Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Profesionalaus turto pardavėjo nuoma


Liūdna proga, kai šeimos narys miršta, dažnai susiduriama su tuo, kaip elgtis su dideliu namų ūkio daiktų, kuriuos valdo asmuo, likvidavimu. Vienas iš mažiau įtemptų būdų tai padaryti yra parduodant turtą. Turėdamas nuosavą turtą, pasiruošimas yra didžiulis. Kita galimybė - samdyti profesionalią nekilnojamojo turto pardavimo paslaugą. Bet kaip žinote, ar samdote kokybišką paslaugą? Čia pateikiami patarimai, kurie padės jums pasirinkti gerą reputaciją turinčią įmonę, kuri tvarkys jūsų turto pardavimą.

Valymas prieš pradedant tarnybą

Kai pradėsite ruošti namą nekilnojamojo turto pardavimui, nekelkite jokių daiktų, kol neturėsite profesionalaus turto pardavimo paslaugos atstovo, kuris vaikščioja per namus. Kai kurie dalykai, kurie jums gali atrodyti panašūs, gali būti daug pinigų.

Nenumatyti vertės elementai apima:

  • Seni žurnalai
  • Vaikų žaidimai ir lėlės
  • Logo tipo peleninės (pvz., Iš kazino, kurių nebėra)
  • Sporto paminklai (pvz., Kolegijos futbolo stiklų kolekcija)
  • Gaudy bižuterijos
  • Apranga ir aksesuarai (batai, kepurės, pirštinės)
  • Knygos, muzikos albumai ir 8 bėgių juostos
  • Nuotraukos
  • Virtuviniai indai, dubenys, kasdieniai patiekalai
  • Skaldyti, skaldyti patiekalai ar stiklo dirbiniai (amatų žmonės mėgsta šią medžiagą.)

Kontrolinis sąrašas nuomos nekilnojamojo turto pardavimo profesionalioms paslaugoms

Venkite pasirašyti paslaugų sutarties, kol nesate visiškai supratę, ką pasirašote. Jei esate emociškai nusiminęs, pasitarkite su draugu ar šeimos nariu, kai peržiūrite sutarties detales.

Kreipkitės į vietinį „Better Business Bureau“ biurą, kad sužinotumėte, ar yra kokių nors skundų dėl jūsų nuomojamos paslaugos. Išnuomokite tik tokią paslaugą, kuri siūlo įrodymą, kad esate apdraustas ir susietas, ir paprašykite nuorodų. Profesinė grupė galės patenkinti jūsų prašymą.

Apsilankykite nekilnojamojo turto pardavime, kuriai teikiamos paslaugos

Kokius standartus ieškoti:

  • Ar matėte profesionalius ženklus, nukreipiančius jus į vietą?
  • Ar ji buvo reklamuojama vietiniuose laikraščiuose jūsų mieste ir aplinkiniuose miestuose?
  • Ar pasveikino atvykę į patalpas?
  • Ar tai jaučiasi kaip garažo pardavimas, o ne nekilnojamojo turto pardavimas?
  • Ar buvo užtikrintas saugumas siekiant padėti tiesiogiai automobiliams ir saugomoms vertybėms?
  • Ar buvo pakankamai žmonių, galinčių atsakyti į potencialių pirkėjų klausimus?
  • Ar daiktai buvo organizuoti ir kainuoti?
  • Ar paslauga, žinoma, supranta, kaip kainos buvo įvertintos, kad būtų išvengta kainų perjungėjų?

  • Ar buvo pateiktos lentelės, skirtos padėti parodyti didelius stiklo ir kolekcinių kolekcijų rinkinius?
  • Ar stikliniai indai buvo švarūs, nuvalyti dulkėmis, išvalyti ir sulankstyti patalynė?
  • Ar pinigai buvo surinkti sistemingai ir užtikrinti?

Ką turėtumėte tikėtis iš profesionalaus turto pardavimo tarnybos

Profesionalaus nekilnojamojo turto pardavimo tarnyba įvertins namų ūkio prekių vertę ir pateiks kainų rekomendacijas. Geras aptarnavimas bus parengtas su antikvarinėmis knygomis, fotoaparatu ir vidutiniu namų ūkio prekių kainos lapu.

Dauguma profesionalių paslaugų norės būti visiškai atsakingos už renginį, įskaitant tam tikrą namų valymą. Kitos paslaugos gali suskirstyti išlaidas, remdamosi tuo, ką jos bus atsakingos; tačiau tikrai gera paslauga bus suinteresuota, kad būtų suderinta su tuo, kaip pristatomas turtas, ir norės didžiąją dalį kontrolės. Žinomos paslaugos turi nuolatinius klientus, kurie vertina jų teikiamų paslaugų standartus.

Profesionalaus turto paslaugos aptars su jumis susijusias kainas. Tai gali būti nuo 25 iki 35 proc. Viso pardavimo metu gauto pinigų. Užduokite klausimus ir venkite dirbti su bet kuria paslauga, kuri negali tiesiogiai atsakyti į jūsų klausimus ir nukreipti jus į vietą sutartyje, kuri apima jūsų turimus klausimus.

Patikrinkite antikvarines ir kolekcionuojamas knygas ar interneto svetaines, pvz., „EBay“, idėjų apie tai, ką parduoti (ne tik tai, ką jie vertina), ir patikrinkite, ar paslauga yra artima tam pačiam įvertinimui. Deja, tai nėra negirdėta, kad nekilnojamojo turto paslauga perparduos prekę, kad jie galėtų pasinaudoti „bendra išpirkimo“ sutartimi, jei prekė neparduodama pardavimo metu.

Antroji nuomonė dėl vertybių

Turėtumėte gauti bent du vertinimus dėl vertingų daiktų, kuriuos parduodate. Daugelis vertintojų turi antikvarinius daiktus ir jie gali būti suinteresuoti pirkti daiktus arba juos parduoti po turto pardavimo pabaigos. Įsitikinkite, kad perskaitysite nekilnojamojo turto pardavimo sutartį, prieš sutikdami parduoti savarankiškai prieš pardavimą.

Po pardavimo baigėsi

Profesionalios paslaugos dažnai siūlo „pinigų išpirkimą“ prekėms, kurios neparduodamos pardavimo metu. Negalima tikėtis aukščiausio dolerio už likučius. Dauguma pardavimų siūlo dideles nuolaidas paskutinę dieną, kai renginys vyksta, ir jei prekės per tą laiką neparduodamos, tai, kas liko, vertė nebus didelė. Išpirkimas paprastai grindžiamas pardavimo kainos procentine dalimi ir jis aptariamas prieš pasirašant sutartį.

Galiausiai, visi pinigai turėtų būti apmokėti tarp jūsų ir paslaugos iškart po pardavimo pabaigos ir namas turi būti paliktas švarus ir tvarkingas.

Tikiuosi, kad šie patarimai padės jums rasti gerą aptarnavimą ir jūsų pardavimas yra sėkmingas.

Daugiau: prieš pirkdami ar parduodant naudotą prekę


Video Iš Autoriaus: NT PASLAPTYS Turto nepardavimo priezastys 7

Susiję Straipsniai:

✔ - Taupykite pinigus naminių gyvūnėlių maistui ir naminių gyvūnėlių produktams

✔ - Michaels spausdinami kuponai

✔ - Lincoln City prekybos centrai Oregone


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!