Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Efektyvaus nuomos skelbimo rašymo pagrindai


Efektyvus nuomos skelbimas yra trumpas, saldus, ir taškas, tačiau jis apima visą informaciją, reikalingą norint pritraukti būsimus nuomininkus: pagrindinius apartamentų parametrus, pvz. ar leidžiama augintiniai. Šią svarbią informaciją norite įtraukti į trumpiausią formatą.

Pirmiausia atlikite savo namų darbus

Jūs negalite savo turto skambėti geriau nei viskas, kas ten, jei nežinote, ką siūlo visi kiti. Prieš rašydami skelbimą perskaitykite dabartinius skelbimus. Kas, jei kas nors, nustato šias kitas savybes?

Jei jūsų nuosavybė turi tuos pačius pardavimo taškus, įsitikinkite, kad įtraukiate ir tas funkcijas į skelbimą. Norėsite paminėti viską, ką jūsų turtas turi kitiems.

Pradėkite nuo dėmesio užtraukimo antraštės

Paskutinis dalykas, kurį norite, yra skaitytojui, kad jis nugriebtų tiesiai per savo skelbimą ir pereitų prie kito, kuris rėkia: „Nuimkite mane!“. Skelbimo antraštė arba pirmoji eilutė turėtų pristatyti prekes kiek įmanoma glaustai, bet visiškai.

Kiekvienas, kuris nuskaito šiuos skelbimus, ieško ko nors, ar tai yra tam tikras miegamųjų skaičius ar vieta. Štai tavo galimybė patraukti savo dėmesį, jei ji yra rinkoje, kaip ir jūsų nuosavybė.

Įtraukite miegamųjų skaičių, vonių skaičių ir nuomojamo būsto tipą. Ar tai yra daugiabučiame name, ar tai yra vieno šeimos namai? Paminėkite kaimynystę ar miestą, taip pat savo geriausias savybes. Jums turėtų būti suteikta galimybė gauti visa tai į vieną sakinį: "3 miegamieji, 2 vonios kambario apartamentai su vaizdu".

Į kainą įtraukiama neprivaloma. Jūsų skaitytojas gali būti užstrigęs 975 JAV dolerių per mėnesį, o jūs norite $ 1,000, bet esate šiek tiek lankstesnis. Jis gali praleisti teisę į jūsų skelbimą, neskaitęs jo, nes jis mano, kad jis neatitinka jo kainų intervalo.

Įtraukite vieną ar daugiau kokybės nuotraukų

Laikraščių skelbimai neatitinka nuotraukų, tačiau aiškios nuotraukos, išryškinančios geriausias jūsų turto dalis, yra būtinos internetiniams nuomos skelbimams ir net skelbimų lentose skelbiamiems skelbimams. Kai kurie žmonės net neskambina apie skelbimą, jei jame nėra patalpų nuotraukos.

Įtraukite bent vieną virtuvės ir vonios kambario arba vonios kambario nuotrauką. Gyvenamasis plotas ir bent vienas miegamasis taip pat yra būtinos. Geras apšvietimas yra svarbus, o sutemus - puikus laikas fotografuoti. Spalvotos nuotraukos taip pat yra patrauklesnės nei juoda ir balta.

Nuoma ir užstatas

Visada nurodykite mėnesio nuomos sumą savo nuomos skelbime, jei ne antraštėje. Jei esate šiek tiek lankstus, galite įtraukti tikslią kainą ar intervalą. Įtraukite, kiek užstato reikia. Galite nurodyti tikslų skaičių arba ką nors panašaus į „pusantro mėnesio nuomą“.

Daugelis valstybių nustato, kiek galite mokėti, todėl įsitikinkite, kad žinote maksimalią jūsų valstybėje leistiną sumą.

Įtrauktos komunalinės paslaugos

Jums nebūtinai reikia pasakyti, kad „komunalinės paslaugos nėra įtrauktos“ arba „turite sumokėti savo komunalines paslaugas“. Žmonės nemėgsta išgirsti, ką jie ne patekti į butą, todėl venkite komentarų, kurie gali būti suprantami kaip neigiami. Bet jei komunalinės paslaugos yra įskaičiuotas į „H / HW (šilumos / karšto vandens)). Tai dažnai yra gana geras pardavimo taškas.

Turto patogumai

Ar nuomos skelbimas, kuriame rašoma „Butas turi grindis, langus ir duris“? Pridėjus keletą strateginių būdvardžių, jūsų turtas taps patrauklesnis. Pabandykite kažką panašaus: „Erdviuose apartamentuose yra kietmedžio grindys ir dideli langai.“ Pažymėkite geriausias savybės savybes. Visos pageidaujamos savybės yra spinta, nerūdijančio plieno prietaisai, valgomasis virtuvė ir skalbimo / džiovinimo įranga.

