Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Efektyvios nekilnojamojo turto lašinimo el. Pašto kampanijos


Nors nekilnojamojo turto lašinimo el. Pašto kampanija gali būti labai efektyvi reklamuojant jūsų verslą, jūs norite būti tikri, kad nenorite skandinti savo perspektyvų mažai el. Taip pat nenorite susisiekti su jais per dažnai. Keturių pakopų el. Pašto procesas prasideda nuo to, kaip suprantate savo perspektyvas ir kaip įvardinti el. Laiškus.

  • 01

    Efektyvaus nekilnojamojo turto lašinimo el. Pašto kampanijos sukūrimas

    Iš anksto suprojektuotos nekilnojamojo turto lašinimo el. Pašto kampanijos, kurias galite įsigyti arba kurios pateikiamos su jūsų svetainės šablonu, nėra geriausias variantas. Kai kurie yra gerai, ypač jei juos kuria kūrybingi rašytojai, bet vis tiek turite perskaityti kiekvieną el. Laišką, nes reikia apsvarstyti, kaip reaguoti į perspektyvą. „Fremont“, pirkėjas ar pardavėjas nepavyksta pasiekti nuorodos „atsisakyti“.

    Jūsų perspektyva, ypač jei ji anksti pradedama tyrinėti, tikriausiai gauna el. Laiškus iš daugiau nei vieno agento. Jei siunčiate perspektyvas, bendras el. Laiškas „Kaip padaryti, kad jūsų virtuvė kveptų puikiai“, tuomet jūsų perspektyvos gaus tą patį el. Laišką iš jūsų konkurencijos.

    Šioje nuoseklioje serijoje pamatysite, kaip tiksliai įvardyti el. Laiškus ir nukreipti gavėją į jūsų svetainės turinį ar puslapius, kurie bus jiems naudingi. Jie įvertins, kad juos gaus, ir jie liks jūsų sąraše.

    Kaip dažnai turėtų būti siunčiami laiškai?

    Agentai dažnai stebisi, ar jie turėtų siųsti el. Laišką kiekvieną dieną, kartą per savaitę ar kas mėnesį. Protokolas dėl to skiriasi priklausomai nuo dabartinio jūsų rinkos greičio ir rinkos bei savybių, kurias atstovaujate. Jei tai yra greita rinka, galbūt norėsite, kad jūsų el. Laiškai savo nekilnojamojo turto lašinimo el. Lėtesnės rinkos leidžia jas šiek tiek paskleisti.

    Tai reiškia, kad el. Laiškų dažnumas nustos judėti toliau į savo kampaniją. Labai sėkmingos ilgalaikės nekilnojamojo turto lašinimo el. Pašto kampanijos paprastai siunčia tik vieną el. Ši ne automatizuota (arba ne-lašelinė) sistema yra ištirta su pavyzdžiais šioje serijoje.

  • 02

    El. Nr. 1, 2 dienų po sąrašo įvedimo

    Ši nekilnojamojo turto lašinimo elektroninio pašto kampanija yra skirta pirkėjams, tačiau su truputį galima naudoti pardavėjams.

    Nepamirškite, kad gavus perspektyvas, prieš tai buvo gautas vienas el. Laiškas. Dauguma agentų ieško perspektyvų iš formų, kurias jie užpildo agento interneto svetainėje, kai ieško specialios statistikos ar rinkos ataskaitos, arba eBook apie vietinę rinką. Taigi, perspektyvos gavo vieną el. Laišką, kuris pristatė tą dokumentą (arba nuorodą į informaciją) kartu su ačiū. Šis pirmasis el. Laiškas yra nedelsiant. Šis laiškas išsiunčiamas po dviejų dienų.

    Šiame el. Laiške yra du dalykai:

    • Pasakykite jiems, kas nutiks - Pirmoje pastraipoje galite pamatyti, kad perspektyva sužino, kad tai pirmasis iš keturių gautų laiškų. Tai svarbu, nes agentai dažnai praneša apie 50 proc. Sumažėjimą, jei jie naudojasi šiuo sakiniu. Taip yra todėl, kad perspektyvos tuojau pat žino, kad per trumpą laiką jos nebus užtvindytos daugeliu laiškų.
    • Suteikite jiems nuorodą į vertingą informaciją - Šis vaizdas yra tik pirmosios dvi el. Trečioje pastraipoje pateikiamos perspektyvos nuorodos į teritorijos žemėlapį ir teritorijų aprašomuosius puslapius, paminėtus antroje dalyje. Taip yra todėl, kad šis agentas apima didesnį plotą nei tik mūsų apskritis ir žmonės supainioti apie visus vietovės pavadinimus, naudojamus MLS. Taip gali būti ir su jumis.

