Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti priimant mažmeninės prekybos parduotuvių vietas

Svarbūs vietos veiksniai atidarant parduotuvę


Jei nuspręsite rasti savo mažmeninės prekybos verslą, tai turės didelį poveikį jūsų viešajam dalyvavimui, eismui, būsimoms pajamoms ir kitiems elementams. Pasirinkus vietą, kurioje neatsižvelgiama į tokius veiksnius, gali sumažėti įmonės gebėjimas sėkmingai augti ir augti.

Prieš pasirinkdami parduotuvės vietą, nustatykite, kaip matote savo verslą dabar ir ateityje.

  • Kokie yra jūsų pagrindinių klientų demografiniai rodikliai?
  • Ar galite vizualizuoti savo pastatą?
  • Ar žinote, ką norite parduoti, ir ką norite, kad jūsų verslas būtų žinomas?
  • Ar nustatėte, kiek mažmeninės prekybos ploto, sandėliavimo ploto ar reikalingo biuro dydžio?

Jei neatsakysite į šiuos pagrindinius klausimus, bus sunku rasti puikią vietą, kurioje būtų sukurta didžiausia jūsų mažmeninės prekybos parduotuvės pelno suma.

Parduotų prekių rūšis

Ištirti, kokie produktai parduodami, nes kai kurioms prekėms reikės tam tikrų tipų vietų. Ar jūsų parduotuvė būtų laikoma parduotuvė, specializuota parduotuvė ar parduotuvė?

Patogumo prekėms reikalinga lengva prieiga, kad klientas galėtų greitai įsigyti. Šie produktai taip pat yra visuotinės svarbos tarp vartotojų. Prekybos centras gali būti ne gera vieta patogumui, nes šis gaminio tipas gali būti kitokiu mastu palyginti su kitais mažmenininkais. Vartotojai gali būti linkę patronuoti patogumų parduotuvėse, esančiose jų kasdienių komandų keliuose. Tai gali reikšti, kad užima erdvę, esančią tranzito centre arba šalia jo, arba išilgai gabenamų maršrutų.

Specialiosios prekės atitinka daugiau unikalių poreikių nei bendrosios paskirties gaminiai. Paprastai klientai nenorės keliauti iš tokio tipo gaminio, nes jie negali jų įsigyti per patogumus ar bendruosius prekių mažmenininkus. Šis parduotuvės tipas gali būti geras šalia kitų prekybos vietų, nes jų pasiūlymai gali papildyti vienas kitą.

Didžiosios bilietų parduotuvės parduotuvė paprastai parduoda prekes už didesnę kainą, kurią pirkėjas retai perka. Baldų, automobilių ir prabangių drabužių pavyzdžiai yra prekių, esančių didelių bilietų parduotuvėse, pavyzdžiai. Kadangi šių prekių kainos yra didesnės, šio tipo klientai norės palyginti kainas prieš pirkdami. Mažmenininkai šiame segmente gerai atliks savo parduotuvių buvimą toli nuo konkurentų.

Gyventojai ir Jūsų klientas

Renkantis miestą ar valstybę, kad rastumėte savo mažmeninės prekybos parduotuvę, prieš atlikdami galutinį sprendimą, kruopščiai ištirti sritį. Skaitykite vietinius dokumentus ir pasikalbėkite su kitomis mažomis įmonėmis. Gauti vietos demografiją iš vietos bibliotekos, prekybos rūmų ar surašymo biuro. Specialiosios mokslinių tyrimų įmonės, teikiančios paslaugas mažmenininkams, taip pat galėtų pateikti demografinę informaciją. Bet kuris iš šių šaltinių turėtų turėti informacijos apie teritorijos gyventojus, pajamų grupes ir vidutinį amžių. Jūs žinote, kas yra jūsų klientai, todėl įsitikinkite, kad rasite vietą, kurioje jūsų klientai gyvena, dirba ir parduotuvė.

Prieinamumas, matomumas ir eismas

Nepainiokite daug lankytojų daugeliui klientų. Mažmenininkai nori būti įsikūrę ten, kur yra daug pirkėjų, bet tik tuo atveju, jei šie pirkėjai atitinka tikslinės rinkos apibrėžimą. Mažos mažmeninės prekybos parduotuvės gali gauti naudos iš netoliese esančių didesnių parduotuvių srauto. Yra keletas aspektų, kuriuos mažmenininkai turėtų apsvarstyti pagal šias nuostatas.

  • Kiek žmonių vaikščioja ar važiuoja per vietą?
  • Kaip gerai aptarnaujamas viešasis transportas?
  • Ar klientai ir pristatymo sunkvežimiai gali lengvai patekti į automobilių stovėjimo aikštelę ir iš jo?
  • Ar yra tinkama automobilių stovėjimo aikštelė?

Priklausomai nuo verslo rūšies, būtų išmintinga turėti nuo 5 iki 8 automobilių stovėjimo vietų 1000 kvadratinių metrų ploto prekybos ploto.

