Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Fundrise: pirmaujanti nekilnojamojo turto finansavimas


Mes parašėme, kaip bendrų lėšų skyrimas yra ypač galingas nišose, kuriose yra stiprūs ryšiai tarp pramonės dalyvių ir neefektyvumo rinkoje. Tai tikrai pasakytina apie nekilnojamąjį turtą, kur lėšų rinkimo procesas turi daug sluoksnių, kiekvienas su savo rankomis slapukų indelyje, imdamas mokesčius.

Įveskite nekilnojamojo turto bendrąjį finansavimą. Tarp turto ir galutinio investuotojo yra investiciniai patarėjai, pensijų fondai, privatūs fondai ir nekilnojamojo turto brokeriai. Kiekvienas iš jų ima mokesčius. Kuo daugiau sluoksnių yra šiose operacijose, tuo mažesnis skaidrumas visame lėšų rinkimo / investavimo procese.

Dėl „Crowdfunding“ nekilnojamojo turto savininkui ar kūrėjui labai lengva eiti tiesiai į galutinį investuotoją ir tai yra būtent nekilnojamojo turto sutelkimo.

Fundrise: Investavimas į kokybės nekilnojamojo turto savybes

Fundrise yra lyderis nekilnojamojo turto sutelkimo erdvėje ir viena iš mūsų 2015 m.

„Fundrise“ įkūrėjai, broliai Daniel ir Benjamin Miller, buvo šeimos nekilnojamojo turto verslo dalis. Štai kaip jie apibūdino Fundrise įkūrimą:

Kaip miesto mažmeninės prekybos kūrėjai, mes daug metų pastatėme unikalius nekilnojamojo turto projektus Vašingtone. Tačiau dažniau, nei ne, kai išėjome iš pinigų, jis atėjo iš investicinių fondų tokiose vietose kaip Niujorkas ar net už šalies ribų. Dauguma jų buvo mažai susietos su vietomis, kurias pastatėme ir dažnai niekada net negirdėjome apie kaimynystę.

„Millers“ - tai galimybė suteikti visiems - ypač vietos investuotojams - galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Štai kaip kabelinės finansinės naujienų tinklas, CNBC glaustai išdėstė:

Jei esate susirūpinęs, kad esate nedidelis investuotojas, jums yra gerų naujienų... priklauso „Lower Manhattan“ 3 Pasaulio prekybos centre.

Kaip veikia Fundrise

Su „Fundrise“ investuotojai gali investuoti į nekilnojamojo turto investicijas į kai kurias didžiausias JAV rinkas, kurių minimalios investicijos yra tik 5000 JAV dolerių. Taip yra todėl, kad Fundrise yra investavimo galimybių rinka. Kiekvieną mėnesį „Fundrise“ komanda užima šimtus galimybių ir, atlikusi deramo patikrinimo procesą, nusprendžia pasirašyti 5% nekilnojamojo turto sandorių.

Priėmus šį sprendimą, investuotojai, dalyvaujantys bendro finansavimo platformoje, gali tirti galimybę ir nuspręsti investuoti kartu su minia. „Fundrise“ bendradarbiauja su pirmaujančiomis nekilnojamojo turto įmonėmis, kad investuotojai gautų galimybių investuoti į aukšto rango savybes, pvz., „3 World Trade Center“ (trečiasis aukščiausias pastatas būsimame Pasaulio prekybos centre).

„Fundrise“ finansinės paramos teikėjai

Dalis „Fundrise“ modelio galios yra ta, kad įmonės investuotojai skaito, kas yra tas, kas iš nekilnojamojo turto investuotojų visame pasaulyje. Į viršų vadovai įmonėse, pavyzdžiui, „Silverstein Properties“ („World Trade Center“), „Ackman Ziff“, „Loopnet“, „Renren“, „Rising Realty Properties“ ir „Western Development“, yra visi „Fundrise“ statymai, kuriais vadovaujamasi nekilnojamojo turto kolektyvinio finansavimo įspūdžiais.

„Fundrise“ pažanga

Bendrovė teigia, kad nuo 2015 m. Vasario mėn. Savo platformoje užsiregistravo daugiau kaip 40 000 investuotojų. Įdomu tai, kad, priešingai nei investuojant į fondą, kur sunku gauti pinigus atgal, išskyrus mėnesinius ar ketvirčio dividendus, investuotojas gali naudokite Fundrise sukurti diversifikuotą nekilnojamojo turto portfelį, skirtą periodiniam likvidumui kas 1-3 metus. Investuotojas gali paimti šį pinigą arba grąžinti jį į naują investiciją.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kliento vertybių taikymas tikslinės rinkos segmentavimui

✔ - Small Business Tax Changes - atnaujinta 2018 m

✔ - Jūsų smulkiojo verslo rinkimo agentūros pasirinkimas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!