami patekti į pažeistą vamzdį, turite pašalinti dalį sienos. Jūsų politika turėtų apimti išlaidas, kurias reikia ištraukti ir pakeisti tą sienos dalį.

3. Priešgaisrinės apsaugos sistemų pažeidimas

Nekilnojamojo turto politika paprastai neatitinka jokių defektų taisymo į prietaisą ar sistemą, per kurią teka vanduo ar kitos medžiagos. Tačiau jie padengia išlaidas, susijusias su pažeistų priešgaisrinės apsaugos sistemos dalių taisymu arba pakeitimu, jei dėl to atsiranda vandens, miltelių, putų, dujų ar kitos medžiagos, naudojamos gaisrų slopinimui. Politika taip pat apima išlaidas, susijusias su sistemos dalių, kurios yra pažeistos, remontui arba pakeitimui.

Pavyzdžiui, tarkime, kad turite sandėlį, kuris yra apsaugotas purkštuvų sistema. Sprinklerio galva tampa korozija ir išleidžia vandenį į jūsų sandėlį. Vanduo sukelia jūsų sandėlyje saugomą turtą. Jūsų nekilnojamojo turto politika turėtų apimti tiek asmeninės nuosavybės žalą, tiek žalą, patirtą sugadinto purkštuvo galvutės remontui ar pakeitimui.

Kas neįtraukta

Yra tam tikrų vandens nutekėjimo tipų, kurie paprastai neįtraukiami į komercinės nuosavybės politiką. Tai apima lėtą nuotėkį ir tam tikrus užšalimo sukeltus nuotėkius.

1. Lėtas išsiliejimas

Tipiška nuosavybės politika neįtraukia vandens, kurį sukelia arba sulaiko 14 dienų ar ilgiau, sukeltos žalos. Ši išimtis taikoma ne tik vamzdžių nutekėjimui, bet ir drėgmei, drėgmei ar garams. Juo siekiama pašalinti vandens nuostolių padengimą, atsirandantį dėl prastos priežiūros, o ne staigaus atsitiktinio įvykio.

Pavyzdžiui, tarkime, kad užsikimšusi drenažo linija oro kondicionavimo įrenginyje sukelia vandens surinkimą ant jūsų pastato grindų. Srautas yra lėtas, todėl niekas nepastebi vandens kelis mėnesius. Iki to laiko, kai problema aptinkama, grindys po oro kondicionieriumi patyrė žalą vandeniui. Kadangi nuotėkis tęsėsi ilgiau nei 14 dienų, jūsų draudikas atsisako padengti grindims padarytą žalą.

2. Užšalimo priežastys

Dažnas šalto oro pavojus, su kuriuo susiduria verslo savininkai, yra užšaldytas vandens vamzdis. Kai vamzdis užšąla, vanduo gali sulėtėti arba visai nevirsti. Slėgis vamzdžio viduje iš plėtojančio ledo galiausiai gali sukelti vamzdžio sprogimą.

Daugelyje nekilnojamojo turto politikos sričių yra „užšaldymo“ išimtis, panaši į ISO nuosavybės politiką. Išimtis neleidžia žalos, kurią sukelia vanduo, kiti skysčiai, milteliai ar išlydytos medžiagos, kurios nuteka ar teka iš vandentiekio, šildymo, oro kondicionavimo ar kitos įrangos, kurią sukelia užšalimas. Ši išimtis apima tris išimtis. Jis netaikomas:

  • Priešgaisrinės apsaugos sistemos: Pavyzdžiui, turite komercinį pastatą, kuriame yra šlapias purkštuvų sistema (tai reiškia, kad vamzdžiai yra pripildyti vandeniu). Sunkus šaltas rašybos nukrenta jūsų vietovėje ir keli vamzdžiai, esantys ant lubų, įšaldo vieną iš vamzdžių, dėl kurių vanduo gali sugadinti jūsų biuro baldus, kompiuterius ir kitą asmeninę nuosavybę.
  • Jei stengiatės išlaikyti šilumą pastate: Pavyzdžiui, turite sandėlį, kuris šildomas žiemos mėnesiais. Elektros energijos tiekimo nutraukimas sukelia krosnies išjungimą, o vandentiekio vamzdis užšąla - vamzdžio išsiliejimas, sukeldamas vandens žalą jūsų įrangai ir inventoriui.

  • Jei pastate nelaikote šilumos, bet išleidžiate įrangą ir išjunkite vandenį ar kitą skystį: Pavyzdžiui, turite nešildomą pastatą, kurį naudojate saugojimui. Prieš atvykstant žiemai, nusausintumėte vandens šildytuvą ir tiekimo linijas. Deja, dėl nenustatyto užsikimšimo karšto vandens linijoje liko šiek tiek vandens. Vamzdis užšaldė ir tada sprogo. Nuotėkis sukėlė žalos turtui, kurį saugojote sandėlyje.

Pelėsių žala

Vamzdžių nutekėjimas gali sukelti pelėsią. Daugelis nekilnojamojo turto politikos sričių neįtraukia pelės, kurią sukelia pelėsiai (paprastai vadinamos grybais), bet papildo ribotą aprėptį.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Privalumai prisijungiant prie prekybos asociacijos

✔ - Kaip įvertinti prekės ženklo nuosavybę

✔ - Vaikų darbas - vaikų darbo įstatymai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!