Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Didžiosios būsto nuomos būdai

Didžiosios būdai reklamuoti savo laisvas vietas


Būsimi nuomininkai turi sugebėti surasti būsimus savininkus. Jie nesiruošia stebuklingai pasirodyti jūsų nuosavybėje. Jūs turite piešti vaizdinį žemėlapį, kad ten būtų. Jūsų žinioje yra keli būdai, padėsiantys pasiekti kuo daugiau žmonių. Galų gale, laikas yra pinigai, kai ieškote nuomininkų.

Rasti nuomininkų nuomos svetainėse

Internetas yra puikus būdas pasiekti masę. Tokios svetainės kaip „Craigslist“ ir „Trulia“ leidžia jums siųsti nemokamus nuomos sąrašus, kurie matomi visiems, turintiems prieigą prie interneto. Potencialus nuomininkas gali susiaurinti savo paieškos kriterijus pagal nuomos kainą, miegamųjų ir vonios kambarių skaičių arba bet kokias kitas savybes ar veiksnius, kuriuos ji laiko svarbiais.

Tokios svetainės, kaip „Socialserve.com“, gali padėti jums pasiekti tinkamą rinką, jei norite priimti vyriausybės subsidijuojamą būstą, pvz., 8 skirsnį.

Jei turite savo svetainę, įsitikinkite, kad skelbimuose nurodote savo svetainės URL ir įsitikinkite, kad ten taip pat įrašote turtą.

Naudokite „Social Media“

Milijonai žmonių naudoja socialinės žiniasklaidos svetaines, pvz., „Facebook“, „Instagram“ ir „Twitter“. Jei turite, sukurkite „Facebook“ puslapį, Instagram paskyrą ir „Twitter“ paskyrą. Priešingu atveju naudokite asmenines paskyras, kad žmonės žinotų, jog turite nuomojamo turto.

Savo turtą galite įrašyti į „Facebook“ rinką, skelbti būsenos atnaujinimą savo paskyroje, rašyti nuomos nuotrauką Instagram, arba siųsti Twitter savo pasekėjams savo pasekėjams.

Rasti nuomininkus per laikraštį

Kai kurie būsimi nuomininkai vis dar ieško nuomos savybių laikraščiuose. Reklamuokite savo darbo vietą savaitgalį, ypač sekmadienį. Tai yra tada, kai laikraščiai mato didžiausią srautą.

Nuomos skelbimai laikraščiuose yra nedideli, todėl turėsite kelias eilutes, kad jūsų nuosavybė išsiskirtų. Naudodamiesi žodžiais, tokiais kaip miegamasis (BR) ir skalbimo / džiovinimo (W / D), naudokite santrumpas, kad sutaupytumėte vietos. Skelbimo skelbimas laikraštyje kainuos šiek tiek, bet tai yra geras būdas padidinti savo turto ekspoziciją.

Reklamuokite vietinėse skelbimų lentose

Pateikite skrajutes savo nuomai bendruomenėje, kurioje yra jūsų turtas. Tai gali būti kolegijos, parduotuvės, bažnyčios, skalbyklos ir autobusų stotelės.

Žmonės greitai skraido skrajutę, todėl naudokite drąsią antraštę ir didelės spalvos nuotraukas, kad sužinotumėte jų interesus. Įtraukite pertraukas su savo kontaktine informacija skrajutės apačioje, kad žmonės galėtų juos patraukti. Šiuose nuplėšimuose taip pat gali būti turto adresas ir mažai informacijos, pvz., Miegamųjų skaičius.

Raskite nuomininkus iš burnos žodžio

Negalima nuvertinti sakytinio žodžio galios. Leiskite dabartiniams nuomininkams žinoti, kad esate laisvas. Jie gali turėti seserį, pusbrolį ar brolį, kuris ieško naujos vietos gyventi.

