Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Statybų sutarčių perkėlimo sąlygos

Kuro, plieno ir asfalto išstūmimo sąlygos gali apsaugoti jūsų sutartį


Reguliavimo sutartyse pastatymo sąlygos buvo naudojamos statybų sutartyse. Paprastai dideli statybos projektai, kuriuose darbas gali viršyti vienerius metus, yra įtraukimo į išlygas sąlygos. Neseniai įvykę ekonominiai pokyčiai dėl dujų ir naftos kainų gali sukelti sutarties padidinimo sąlygas net ir mažų ir vidutinių projektų atveju. Jei tai padaroma tinkamai, jie apsaugo jus nuo neišvengiamo kainų kritimo; kitaip galite baigti galimų teisinių problemų.

Kuro ištraukimo sąlyga

Jei rangovas to paprašė, gali būti įvestas degalų eskalavimo punktas arba kai kuriais atvejais, kai savininkas gali numatyti būsimas problemas dėl naftos produktų. Kuro padidinimo sąlyga gali būti svarstoma tada, kai paveikiama tik sutarties kaina, tam tikra iš anksto nustatyta procentinė dalis. Kainos koregavimas pagal degalų išpylimo sąlygą yra skirtas tam, kad būtų sumažintas tam tikrų gaminių kainų svyravimas Rangovui. Degalų išpylimo sąlyga nėra skirta apsaugoti rangovus už kasdienius degalų kainų pokyčius, tačiau jie yra naudingi siekiant apsaugoti paslaugų teikėją dėl kainų koregavimų, kurie paprastai nėra laikomi kasdien.

Ar ji gali būti naudojama ant plieno?

Plieno gaminių išplečiavimo sąlyga yra kita sutarties nuostata, paprastai naudojama sutartyse su daugiau nei 1 mln. Svarų plieno. Šios nuostatos svarba degalų praplėtimo sąlygoje yra ta, kad ji taikoma tik iš anksto nustatytoms prekėms ir jas turi pareikalauti rangovas. Plieno eskalavimo sąlyga gali būti taikoma tik plienui, konstrukciniam plienui, plieniniams poliams, kaiščių strypams ir strypams, skirtiems betonui, ir sijos elementams bei metalinėms apsauginėms sienoms.

Naudojant plieno eskalavimo sąlygą, pažangos mokėjimas gali būti koreguojamas aukštyn arba žemyn, kaip nurodyta plieno sąnaudų koregavimo indekse. Paprastai plieno sąnaudų koregavimas gaunamas pagal vidurkį # 4 armatūros ir karštojo valcavimo anglies plieno plokštę iš šalies leidinių. Nereikia atlikti jokių plieno sąnaudų koregavimų bet kokiems gaminiams, pagamintiems iš plieno, kurių malūnas pristatomas iki sutarties sudarymo datos. Taip pat bus nustatytas maksimalus plieno medžiagos kiekis, kad būtų nustatyta didžiausia tikrinamų medžiagų spraga.

Naftos produktai

Kai kuriose sutartyse dėl asfaltbetonio gaminių yra nustatyta asfalto eskalavimo sąlyga. Asfalto eskalavimo sąlyga paprastai netaikoma skystam asfaltui arba emulguotam asfaltui. Pažangos mokėjimas bus pakoreguotas aukštyn arba žemyn, kaip nurodyta sutarties nuostatose. Asfaltinės eskalacijos sąlyga bus grindžiama asfalto cemento pardavimo kainomis. Asfaltų kainų palyginimui naudojamos kainos bus nuo vidutinių aukštų ir žemų pardavimo kainų visoje valstybės teritorijoje arba nurodytoje geografinėje vietovėje.

Patikslinta, kad "asfalto cementas" padidės arba sumažės pagal toliau pateiktą nuostatą dėl asfalto cemento kainų svyravimų, viršijančių 10%.

Problemos ir problemos

Kainų didėjimas pastaruosius metus paveikė statybos pramonę, sukeldamas daug problemų ir daugelis kūrėjų permąstyti projektus. Kainų didėjimas sukelia statybos projektų vėlavimus, sumažina projektų apimtis arba atšaukiami projektai. Pakilimo sąlygos taip pat galėtų neigiamai paveikti viešuosius projektus, nes pateiktos kainos nėra garantuojamos per ilgą laiką. Anksčiau generaliniai rangovai galėjo surengti subrangovus ir tiekėjus savo kotiruotėms 60, 90 ar 120 dienų.

Dėl eskalavimo baimių savininkai suranda mažiau pasiūlymų dėl jų projektų; kai kurie projektai turi rasti alternatyvų finansavimo šaltiniams arba atšaukti projektą, jei nėra papildomų lėšų. Rangovas ir tiekėjas baiminasi dėl potencialaus, būsimo kainų didėjimo ir kainų didinimo sąlygų nebuvimo daugumoje statybos sutarčių, todėl dažnai kyla didesnės sutarties kainos ir didesnės projekto išlaidos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Elektroninės prekybos pranašumai per tradicinį mažmeninį prekybą

✔ - Klaidos, kurių reikia vengti, kad jūs nesugestumėte maisto verslo

✔ - Pagrindiniai faktai apie koncertų ekonomiką


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!