Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Floridos nuomininko teisė išsinuomoti

Taisyklės Nuomininkai turi žinoti


Floridoje nuomininkai moka nuomą, kad galėtų gyventi ir mėgautis savo nuomos vienetais. Pagal Floridos savininko-nuomininko teisę yra tam tikrų atskleidimų apie nuomą, kurią kiekvienas nuomininkas turi teisę. Tai apima nuomos mokestį, nuomos trukmę ir nuomos didinimo tvarką.

Nuomos sutarties nuomos pagrindai

Nuomos sutartis yra privaloma sutartis tarp savininko ir nuomininko. Kuo išsamesnė ir konkretesnė informacija, įtraukta į šią sutartį, tuo mažesnė yra galimybė nesusipratimams tarp savininko ir nuomininko. Nuomotojas turėtų išsamiai išsiaiškinti visą nuomos procesą, nuo nuomos mokesčio už pavėluotą mokestį, jei nuomos mokestis nebuvo sumokėtas laiku.

  • Nuomos suma:Nuomoje turėtų būti nurodyta tiksli dolerio suma, kurią reikia sumokėti per kiekvieną nuomos laikotarpį.
  • Kai reikia išsinuomoti:Nuomoje turėtų būti nurodyta tiksli savaitės, mėnesio ar metų, kuriais turi būti mokama periodinė nuoma, diena. Pavyzdžiui, jei nuomos mokestis mokamas kiekvieną mėnesį, nuomos sutartyje tai turi būti konkrečiai nurodyta.
  • Nuomos trukmė:Nuomos trukmė turėtų būti įtraukta į nuomos sutartį. Pavyzdžiui, ši nuomos sutartis galioja vienerius metus, nuo sausio 1 d. Iki gruodžio 31 d. Po to nuomos sutartis automatiškai tampa mėnesio nuomos sutartimi.

  • Mokėjimo formos, priimtos kaip nuoma:Nuomotojas turėtų nurodyti, kokio tipo mokėjimus jis priims kaip nuomą, kad išvengtų painiavos. Nuomininkai paprastai turi priimti bent dvi skirtingas mokėjimo formas, pvz., Pinigų pavedimą ar elektroninių lėšų pervedimą.
  • Kur bus mokama nuoma:Nuomoje turėtų būti konkrečiai nurodyta, kaip bus renkama nuoma. Ar savininkas kiekvieną mėnesį nustos gyventi? Ar yra biuras, kurį nuomininkas gali atnešti? Ar mokėjimai per paštą yra priimtini?
  • Lengvatinis laikotarpis:Floridos savininkai turi nustatyti, ar jie suteiks nuomininkams lengvatinį laikotarpį. Tai laikotarpis po nuomos termino, kai nuomininkas nebus nubaustas. Pavyzdžiui, nuomininkas per penkias dienas nuo faktinės nuomos dienos turi sumokėti savo nuomą be nuomos mokesčio.

  • Vėlyvieji mokesčiai:Kitas klausimas, kuris turi būti įtrauktas į nuomos sutartį, yra mokestis už pavėluotą mokestį. Tai yra papildoma suma, kurią nuomininkas turi sumokėti, jei jie nesumoka savo nuomos mokesčio mokėjimo terminui arba lengvatiniu laikotarpiu, jei turite.

Nuomos pagrindai, kai nenurodyta konkrečioje nuomoje

Pagal Floridos valstybės įstatymus, jei nuomos sutartyje nėra konkrečiai išdėstytos kitos sąlygos, taikomos šios sąlygos.

  • Nuomos terminas: Nuomininkas privalo sumokėti nuomos mokestį kiekvienam laikotarpiui, kai nuomotojas neprivalo pranešti arba reikalauti mokėti. Nuoma mokama kiekvieno nuomos laikotarpio pradžioje.
  • Nuomos trukmė:Nuomos trukmė priklauso nuo to, kada turi būti mokama nuoma. Jei nuomininkas moka nuomą kiekvieną savaitę, jie yra savaitinis nuomininkas; jei nuomininkas moka nuomos mokestį kas mėnesį, jie yra mėnesiniai nuomininkai; jei nuomininkas moka nuomos mokestį kas ketvirtį, jie yra ketvirčio nuomininkas ir, jei jie kasmet moka nuomą, yra kasmetinis nuomininkas.

