Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip savininkai gali sumažinti naudingumo sąskaitas

Dujų, elektros ir vandens sąskaitų mažinimas


Nuomininkai investuoja į nuomos savybes, kad užsidirbtų pinigų. Jūsų pelną lemia nuomos pajamos, atėmus jūsų išlaidas. Sumažinti išlaidas, susijusias su nuomojamu turtu, galite padidinti savo apatinę liniją. Štai keletas puikių patarimų, kaip sumažinti komunalines paslaugas savo nuomojamu turtu.

  • Sumažinti išlaidas, padidinti pelną:

Bet kokia sąskaita, susijusi su jūsų nuomos nuosavybe, kurią galite sumažinti, padės padidinti jūsų potencialų pelną. Elektros, dujų ir vandens sąskaitos yra trys atskiri plotai, kuriuos galite sumažinti.

  • Padidinti nuomos turto vertę:

Imantis veiksmų, kad sumažintumėte komunalines paslaugas, dažnai sutampa su nuomos turto tobulinimu. Šie patobulinimai gali būti nedideli pakeitimai, pvz., Keičiant senesnius šviestuvus naujesnėms LED versijoms, arba tai gali būti susiję su didesniais pokyčiais, pvz., Keičiant senesnius prietaisus naujesnėms energiją taupančioms.

Kai ieškote parduoti savo nuomos turtą, šie atnaujinimai leis jūsų turtui tapti patrauklesniu potencialiems pirkėjams. Ne tik bus naujesni įrenginiai visoje nuosavybėje, bet taip pat bus mažesnės komunalinių paslaugų sąskaitos, ir šios mažesnės išlaidos, taigi ir didesni pinigų srautai, padarys turtą labai patrauklią kitiems investuotojams.

  • Mokestis už didesnę nuomą:

Tam tikri atnaujinimai gali leisti mokėti didesnę mėnesio nuomą už savo turtą. Pavyzdžiui, senesnių prietaisų keitimas naujesnėmis, efektyviai energiją naudojančiomis nerūdijančio plieno versijomis padės ne tik komunalinių paslaugų sąskaitas, bet ir padaro nuomos vienetą gražesnį ir taip padidins vertę.

  • Mažiau priežiūros problemų:

Kai pakeisite senesnius elementus savo nuosavybėje naujesnėmis versijomis, dažnai sumažinsite techninės priežiūros skambučių, kuriuos turite atlikti, skaičių. Pavyzdžiui, LED žibintai gali trukti nuo 10 iki 20 metų. Naujesni langai gali padėti sumažinti iškarpas ir sumažinti šilumos skundus.

Privalumai mažinant komunalinių paslaugų sąskaitas nuomininko apmokėtoms paslaugoms

  • Apartamentai labiau prieinami:

Mėnesinis nuomos mokestis nėra vienintelis nuomininkų, į kuriuos reikia atsižvelgti ieškant gyvenamosios vietos. Jie dažnai atsakingi už komunalinių paslaugų apmokėjimą. Mažesnės komunalinių paslaugų sąskaitos gali padėti jūsų butui tapti labiau prieinamą ir leisti būsimiems nuomininkams pasirinkti savo turtą per kitus panašius vienetus.

  • Nicer Rental Property

Sumažinus komunalines paslaugas dažnai reikia atlikti nuomos turto atnaujinimą. Šie atnaujinimai, pvz., Naujesni prietaisai, naujesni langai ar naujesnis apšvietimas, pagerins nuomos turto išvaizdą ir taps patrauklesnis būsimiems nuomininkams.

Patarimai, kaip sumažinti dujų ir elektros energijos sąskaitas

Yra keletas žingsnių, kurių galite imtis, kad sumažintumėte dujų ir elektros energijos sąskaitas už savo nuomos turtą. Jie apima:

