Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Darbas su savininku Nuomininko pelėsių padėtis

Nesijaudinkite, nes dauguma pelėsių yra nekenksmingi, bet elgiasi nedelsiant.


Vienas skambutis, kurio nenorite gauti iš nuomininko, yra skundas dėl pelėsių. Bet neužkasti galvos smėlyje, kai tai atsitiks; imtis veiksmų dabar ir vengti vėliau galvos skausmo.

Nedidelis fonas nepiniguotiems. Moksliniai tyrimai dėl pelėsių užsikrėtimo ir su tuo susiję pavojai sveikatai yra šiek tiek neaiškūs, o įvairūs ekspertai daro skirtingas išvadas apie riziką, kurią pelėsiai kelia nuomininkams. Tačiau tai, ką mes žinome, yra tai, kad pelėsių savininkai rizikuoja patirti bylą. Teksasas 2001 m. Pasiekė aukščiausią tašką, kai žiuri skyrė daugiau nei 32 milijonus dolerių šeimai, kurios namuose buvo užsikrėtę pelėsiu (vėliau apdovanojimas buvo sumažintas). Tai sukėlė nekilnojamojo turto bendruomenę į padidintą susirūpinimą keliančią padėtį.

Draudikai didžia dalimi reagavo į formų aprėptį iš politikos.

Spręsti skruzdžių skundus Greitai

Taigi pelėsių problemos sukėlė tam tikrą darbą teisininkams. Jie taip pat sukūrė darbą aplinkosaugos paslaugų įmonėms, ir būtent dėl ​​to jums reikia susisiekti, kai nuomininkas jums skambina apie pelėsių problemą. Praėjusiais metais gavome tokį skambutį iš nuomininko. Kitą dieną mes nuvykome į turtą ir stebėjome, kad antrojo vonios kambario lubos, kurios buvo priešpaskutinės, kai mes išnuomojome turtą prieš metus, dabar buvo nufilmuotos žalsva.

Mes paraginome vietinę kompaniją ateiti ir pažiūrėti. Jie atliko keletą bandymų ir skaitė namuose ir už jos ribų, kad nustatytų, ar yra pavojus sveikatai. Jie tai daro lygindami abiejų vietų oro dalelių kiekį ir kokybę. Gavome švarią sveikatos sąskaitą (kurią mes iškart parodėme nuomininkui) ir patarimus dėl problemos nustatymo. Šiuo atveju ištaisymas reikalavo, kad mes pakeistume lubas ir pašalintume kai kuriuos „sheetrock“.

Verta sustiprinti, kad nėra tvirto mokslinio sutarimo, paaiškinančio pelėsių pavojų, ir savininkai žino, kad šalies įstatymai yra linkę apsaugoti nuomininko teises, o ne savininko teises. Srityje, kurioje yra daug pilkos spalvos atspalvių, svarbu rodyti nuomininkui, kad rimtai žiūri į skundą, kad bandote oro kokybę pagal aplinkosaugos gaires ir nustatote problemą laiku.

Papildoma pastaba apie toksišką pelėsią

Toksiškos pelėsiai išnyko į naujienų foną. Tačiau tai vis dar ten, o tam tikrose šalies vietose tai yra labai susirūpinusi. Nors pelėsiai gali būti ištaisyti, išmintingas investuotojas tikriausiai norėtų visiškai išvengti situacijos. Svarbiausia yra atlikti tinkamus patikrinimus ir, jei yra kokių nors pelėsių, patikrinkite ekspertą. Ištaisymo išlaidos yra pakankamai blogos, tačiau namų ūkių draudimas ir perpardavimas taip pat gali būti pagrindiniai investicijų sąnaudų veiksniai.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kiek laiko užtruks, kad gautų patvirtinimo pasiūlymą?

✔ - Kid-Friendly Restaurant Menu pavyzdys

✔ - Darbuotojų ieškiniai JAV mažmeninės prekybos sektoriuje


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!