    Šiame el. Laiške pateikiamas didelis paspaudimų procentas ir mažas abonentų skaičius. Tačiau, kai pateksite į ketvirtąjį el. Paštą, pamatysite, kad jums bus išsiųsti el. Laiškai visam laikui, todėl procesas bus pristatytas taip, kad juos išsaugotumėte jūsų sąraše.

  • 03

    El. Nr. 2, 5 dienų po sąrašo įvedimo

    Pirmasis el. Laiškas elektroninio pašto reklamos kampanijos kampanijoje supažindina su MLS srities žemėlapių ir aprašomosios informacijos perspektyva. Antrasis el. Laiškas leidžia jiems sužinoti, kad jie gali atsisakyti rankinių paieškų ir gauti automatinius el. Pašto įspėjimus su naujais įrašais ir kainų pokyčiais, kurie atitinka jų nuosavybės kriterijus. Jie žino sritis dabar ir gali naudoti šią informaciją savo paieškoms pritaikyti.

    Dauguma pirkėjų, kurie baigia darbą, praleido šiek tiek laiko šiame automatizuotame el. Pašto sąrašo įspėjimo sistemoje. Taip yra todėl, kad jie dažniausiai renkasi paiešką, kai jie tampa rimti, o tai reiškia, kad norėdami, kad automatiniai sąrašo įspėjimai kasdien patektų į savo pašto dėžutę.

  • 04

    El. Nr. 3, 8 dienų po sąrašo įvedimo

    Kadangi nemažai perspektyvų dar nėra parengtos automatizuotoms sąrašo ataskaitoms, patartina jas grąžinti į savo IDX paieškos puslapį ir parodyti jiems, kaip gauti daugiau informacijos apie kiekvieną įrašą, kurį ne rodomi IDX rezultatuose.

    Tokiu būdu jie pakartotinai grįš į svetainę ir gali paprašyti išplėstinės sąrašo ataskaitos. Ataskaitos bus sukurtos rankiniu būdu ir išsiųstos el. Paštu į perspektyvas, kurios suteikia jums galimybę komentuoti ir sąrašus. Visa tai skirta pristatyti save kaip rinkos ekspertą ir reguliariai pasiūlyti rinkos patirtį.

  • 05

    El. Nr. 4, 12 dienų po sąrašo įvedimo

    Paskutinis automatizuotas el. Paštas dėkoja už tai, kad yra su jumis susietas, ir pasakoja jiems, kad jie vis dar yra svarbūs, ir jūsų paskesniame sąraše, kuriame pateikiamos ketvirčio parduodamų nekilnojamojo turto statistikos ataskaitos.

    Dėžutėje šio dalinio el. Pašto vaizdo dalyje matote, kad perspektyvos yra informuotos apie būsimus statistinius laiškus. Perspektyvos nuolatinis susidomėjimas rinka ir žinojimas, kad jie gaus tik keturis el. Laiškus per metus, todėl jie yra pakankamai suinteresuoti, kad liktų sąraše.

    Ilgalaikė priežiūra

    Tiesiog pasibaigus kiekvienam kalendoriniam ketvirčiui, eikite į savo „Paragon MLS“ sistemą ir generuokite parduodamos turto statistikos ataskaitą pagal turto tipą (t. Y. Gyvenamąją ar komercinę). PDF failui sukurti ir įkelti į jūsų svetainę užtrunka apie dešimt minučių.

    Tada eikite į savo el. Pašto sąrašą ir išsiųskite blastinį laišką visam sąrašui, kuriame pateikiama nuoroda į ataskaitą, taip pat kai kurie ankstesnio ketvirčio komentarai ir ataskaitoje pateikti numeriai. Jei laikysitės šio elektroninio pašto protokolo, turėsite mažą atsisakymo prenumeratos rodiklį, ir daugeliu atvejų, kai žmonės atsisako prenumeratos, nes jie nebėra suinteresuoti arba įsigijo namų kitoje rinkoje.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Sukurti pokalbio dovaną ačiū puslapius, kurie džiugina donorus

    ✔ - Privalumai ir trūkumai nuomos studentams

    ✔ - Verslo dovanų idėjos renginių planuotojams


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!