Puikiai tinka vienas šeimas arba antras aukštas su vaizdu į sodą, tačiau sakydamas, kad jūsų vienetas yra ketvirto aukšto pasivaikščiojimas, gali pritraukti daug žmonių. Jei kaimynystė yra pardavimo taškas, paminėkite ją, bet kitaip galbūt norėsite apsupti. Taip pat galite įtraukti paslaugas, parduotuves, restoranus ir netoliese esančias mokyklas.

Pasirinkite savo žodžius atidžiai, bet pabandykite neeiti virš viršaus. Pernelyg daug entuziazmo gali padaryti žmones įtartinus ir pasitraukti. Be to, jūs taip pat nenorite pažeminti savo nuomos. „Nicos“ yra pernelyg lengvas. „Spectacular“ yra per daug. Apsvarstykite tokius terminus kaip „erdvus“, „klasikinis“, „skoningas“ ar „derlius“.

Automobilių stovėjimo aikštelės

Atkreipkite dėmesį tik į automobilių stovėjimo aikštelę, jei tai yra jūsų nuosavybėje. Nurodykite, ar automobilių stovėjimo aikštelė yra ne gatvėje, pvz., Važiuojamosios dalies arba automobilių stovėjimo aikštelė, ar automobilių stovėjimo aikštelė. Nurodykite, ar nereikia gyventi, jei automobilių stovėjimo aikštelėje yra gatvėje.

Kada yra butas?

Įtraukite datą, kada įrenginys bus perkeltas, ir nurodykite ieškomos nuomos trukmę. Vieni metai yra dažni. Jūs galbūt norėsite jį pavadinti „12 mėnesių nuoma“, nes psichologiškai tai atrodo mažiau suvaržanti žmones.

Nuosavybės vieta

Įtraukite miestą ir valstybę, kurioje yra skelbimų internete, tačiau galite palikti valstybę vietiniuose laikraščiuose arba skelbimų lentos skelbimuose. Ar skelbiate faktinį gatvės adresą, tai yra asmeninis sprendimas. Galbūt norėsite šią informaciją pateikti tik tiems žmonėms, kuriuos iš anksto patikrinote telefonu.

Kita galimybė yra įtraukti gatvės pavadinimą į skelbimą, bet ne faktinį nuomojamo turto numerį.

Jūsų naminių gyvūnėlių politika

Kitas privalomas jūsų nuomos skelbime yra jūsų naminių gyvūnėlių politika. Paaiškinkite, kokius gyvūnus leisite savo nuosavybėje. Nėra jokių augintinių? Tik katės? Tik šunys, kurių svoris mažesnis nei 20 svarų, arba tie, kurie nėra pavojingų veislių sąraše? Kad būtų išvengta nesusipratimų ar prieštaravimų keliuose, išvalykite jį.

Jūsų kontaktinė informacija

Tai skamba akivaizdžiai, tačiau daugelis žmonių iš tiesų skelbia laikraštyje skelbimus ir pamiršo įtraukti savo telefono numerius. Taip pat galite įtraukti el. Pašto adresą.

Įtraukite atplaišas skelbimų lentose, kuriose yra jūsų kontaktinė informacija, apačioje.

Jūsų atrankos procesas

Aiškiai nurodykite, ar planuojate atlikti bet kokio būsimo nuomininko fono patikrinimą, pvz., Kredito čekį ar kriminalinės istorijos patikrinimą. Tai gali užkirsti kelią tam tikriems asmenims skambinti jūsų nuosavybe. Bet įsitikinkite, kad tai aišku visi būsimi nuomininkai yra tikrinami, todėl jūs nesate kaltas dėl diskriminacijos.

Jūs nesate rašęs romano

Tai gali atrodyti kaip daug informacijos, kad galėtumėte suspausti į trumpą, saldų ir į tašką nukreiptą skelbimą. Bet niekas nebus vertinamas jūsų sakinių struktūros skaitytojų, ieškančių informacijos. Vietoje žodžių „ir“ galite naudoti kablelius. Parašykite jį, tada perskaitykite jį ir perženkite viską, kas nereikalinga ar nereikalinga.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Geriausias būdas išsinuomoti butą be kredito

✔ - Pinigų stalčiaus balansavimas

✔ - Kaip pradėti karjerą renginių planavime


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!