Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pagrindinis pirkimas aukštojoje bendruomenėje yra gera investicija

Teigiami ir neigiami daugiau kaip 55 bendruomenės nariai


Senatvės bendruomenės siūlo specialius patogumus, kurie tenkina daugiau nei 55 minias. Investavimas į namus vienoje iš šių bendruomenių turi savo privalumų ir trūkumų. Nors jūs galite nukreipti labai nišą žmonių grupę, gali būti, kad jūs apribojate save, nes šios bendruomenės yra labiau paplitę tam tikrose šalies vietose. Čia yra pozityvūs ir neigiami investavimo į šį turtą rūšys.

Investuotojų į pensijų namus vyresnėse bendruomenėse privalumai

Yra keletas teigiamų galimybių pirkti senatvės namus kaip investicinį turtą. Kūdikių bumas kiekvieną dieną išeina į pensiją ir ieško idealios vietos praleisti laisvalaikio metus. Štai septyni dalykai, kuriuos turėtumėte apsvarstyti.

  1. Pageidautinos sritys: Pirmasis perkėlimas į daugiau nei 55 bendruomenes yra oras. Šie namai paprastai būna šiltesni, pavyzdžiui, Floridoje ar Kalifornijoje. Puikus oras - tai pardavimo taškas. Ne tik jūs galite eiti ir tikrinti savo investicijas į nekilnojamąjį turtą, bet ir saulėje, kai esate.
    1. Be to, kad jie yra įsikūrę šiltesnėje klimato aplinkoje, pensinio aprūpinimo bendruomenės paprastai yra netoli aktyvus miesto ar kolegijos miestelis. Tai ne tik reiškia, kad netoliese yra daug veiklos, bet tai taip pat reiškia, kad yra tikimybė kokybiškas sveikatos priežiūros paslaugas taip pat. Įprasta, kad pensinio aprūpinimo bendruomenės yra netoli universitetų, žinomų dėl savo žvaigždžių sveikatos priežiūros programų, tokių kaip Johns Hopkins arba UCLA.

  1. Senstanti populiacija: Didelės kūdikių boomų kartos nariai kreipėsi į pensinį amžių ir ieško vietos, kur vėlesniais metais gali paskambinti namo. Ne tik tai, bet žmonės gyvena ilgiau nei bet kada anksčiau. Pensinio amžiaus bendruomenės yra puiki vieta senėjančiai visuomenei įsikurti ateinančiais metais.
  2. Priežiūra: Perkant ar nuomojant pensijų bendruomenėje, mėnesiniai mokesčiai dažnai apima namų savininko priežiūrą. Kiekviena bendruomenė skirsis, tačiau šie mokesčiai gali apimti viską nuo namų priežiūros iki išorinio kiemo darbo. Išorės erdvės, bet jos nereikia išlaikyti, yra patrauklus šiai senėjančiai visuomenei.

  1. Tikslinė rinka: Kai investuojate į senatvės namus, turite labai specifinę tikslinę rinką. Kadangi dauguma išėjimo į pensiją bendruomenių reikalauja, kad gyventojai būtų 55 ar vyresni, kai ieško savo turto pirkėjų ar nuomininkų, jūs žinote, kas jūs nukreipiate, ir galite sukurti rinkodaros planą, kuris bus patrauklus šiam demografiniam.
  2. Patogumai: Pensijų bendruomenėse yra daug patogumų. Iš treniruočių pamokų, mokymo kursų ir rekreacinių užsiėmimų bendruomenėje visada yra kažkas.

  1. Ramioje bendruomenėje: Daugelis išėjimo į pensiją bendruomenių yra išjungtos ir nėra prieinamos gatvių eismui. Be to, vidutinis namų dydis yra tik vienas ar du žmonės, todėl triukšmas bendruomenėje yra minimalus.
  2. Mažiau nusidėvėjimo:Namuose gyvens tik vienas ar du žmonės, o ne vaikai, todėl bus mažiau nusidėvėjimo.

Investicijų į pensijų namus vyresnėse bendruomenėse trūkumai

Taip pat yra negatyvų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant pensijų namus kaip investicijas į nekilnojamąjį turtą. Jūs apsiribojate daugiau nei 55 gyventojų grupe, kuri atima visus, kurie yra jaunesni nei amžius, kaip potencialus nuomininkas ar pirkėjas. Štai trys dalykai, kuriuos reikia žinoti.

  1. Mėnesiniai mokesčiai:Nors yra tam tikrų bendruomenių, kurios to nereikalauja, daugumoje išėjimo į pensiją bendruomenių turėsite mokėti mėnesinį mokestį už senatvės namus. Koks mokestis bus skiriamas priklausomai nuo bendruomenės, tačiau gali būti, pavyzdžiui, komunalinės paslaugos, kiemo priežiūra ir namų tvarkymas. Kaip savininkas, turėsite sumokėti šį mokestį nepriklausomai nuo to, ar galite rasti nuomininką savo turtui.
  2. Rinkos nišą: Investicinio turto įsigijimas į pensijų bendruomenę apriboja potencialius pirkėjus ar nuomos fondus. Paprastai jūs turite būti bent 55 metų amžiaus, kad galėtumėte gyventi namuose, taigi šios rūšies investicijos iš karto išskiria didelę gyventojų dalį.

  1. Ribotos investicinės ypatybės: Pensijų bendruomenės ne visose kaimynystėje. Kaip minėta pirmiau, yra konkrečių sričių, kuriose šie namai paprastai būna. Be to, esamos bendruomenės viduje yra tik tam tikrų rūšių investiciniai ypatumai. Paprastai tai yra vienas šeimos namelis arba Kondominiumas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Užsidirbkite pinigų parduodant daiktus iš eBay iš savo virtuvės

✔ - Kaip dirbti su tarptautiniu platintoju

✔ - Klausimai Kiekvienas vestuvių planuotojas turėtų užduoti save


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!