Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Saugumo indėlio ginčo nagrinėjimas

Laimėti bylą prieš savo nuomininką


Saugumo indėlių konfliktai yra vienas iš dažniausiai pasitaikančių tarp savininkų ir nuomininkų. Tai gali tapti priešiškomis diskusijomis, nes kiekviena šalis mano, kad jie nusipelno pinigų. Tačiau yra tam tikrų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad padėtų sėkmingai spręsti ginčą. Sužinokite keturis veiksmus, kurie padės greitai ir taikiai išspręsti problemą.

Parodykite, kad turite teisinę priežastį saugoti užstatą

Pirmasis žingsnis, kurį nuomininkas gali imtis norėdamas greitai ir taikiai išspręsti ginčą dėl saugumo indėlio, kad nuomininkui būtų suteikta teisinė priežastis, dėl kurios nuomininkas sumokėjo nuomininko užstatą. Nuomininko pirmoji gynyba dažnai kelia abejonių dėl jūsų teisinės teisės saugoti savo užstatą.

Kiekviena valstybė turi skirtingas taisykles, taigi jums reikia peržiūrėti savo valstybės savininko ir nuomininko teisę, kad nustatytumėte teisines priežastis, dėl kurių galite sumokėti užstatą. Dvi bendros priežastys, dėl kurių galite išlaikyti nuomininko užstatą, yra žala butui, viršijanti įprastą nusidėvėjimą ir neapmokėtą nuomą. Jei jūsų nuomininkas laikosi visų savo nuomos sąlygų, laiku sumokėjo savo nuomos mokestį ir paliko butą be jokios žalos, jums gali būti sunkiau pateisinti jūsų padarytus atskaitymus.

Jei nustatėte priežastį atsisakyti nuomininko užstato dalies arba visos sumos, tai yra teisinė priežastis jūsų vietovėje, tuomet turėtumėte informuoti nuomininką, kad teisėtai leidžiate saugoti savo indėlį pagal savo valstybės teisę dėl to, kad nurodėte. Nuomininkas dažnai atsigręžs, kai supras, kad jūsų teisėta teisė išlaikyti dalį savo užstato.

Parodykite, kaip sekėte savo valstybės, apskrities ir miesto įstatymus

Jūs ne tik turite turėti teisėtą priežastį atsisakyti nuomininko užstato, bet taip pat turite įsitikinti, kad teisingai sekėte visas užstato procedūras. Jei nuomininkas nepatenkina jūsų teisine teise saugoti savo užstatą, kitas žingsnis yra ieškoti klaidos. Jie abejoja visais saugumo indėlių įstatymais, nuo to, kaip saugojote depozitą, ar po to, kai surinkote depozitą, privalote juos pateikti raštu.

Net jei turėjote teisėtą priežastį saugoti užstatą, jei tiksliai nesilaikėte vietos įsakymų, gali būti priverstas grąžinti indėlį nuomininkui. Pavyzdžiui, kai kuriose valstybėse, jei nepranešėte savo nuomininkui raštu apie banką ir palūkanų normą, jų užstatas buvo saugomas, galite būti priverstas grąžinti visą sumą užstatą nuomininkui, net jei jūs kitaip būtų turėję teisę išlaikyti tą pinigų.

Jei teisingai sekėte visus savo valstybės įstatymus, apie tai informuokite savo nuomininką. Nuomininkas gali atsisakyti bandyti susigrąžinti užstatą.

Pateikite įrodymų, kad galėtumėte kurti atsarginę kopiją

Bet kokie įrodymai, kuriais galite remtis priežastimi, dėl kurios jūs padarėte atskaitymus iš nuomininko indėlio, padės sustiprinti jūsų bylą. Jei teigiate, kad nuomininkas sugadino jūsų butą, ar turite nuotraukų, kad galėtumėte paremti savo reikalavimą? Ar turite nuotraukų ar būklės-kontrolinio sąrašo, patvirtinančio butą, kol nuomininkas persikėlė į kitą vietą ir po to išvyko? Ar turite sąmatą dėl remonto ar atsarginės dalies kainos?

Jei nuomininkas skolingas jums atgal, ar nuomininkui yra išsiųstas patvirtintas laiškas, prašantis šio pinigų, pranešimas mokėti nuomą ar mesti rūkyti, ar iškeltos iškeldinimo procedūros įrodymai? Jei nuomininkas kitaip, pvz., Priekabiavęs kaimynus ar pernelyg didelį triukšmą, pažeidė savo nuomos sutartį, ar turite tokių įrodymų?

Jei turite pakankamai įrodymų, kad galėtumėte pagrįsti savo pretenziją, galite pateikti savo nuomininkui šiuos įrodymus. Vėlgi, nuomininkas gali atsisakyti, arba jie gali dar kartą stengtis susigrąžinti pinigus ir stengtis pareikšti ieškinį mažų ieškinių teisme.

Ar norite eiti į teismą?

Net jei turite teisinę priežastį atsisakyti nuomininko užstato, būtinai vadovaukitės visais valstybės ir vietos įstatymais ir pateikite įrodymų, patvirtinančių savo pretenziją, jūsų nuomininkas vis dar gali bandyti kreiptis į teismą mažų ieškinių teisme, kad susigrąžintų šiuos pinigus. Jūs turite nuspręsti, ar norite išspręsti nedidelių ieškinių teismo problemą, ar, jei norėtumėte, kad tiesiog išspręstumėte su nuomininku už pinigų sumą.

Nustačius, ar mažų ieškinių teismas yra vertas, jis dažnai priklausys nuo to, kiek skolininkas skolingas. Jei nuomininkas kovoja su jumis per 100 JAV dolerių, visai dienai išleidimas teisme gali nebūti verta laiko ir pinigų. Gali būti naudinga tiesiog suteikti nuomininkui 100 JAV dolerių, kad gautumėte juos iš savo plaukų. Jei viską padarėte teisingai ir žinote, kad nusipelnėte išlaikyti šį indėlį, tuomet galite būti pasirengęs kovoti su nuomininku teisme tiek, kiek tik $ 10. Turėsite pasverti išlaidas, palyginti su naudai, kurią turėsite kreiptis į teismą dėl savo konkrečios situacijos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ką daryti dėl pirkėjo sukčiavimo kaip eBay pardavėjo

✔ - Laisvai samdomų rašytojų darbo užmokesčio tarifų DUK

✔ - ADA statybinės gairės, skirtos pritaikytiems vonios kambariams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!