Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Periodinio nekilnojamojo turto nuomos apibrėžimas


Kai nėra apibrėžta konkreti nuomos pabaigos data, tačiau yra sutartas terminas, pvz., Mėnesio ir mėnesio užimtumas, tai yra žinoma kaip periodinis nuomos laikotarpis arba turtas nuo laikotarpio iki laikotarpio. Nekilnojamojo turto atveju tai yra vienos iš nuomos turto rūšių

Savininkas arba savininkas ir nuomininkas sutinka su tam tikromis teisėmis ir pareigomis šiais laikotarpiais, tačiau nenurodo galutinės datos, todėl tai yra neribotas nuomos laikotarpis. Kadangi pabaigos data nenurodyta, apie sutarties nutraukimą ir laisvą darbo vietą turi būti pateiktas pranešimas.

Taip pat žinomas kaip: Turtas nuo laikotarpio iki laikotarpio

Daugiau apie nuomą, nuomą ir turto valdymą

Nors amerikiečių kartos stengiasi turėti savo namus, vis dar yra milijonų šeimų, bendrabučių ir butų nuomos namų. Visuomet būna milijonai nuomojamų namų, nes ne visi nori turėti savo nuosavybę ar dėl įvairių priežasčių. Ypač po būsto ir hipotekos rinkos avarijos nuomos namai yra labai paklausūs, o nuomos išlaidos nuolat auga.

Nuomos nuosavybė visada buvo populiari investicinė klasė, tačiau nuo katastrofos ji įgijo daug vietos. Yra televizijos laidų apie nuomojamų namų apipavidalinimą ir valdymą, o „guru“ moko nekilnojamojo turto investicijas į kursus ir seminarus visoje šalyje. Tai puiki investavimo diversifikavimo strategija, ir jūs iš tiesų galite sukurti didelį išėjimą į pensiją su nuomojamu turtu.

Nekilnojamojo turto nuomos temos

Jei ketinate investuoti į nekilnojamojo turto nuomos turtą, reikia daug tyrimų. Pinigų srautas iš nuomojamo turto yra vienas iš svarbiausių jūsų sąrašo elementų. Taip pat turėtumėte būti tikri, kad esate tinkamas savininkui, ir kad turite laiko valdyti savybes.

  • Nuomos pinigų srautų išsiskyrimas yra nuomos pajamų NET grynųjų pinigų srautas: tai nėra mokestinės prievolės apskaičiavimas, o tiesioginė pinigų srauto problema. Kitaip tariant, mes paimsime savo hipotekos mokėjimus, nors visi jie nebus atskaitomi. Mes norime pamatyti faktinio pinigų srauto skirtumą mūsų kišenėje ir iš jos.
  • Jūs negalite iki minimumo sumažinti kiekvieno turto valdymo atsakomybės srityse. Nekilnojamojo turto valdytojas yra savininko partneris, maksimaliai padidinant turto investicijų grąžą, efektyviai vykdant šias keturias funkcines atsakomybės sritis. Nekilnojamojo turto valdymo įmonė veikia savininko interesais, kad išlaikytų turtą, laikytųsi nuomininkų, rinktų nuomą, pagerintų biudžetą ir tvarkytų įrašus.

  • Nuomininko ir užimtumo valdymas: turtas gali būti gražiai suprojektuotas ir pageidaujamas plotas, tačiau jis nebus pelningas nuomos turtas, jei nuomininkai nebus tinkamai valdomi ir užimtumas išlaikomas aukštu lygiu.
  • Turi būti pasirūpinta, kad būtų rimtai atsižvelgta į nuomos turto priežiūros ir remonto aspektus. Prevencinei ir nuolatinei nuomos savybių priežiūrai reikia išsamių žinių apie turtą, jo priežiūros poreikius, personalo, reikalingo užduotims atlikti, ir biudžeto sudarymo, kad juos būtų galima atlikti. Nekilnojamojo turto valdytojas turi subalansuoti įprastinės ir prevencinės priežiūros išlaidas ir naudą bei norimus rezultatus.

  • Vienas iš svarbiausių nekilnojamojo turto valdymo aspektų yra turto valdytojų rinkodara ir finansinės funkcijos. Nekilnojamojo turto valdytojai yra atsakingi už išlaidų suderinimą, kad jų klientai galėtų realizuoti pelną. Dėl šios priežasties nekilnojamojo turto valdytojai paprastai rengia biudžetus, skirtus įvertinti savo klientų išlaikymo ir gerinimo išlaidas. Sėkmingiausi biudžetai yra gana artimi faktinėms išlaidoms, reikalingoms valdyti turtą.

Jei norite išsinuomoti nuomos savybes, jūs neturite jų valdyti. Tiesiog atlikite deramą patikrinimą ir apskaičiuojant IG ir pinigų srautus, būtinai įvertinkite profesionalaus valdymo išlaidas. Dažnai galvos skausmai, kuriuos jūs iškraunate į profesionalų turto valdymo įmonę, patiria profesionalaus valdymo išlaidas.


Video Iš Autoriaus: Calling All Cars: A Child Shall Lead Them / Weather Clear Track Fast / Day Stakeout

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip pradėti laisvai samdomų vertėjų raštu verslą

✔ - Džiaugiamės donorais ir savanoriais, parašiusius rankiniu būdu

✔ - Kaip kai kurios didžiausios restorano grandinės apibrėžia jų misijas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!