Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto suvaržymo apibrėžimas


Reikalavimas prieš nekilnojamąjį turtą, jo apribojimas ar atsakomybė yra apsunkinimas. Apribojimai apima turto arešto, akto apribojimus, lengvatas, įžeidimus ir licencijas.

Apribojimas gali apriboti savininko galimybes perduoti nuosavybės teisę į nuosavybę arba sumažinti jos vertę. Tai reiškia tam tikras teises ar pretenzijas į turtą ar jo naudojimą.

Liens

Sulaikymas gali kilti iš įvairių krypčių. Jei nesumokėsite savo nekilnojamojo turto mokesčių ar pajamų mokesčio, jūs galite turėti turto areštą. Kai kalbama apie IRS, jūs netgi galite turėti antklodę daugelyje valstybių.

Jei turite didelį darbą dėl savo šildymo ar oro kondicionavimo sistemos, o jūs nemokate pilnai, galite parduoti savo namuose mechaniko turto suvaržymą. Jis turės būti sumokėtas, kol namuose nebus pakeista nuosavybė. Bet koks darbas su turtu, kuris nėra apmokamas, gali sukelti vieną iš šių teisių. Tai gera praktika išlaikyti kvitus ir panaikintus čekius visam darbui jūsų namuose, o didelėms medžiagoms taip pat priskirkite turto suvaržymą.

Vietinių turto mokesčių ar net vandens ir kanalizacijos sąskaitų neapmokėjimas gali sukelti ir turto suvaržymą. HOA, namų savininkų asociacija ir kooperatyvo asociacijos rinkliavos ir mokesčiai turi būti sumokėti, arba jūs greičiausiai pastebėsite, kad yra įkeistas turtas. Jei miestas pastatys šaligatvius ir teisėtai vertina dalį išlaidų ir nemoka, kad tai yra turto suvaržymas. Tai tik gera prasme žinoti, kaip veikia turto areštas, siekiant apsaugoti jūsų nuosavybę ir susidomėjimą jūsų nuosavybe.

Sulaikymas taip pat gali atsirasti praradus ieškinį. Ieškinys net neturi būti susijęs su jūsų namu ar žala ar pretenzija. Jei turite savo namus asmeniškai ir jūsų individualiosios įmonės verslas yra iškeliamas, dėl nuostolių gali būti priimtas sprendimas prieš jus ir bus įtrauktas visas jūsų turtas, jūsų namuose.

Akto apribojimai

Akto apribojimai, kaip rodo pavadinimas, yra įrašomi į darbus. Jie perkeliami iš savininko į savininką amžinai. Taigi, jei nekilnojamojo turto savininkas nusprendžia parduoti ir turi apribojimus, susijusius su tuo, kokie būsimi savininkai gali arba negali daryti turto, tai yra apsunkinimas. Tai gali būti varginantis, ypač kai didelės siuntos yra suskaidytos ir parduodamos kaip turto dalys. Jei savininkai ir įpėdiniai riboja naudojimą žemės ūkyje ar sodyboje ir neleidžia visuomet užsiimti verslu žemėje, tuomet jis pereina iš savininko į savininką.

Patogumai

Patogumai yra labai dažni. Komunalinės paslaugos palieka palapines aplink ir palei turto linijas, kad galėtų įdiegti ir prižiūrėti elektros, vandens, dujų ir kanalizacijos linijas. Keliai ir gatvės turi malonumų, į kuriuos įeina nuosavybė. Aš mačiau kaimo vietovių malonumus aplinkiniams nekilnojamojo turto savininkams, kad jie galėtų pereiti į kito turto linijas, kad galėtų patekti į jų turtą.

Įsibrovimai

Tarkime, kaimynas yra neaiškus apie nekilnojamojo turto liniją ir padaro tvorą koją į kito turtą. Tai yra kišimasis. Kol bus pašalinta, bus pažymėta apklausose ir nuosavybės draudimo polisuose. Tai netgi gali būti taikoma senosioms tvoroms, kurios nebėra. Jei inspektorius mato seną nukreiptą tvoros liniją, jis bus sudarytas ir pažymėtas apklausoje. Tai bus pažymėta kaip išimtis nuosavybės draudimo polise ir gali būti pažymėta kaip įsikišimas.

Kalbant apie išimtis pavadinimo politikoje, inspektorius taip pat nubrėžė ir pažymės seną kelio kelią per turtą, kuris yra kilęs iš nuosavybės. Tai taip pat bus išimtis iš nuosavybės draudimo. Pavadinimas draudikas nenori, kad pretenzija būtų kilusi iš greta esančio turto savininko, sakydamas, kad kelias yra tas, kurį jie naudoja norėdami pasiekti kitą savo turto dalį.

Svarbu žinoti visus šiuos galimus suvaržymus ir perskaityti visus tikrinimo, apklausos ir atskleidimo dokumentus, kad sužinotumėte tokius dalykus.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kelias į pirmąjį renginio planavimo darbą

✔ - Sužinokite, kaip namo priekis veikia restorane

✔ - 10 Pagrindiniai nuomininkų atrankos klausimai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!