  • Darbuotojų nuomos trukmė:Floridoje, jei nuomotojas turi nuomininką, kuris gyvena vienete kaip darbuotojas ir gyvena be nuomos, nuomos trukmė priklauso nuo to, kada nuomininkas moka nuomininką. Jei darbuotojas mokamas kiekvieną savaitę, jis yra savaitinis nuomininkas; jei jie mokami kiekvieną mėnesį, jie yra mėnesiniai nuomininkai ir pan. Jei darbuotojas nebedirba savininkui, tuomet nuomininkas turi pradėti mokėti nuomotojo nuomą nuo tos dienos, kai jis nebėra darbuotojas, iki tos dienos, kai jis išvyksta iš vieneto.

Atšaukti čekio mokesčiai

Floridoje nuomotojas turi teisę į papildomą mokestį, jei nuomininkas patikrina nuomą. Mokestis bus nustatomas pagal čekio sumą.

  • $ 50 ir mažiau: Nuomotojas turi teisę į papildomą $ 25 aptarnavimo mokestį.
  • Nuo $ 51 iki $ 300: Nuomotojas turi teisę į papildomą 30 LTL aptarnavimo mokestį.
  • Patikrina daugiau nei $ 300: Nuomininkai turi teisę į papildomą 40 USD mokestį arba penkis procentus čekio vertės, priklausomai nuo to, kuris iš jų yra didesnis.

Lengvatinis laikotarpis

Floridos įstatymas nereikalauja nuomotojo nuomos mokesčio surinkimo. Vienas iš savininkų turi tai pasiūlyti. Paprastas yra penkių iki septynių dienų lengvatinis laikotarpis po nuomos termino.

Late Rent Fee mokestis Floridoje

Floridos įstatymas neturi jokių reikalavimų, ar ir kiek nuomotojas gali imti mokestį už pavėluotą mokestį. Tai būtų suma, be mėnesinio nuomos, kurią nuomininkas turi sumokėti, jei jų nuoma yra pavėluota.

Pavėluoti mokesčiai turi būti pagrįsti. Mokestis už 1000 JAV dolerių už pavėluotą mokestį būtų juokingas. 50 JAV dolerių vėlavimo mokestis paprastai būtų laikomas pagrįstu. Tačiau kuo didesnė nuomos suma, tuo daugiau galėtumėte mokėti už pavėluotą mokestį.

Nuomos padidinimas

Floridos įstatymas konkrečiai nenurodo, kokio įspėjimo nuomininkas turi duoti nuomininko nuomos mokesčio padidinimui. Norėdami nutraukti mėnesinę nuomą, nuomotojas privalo prieš 15 dienų iš anksto pranešti nuomininkui ir nutraukti metinę nuomą; nuomotojas privalo iš anksto pranešti nuomininkui apie 60 dienų. Todėl galima daryti prielaidą, kad šie 15 ir 60 dienų pranešimo laikotarpiai būtų tokie patys, kad padidėtų nuomininko nuoma. Taip pat nėra reikalavimo, kaip nuomotojas gali padidinti nuomininko nuomą.

Pranešimas nutraukti nemokėjimą

Jei nuomininkas iki nustatyto termino arba per atidėjimo laikotarpį nesumokėjo savo nuomos mokesčio, nuomotojas gali pateikti nuomininkui raštišką pranešimą apie nuomos mokestį arba jo atsisakymą. Šis rašytinis pranešimas turi būti išsiųstas arba perduodamas nuomininkui. Jei nuomininkas per tris darbo dienas nuo pranešimo gavimo nepadarė, nuomotojas gali pateikti prašymą nutraukti nuomos sutartį.

Nuomos sutarties nutraukimas

Norėdami nutraukti nuomos sutartį, nuomotojas privalo pateikti savaitės nuomininkui ne mažiau kaip 7 dienas įspėjimą, mėnesinį nuomininką, apie kurį įspėjama ne mažiau kaip 15 dienų, ir kasmetinį nuomininką įspėti ne vėliau kaip prieš 60 dienų


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Pirkinių patarimai dienos po Kalėdų pardavimo

✔ - 8 Skirsnis Inspektoriai tikrai rūpinasi šiais standartais

✔ - Kas yra Pre-Con susitikimai?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!