Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto persiuntimo mokesčių apibrėžimas


Apibrėžimas: Siuntimo mokesčiai nekilnojamojo turto versle yra mokesčiai, kuriuos vienas agentas ar tarpininkas ima kitam klientui. Jie dažniausiai pasitaiko, kai pardavėjo klientas išeina iš teritorijos, o jų atstovas juos perduoda agentui ar tarpininkui naujoje srityje, į kurią jie juda. Paprastai šis mokestis yra galutinio komisinio atlygio, gauto persiuntusiam agentui, procentas.

Apsvarstykite dabartinę nekilnojamojo turto tarpininkavimo verslo būklę ir tai, kaip persiuntimai tapo rinkos ar verslo niša, o ne klientų aptarnavimas, kai vertinga. Laisvųjų rinkų veikimo būdas yra atlygio už atlygį atlygis. Kitaip tariant, jei turiu produktą ar paslaugą, kurią vertinate, tai padeda jums tam tikru būdu, tada jums už tai mokėsite. Tiesioginio „vienas su vienu“ mainais tai veikia gana gerai. Jei mano kaimynas siūlo tą pačią paslaugą ar produktą tuo pačiu kokybės lygiu, bet mažesnę kainą, verslas iš manęs pereis prie mano kaimyno.

Štai kaip veikia laisvosios rinkos.

Ar aš norėčiau pereiti prie to, kad nekilnojamojo turto agentų perdavimas klientui / klientui nėra naudingas? Ne tikrai, bet su kai kuriais komentarais. Asmeniškai niekada neprašau kreiptis dėl patarimo klientui ar klientui susisiekti su konkrečiu tarpininku ar agentu. Aš tai padarysiu tik tuo atveju, jei aš asmeniškai pažįstu agentą / brokerį ir žinau, kaip jie vykdo veiklą. Tai apriboja mano kreipimąsi į vietinį lygmenį, o tai reiškia, kad jis dažnai nepasitaiko.

Mano problema dėl persiuntimų yra vertės / atlygio santykis ir tai, kaip ji gali turėti įtakos paslaugoms, kurias gauna minėtas klientas / klientas. Nenoriu neigiamai komentuoti nė vienos iš šių svetainių, tiesiog pateikiu nuorodas, rodančias tai, ką rado per penkias minutes pirmame šimtų rezultatų, pateiktų nekilnojamojo turto agentų grupėms / svetainėms, puslapyje:

  • „ReferralExchange.com“
  • „MyAgentFinder.com“
  • Qazzoo.com
  • RealEstateReferralPlace.com

Buvo daug, daug daugiau. Esmė ta, kad kažkur, kai trečiosios šalys konkuruoja taip stipriai, kad tarp tarpinio nekilnojamojo turto agentų konkuruoja, yra „pinigų“.

Pagalvokime, kiek laiko šios svetainės mano, kad gali užsidirbti pinigų šioje nišoje, kuri yra ne tik tarp agento ir kliento, bet ir tarp dviejų agentų su vienu klientu. Pirma, prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikęs agentas gauna sumokėtą sumą už nukreipimą, tačiau tai, ką moka agentas, kuris gauna jį, eina į trečiosios šalies svetainę viduryje. Taigi, kas liko, nėra didžiulis. Kiek pastangų išleidžia referentas? Labai mažai, nes jie tiesiog užsiregistruoja su viena iš šių svetainių ir leis svetainėje atlikti darbą.

Tai pirmas raktas, kad yra problema su šiuo modeliu. Nurodomasis agentas tikrai nieko nedaro klientui. Jie paprasčiausiai juos perkelia į bunkerį be jokios idėjos, kas daugeliu atvejų gaus. Tai kelios minutės pastangos užpildyti internetinę formą ir vėliau patikrinti. Net jei jie pasirinktų agentą iš svetainės ir net jei yra tam tikra kvalifikacija, jie jų nežino, ir jie negali žinoti savo etikos ar verslo praktikos.

Dabar pereikime prie kito galo. Ar klientas ketina gauti patyrusį ir efektyvų agentą? Mažai tikėtina. Geriausias bus užimtas ir neabejotinai nenori atsisakyti 25 proc. Arba 30 proc. Paprastai tai bus badaujantis naujokas ar agentas, kuris priima visus prašymus, ir iš tiesų niekam iš jų nebus „viskas“. Klientas gali gauti 75% puikios paslaugos, tačiau jie nori 100%.

Aš nemokau arba persiunčiau, niekada. Manau, kad kai kuriais atvejais jie yra pagrįsti, tačiau daugeliu atvejų jie tiesiog rodo, kad teikiamos paslaugos yra per daug.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip veikia AmazonSmile (ir turėtumėte jį naudoti)?

✔ - Pekino nacionalinis stadionas: Bird's Nest stadionas

✔ - Kaip bjaurusis lėšų rinkimo laiškas bijo mane į dovaną


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!