Pasakykite savo broliui, sesuo, kirpėjui, bosui ir mechanikui, kad turite nuomojamo turto. Visada turėkite skrajutes su jumis, kad galėtumėte juos išdalinti, jei pati galimybė yra. Jūs netgi galite pasiūlyti mokestį, kad būtų suteikta didesnė paskata.

Padėkite langą „Išnuomoti“

Tokiu būdu jūs nepasieksite masių, bet bandant nekyla jokios žalos. Perėjėjas gali būti suinteresuotas arba gali žinoti ką nors, kas nori išsinuomoti rajone. Įsitikinkite, kad iš gatvės galima aiškiai perskaityti telefono numerį.

Leiskite nekilnojamojo turto agentui surasti nuomininkus

Brokeriai paprastai ima mokestį už savo paslaugas už vieną mėnesį, o kartais net daugiau. Tai gali būti pats brangiausias būdas reklamuoti savo turtą, tačiau jis gali jums sutaupyti daug problemų ir galvos skausmų, kuriuos patiria patys nuomininkai. Jūsų turtas taip pat bus įtrauktas į „Multiple Listing Service“ (MLS), kuri padidins ekspoziciją.

Galbūt norėsite apklausti du ar daugiau maklerių, kad surastumėte patogiausią sąrašą.

Rasti nuomininkus siūlydami paskatas

Žmonės visada mėgsta sudaryti sandorį ar nuolaida. Pirmąjį mėnesį galite pasiūlyti nemokamą televiziją arba diskontuoti nuomos mokestį, jei nuomininkas pereina į tam tikrą datą. 500 JAV dolerių televizija gali atrodyti brangi, bet jei mokate 1000 JAV dolerių nuomą, o televizorius gauna kažką perkelti per mėnesį, jūs iš tikrųjų sutaupote 500 JAV dolerių. Ir kaip papildoma premija, televizorius bus nurašymas už nuomojamą turtą.

Greitai reaguokite į būsimus nuomininkus

Turėtumėte nedelsiant atsakyti į būsimus nuomininkus. Jei skambinate ar el. Paštu nesiunčiate greitai, kitas savininkas arba nekilnojamojo turto agentas.

Galite nustatyti nemokamą „Google Voice“ paskyrą, kuri suteiks jums naują telefono numerį, kuris gali būti nustatytas skambinti esamoms telefono linijoms, jei nenorite suteikti savo asmeninio numerio. Jūs netgi galite nustatyti nemokamą numerį už nedidelį mėnesinį mokestį, įskaitant balso paštą, už nuomą naudodami tokias svetaines kaip Kall8.com. Panašūs ir el. Laiškai.

Nepamirškite per daug

Pasimėgaukite su kiekvienu pareiškėju, nesvarbu, kokio beviltiškumo jums reikia išsinuomoti savo turtą. Truputį atsargiai tarnausime jums gerai. Būtina tikrinti kiekvieną galimą nuomininką, naudodami tuos pačius standartus kiekvienam, kad nenorėtumėte diskriminacijos įstatymų. Tiesą sakant, iš anksto norite susipažinti su visais federaliniais, valstybiniais ir vietiniais įstatymais ir taisyklėmis.

Nuomininkai ne visada yra nepriekaištingai sąžiningi dėl savo fono ar praeities problemų, todėl reikia laiko tyrinėti. Ar tai taip pat patikrinkite ir galbūt patikrinkite nusikalstamą aplinką, ir leiskite jiems žinoti, kad tai yra būtina sąlyga prieš nuomą visiems nuomininkams. Keletas interneto svetainių, tokių kaip „RentPrep.com“, siūlo šią paslaugą už nedidelį mokestį.

Paklauskite pareiškėjų darbdavių vardų... tada paskambinkite. Paklauskite apie praeities savininkus, tada pasieksite juos. Dabar esate pasiruošę perduoti raktus.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Nekilnojamojo turto apibrėžimas metams

✔ - Pizos bokšto statybos apžvalga

✔ - Kaip ugdyti mažmeninį darbuotoją 5 etapais


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!