  • ŠVOK filtrų valymas - Kai jūsų šiltnamio efektą sukeliančių dujų filtrai yra purvini, įrenginys turi dirbti sunkiau ir ne taip efektyviai. Siekiant užtikrinti optimalų našumą, šiuos filtrus reikia keisti kas mėnesį.
  • Sandarinimo įtrūkimai - šiluma patenka ir išeina iš namų per įtrūkimus ir įtrūkimus aplink langus ir duris. Šių spragų plitimas padės išvengti šio nepageidaujamo oro srauto. Sumažėjus projektams, nuomininkai žiemą neturi tekti įkaitinti tiek aukštų, nei vasarą paversti žemą oro kondicionierių.
  • Temperatūros įjungimas į vandens šildytuvą - vandens šildytuvo temperatūros sumažinimas gali padėti taupyti pinigus. Apsvarstykite galimybę sumažinti temperatūrą nuo 140 laipsnių iki 130 laipsnių arba net 120°. Kuo daugiau sumažinsite temperatūrą, tuo didesnė taupymas. Nuo 140 laipsnių iki 120 metų galite sutaupyti nuo 5 iki 20 proc. Per metus jūsų vandens šildymo kaštams; priklausomai nuo vandens naudojimo ir konkrečios komunalinės įmonės.
  • Programuojamo termostato įsigijimas - bent jau turėtumėte turėti programuojamą termostatą bendriems nuomos turto plotams. Galite nustatyti, kad temperatūra per dieną ir naktį kinta, kad būtų atsižvelgta į išorinius temperatūros svyravimus ir valandas, kai nuomininkai paprastai yra nutolę nuo nuomos turto. Savo nuomininkų butuose galite įdiegti programuojamus termostatus, tačiau jų pareiga būtų juos programuoti. Nuomininkams galite parodyti, kaip naudoti termostatą ir paaiškinti nuomininkui, kaip ji gali padėti sutaupyti pinigų savo komunalinių paslaugų sąskaitose, o tai paskatins juos iš tikrųjų jį naudoti.
  • LED šviesos šviestuvų diegimas - LED žibintai sunaudoja daug mažiau energijos nei vyresni įrenginiai. Turėtumėte apsvarstyti galimybę pakeisti visą seną kaitinamąjį, fluorescencinį ar kitą apšvietimą savo nuomos turtu. Ne tik „LED“ žibintai gali sumažinti savo elektros sąskaitą net 25 proc., O LED šviesos vidutiniškai trunka nuo 10 iki 15 metų, todėl jiems nereikia priežiūros.
  • Įdiekite judesio žibintus - yra tam tikros nuomos nuosavybės sritys, kuriose norite turėti visada įjungtas šviesas. Tai apima priekinį įėjimą, vidinę bendrąją erdvę ir visus koridorius ir laiptines. Tačiau yra ir kitų sričių, kurioms nereikia nuolat apšviestų šviesų. Šiose vietose gali būti atgalinis įėjimas, šoninis įėjimas arba važiuojamosios kelio dalies. Šiose srityse galite įdiegti judesio šviesas. Šios šviesos įsijungs, kai tam tikru šviesos spinduliu bus judėjimas, bet kitaip bus išjungtas, taupant energiją.
  • Izoliuoti - tinkamai izoliuodami savo nuomos turtą, taip pat gali padėti sumažinti energijos sąnaudas. Nors galite nenorėti eiti ir atverti kiekvieną sienos turtą, galite pridėti izoliaciją į sritis, kurios jau yra atviros, pvz., Palėpėse ar nuskaitymo erdvėse. Tinkama izoliacija gali padėti išlaikyti vasarą turto šaldytuvą ir žiemą šiltesnę, todėl sumažės energijos sąskaitas, nes jūsų nuomininkai neturi termostatų nustatyti tokioms ekstremalioms temperatūroms.
  • Keisti senus prietaisus „Energy Star“ prietaisams - „EnergyStar.gov“ teigimu, 20 metų senumo šaldytuvo keitimas nauju „Energy Star“ modeliu gali sutaupyti apie 150 JAV dolerių per 5 metus. Pakeitus papildomus prietaisus, tokius kaip krosnelės ir indaplovės, pasieksite panašų santaupą. Nors jie jums kainuos daugiau pinigų, jie ilgainiui taupys pinigus.
  • Naujų „Windows“ diegimas - senesnių langų keitimas naujais dvigubo stiklo langais gali padėti sumažinti savo nuomos nuosavybės projektus, taigi padėsite sutaupyti šildymo ir vėsinimo išlaidų. Jie taip pat turi papildomos naudos mažinant triukšmą.
  • Katilo keitimas - senesnio katilo keitimas naujesniu efektyviai energiją naudojančiu modeliu gali padėti sumažinti išlaidas. Ieškokite modelių, kurių energinis efektyvumas yra 90% ar didesnis. Jūs taip pat turėtumėte tinkamai izoliuoti katilinę, kad padidintumėte efektyvumą.

Patarimai, kaip sumažinti vandens sąskaitas

Yra keletas būdų, kaip padėti sumažinti vandens naudojimą savo nuomos nuosavybėje. Jie apima:

  • Nuotekų tvirtinimas. Dušo galvučių, maišytuvų ir tualetų nuotėkio nustatymas gali padėti sumažinti vandens naudojimą. Drips ir nutekėjimai gali padidinti jūsų vandens sąskaitą net 10 procentų, todėl jie yra vertas.
  • Mažos srauto dušo galvutės. Mažos srauto dušo galvutės gerokai sumažins vandens sunaudojimą. Daugumoje mažo srauto dušo galvučių vandens greitis yra 2,5 galonų per minutę. Kuo daugiau dušo galvutės pakeisite savo nuomos mokesčius, tuo didesnė taupymo suma.
  • Maišytuvo aeratorius arba „WaterSense“ maišytuvai-Jūs galite įdiegti mažo srauto aeratorius ant esamų vonios ar virtuvės maišytuvų, kurie padės sumažinti vandens srautą. Taip pat galite įsigyti naujus mažo srauto maišytuvus. „WaterSense“ maišytuvų vandens srautas yra 1,5 galono per minutę, o tai yra 30 proc. Sumažėjimas, palyginti su įprastu maišytuvo vandens srautu.
  • Mažo srauto tualetai / Dual Flush Toilets - 90-ojo dešimtmečio viduryje įstatymai nurodė, kad tualetai turi maksimalią 1,6 galonų praplovimo galią. Jūs turėtumėte pakeisti bet kokius senesnius jūsų nuomojamo tualeto tualetus su mažo srauto tualetais, nes šie vyresni tualetai gali būti panaudoti iki trijų iki septynių galonų vandens viename praplauname. Taip pat galite apsvarstyti galimybę įrengti dvigubus tualetus. Šie tualetai turi dar mažesnį srauto pasirinkimą skystoms atliekoms, paprastai tarp 8 ir 1,2 galonų viename praplaunant, ir apie 1,6 galonų viename kietųjų atliekų sraute.
  • Didelio efektyvumo plovimo mašina - jei jūsų nuomoje turite skalbimo mašiną, apsvarstykite galimybę patobulinti aukšto efektyvumo modelius. Šios poveržlės naudoja mažiau vandens ir mažiau energijos nei tradicinės poveržlės.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 10 Būdų padidinti eBay Holiday Sales

✔ - Kaip nutraukti 5 didžiausias kliūtis pradėti verslą

✔ - Nustebinantis atsakymas į tai, kas yra Copywriting?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!