Apsvarstydami matomumą, žiūrėkite vietą iš kliento požiūrio. Daugeliu atvejų jūsų mažmeninės prekybos parduotuvės geresnis matomumas, tuo mažiau reklamos reikia. Specialiojoje mažmeninės prekybos parduotuvėje, esančioje šešių mylių atstumu nuo miesto, pastatytame pastate reikės daugiau prekybos nei prekybos centre esanti parduotuvė.

Ženklai, zonavimas ir planavimas

Prieš pasirašydami nuomą įsitikinkite, kad suprantate visas taisykles, politiką ir procedūras, susijusias su jūsų parduotuvės vieta. Kreipkitės į vietinę miesto rotušę ir zonavimo komisiją dėl informacijos apie ženklinimo taisykles. Gali būti, kad ženklų, reklamuojančių jūsų verslą, dydis ir vaizdai yra riboti. Paklauskite bet kokių apribojimų, kurie gali turėti įtakos jūsų mažmeninei veiklai ir bet kokiam būsimam planavimui, kuris gali pakeisti eismą, pvz., Greitkelių statyba.

Konkurencija ir kaimynai

Kitos vietovės įmonės, esančios jūsų būsimoje vietovėje, iš tikrųjų gali padėti arba pakenkti jūsų parduotuvei. Nustatykite, ar netoliese esančių įmonių tipai yra suderinami su jūsų parduotuve. Pavyzdžiui, aukštos klasės mados parduotuvė gali būti nesėkminga šalia nuolaidų veislės parduotuvės. Padėkite jį šalia nagų ar plaukų salono, kuris linkęs atkreipti tuos pačius demografinius klientus į optimalius rezultatus.

Vietos išlaidos

Kartu su bazine nuoma apsvarstykite visas išlaidas, susijusias su vietove, pasirinkdami mažmeninės prekybos parduotuvės vietą.

  • Kas moka už vejos priežiūrą ir saugumą?
  • Kas moka už šildymo / oro įrenginių priežiūrą ir remontą?
  • Ar jums reikės padaryti bet kokį paveikslą ar remodeliavimą, kad vieta atitiktų jūsų poreikius?
  • Ar pardavėjas bus atsakingas už turto mokesčius?

Vietovė, kurią galite sau leisti dabar ir ką galite sau leisti ateityje, gali skirtis. Sunku sukurti naujų verslo pardavimo prognozes. Vienas iš būdų nustatyti, kokią nuomos kainą galite sumokėti, yra išsiaiškinti, kiek panašių mažmeninės prekybos įmonių parduoda ir kiek jų mokama.

Asmeniniai veiksniai

Jei planuojate dirbti savo parduotuvėje, pagalvokite apie darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros klausimus, pvz., Atstumą nuo parduotuvės į namus ir kitus asmeninius argumentus. Jei praleidžiate didžiąją laiko dalį keliaujant į darbą ir iš jo, važinėjimas gali užgožti savo paties viršininko naudą. Be to, daugelis savininko, valdymo įmonės ar bendruomenės nuomininko nustatytų apribojimų gali trukdyti mažmenininko nepriklausomumui.

Galutinės pastabos

Jei norite pasirinkti vietą, jūsų mažmeninės prekybos parduotuvė gali reikalauti papildomo tvarkymo. Sudarykite bet kokių ypatingų jūsų verslo ypatybių, su kuriomis gali tekti spręsti, sąrašą.

  • Ar parduotuvėje reikės atskirų apšvietimo, įrenginių ar kitų įrenginių?
  • Ar yra darbuotojų ir klientų tualetai?
  • Ar teritorijai yra pakankama gaisro ir policijos apsauga?
  • Ar yra sanitarinės paslaugos?
  • Ar pastate yra stogelis, kuris suteikia prieglobstį, jei lietus?
  • Ar yra (mėlynų įstatymų) apribojimų sekmadienio pardavimams?

Negalima jaustis skubėję priimti sprendimą, kur įdėti savo parduotuvę. Paimkite laiką ir tyrinėkite vietovę. Jei turite pakeisti savo tvarkaraštį ir nuspausti parduotuvės atidarymo datą, tai atlikite. Laukiama, kad rastumėte geriausią parduotuvės vietą, yra geresnė nei tiesiog atsiskaityti už pirmąją vietą.

Straipsnis Turinys Pereiti prie skyriaus

Išskleisti

  • Parduotų prekių rūšis

  • Gyventojai ir Jūsų klientas

  • Prieinamumas, matomumas ir eismas

  • Ženklai, zonavimas ir planavimas

  • Konkurencija ir kaimynai

  • Vietos išlaidos

  • Asmeniniai veiksniai

  • Galutinės pastabos


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Escrow naudojimas tarptautiniams sandoriams

✔ - Maisto verslininko Doug Foreman patarimas Beanitos

✔ - Kaip tiesiogiai susisiekti su eBay klientų aptarnavimo tarnyba


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!