Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kiek jums reikia biuro erdvės?

Pagalba jums nuspręsti


Apskaičiuojant, kiek biuro patalpų jūsų verslo poreikiai nėra, nėra tikslaus mokslo, nors, deja, jums gali tekti susidurti su tiksliu skaičiumi. Nekilnojamojo turto agentas dažnai paprašys jūsų reikalavimų, susijusių su kvadratinėmis pėdomis, kurias jis naudoja kaip santykinį matavimą, kurį turtą rinkoje galima vertinti. Be kvadratinių pėdų, jis taip pat gali paprašyti jūsų nuolatinių biurų ar kambarių, kurių jums reikės.

Vidutiniai erdvės reikalavimai

Erdvės reikalavimai gali labai skirtis priklausomai nuo įmonės, pramonės ir netgi pagal geografinę vietovę (pvz., Manau, kad „Manhattan“, palyginti su išplėstiniu „Houston“). Ir tada yra svarbus biuro stiliaus klausimas.

Viename spektro gale - daugeliu laikų - atvira erdvės planas, kuriame nėra privačių biurų: visi sėdi kartu, viename dideliame kambaryje, kabinų grupėse arba lentelėse. Priešingame kontūro gale yra tradicinis kietų sienų išdėstymas, pilnas privačių biurų, didelių konferencijų salių ir pagalbinių kambarių, tokių kaip bibliotekos, virtuvės ir failų salės; nors ne kaip klubas, profesijos, reikalaujančios privatumo ir konfidencialumo advokatų kontorų ir finansų įstaigų, pavyzdžiui, pirmenybę teikia tokioms darbo vietoms.

Turite nuspręsti, kokią įvairią maketą tinka jūsų verslui: atvirą erdvę, uždarą erdvę arba abiejų derinį.

Žemiau pateikti įvertinimai yra vidutiniai vietos reikalavimai - kvadratinių pėdų skaičius vienam asmeniui arba funkcijai, kuri būdinga daugumai įmonių. Apsvarstykite juos nykščio taisykles. Kiekvienas gali būti individualiai reguliuojamas aukštyn, kad būtų įrengtas erdvesnis išdėstymas arba žemyn, kad būtų galima efektyviau naudoti biuro patalpas.

Darbuotojai, reikalaujantys biurų:

  • Prezidentas (400 kvadratinių pėdų)
  • Pirmininko pavaduotojai (200 kvadratinių pėdų)
  • Vadybininkai (150 kvadratinių pėdų)

Darbuotojai, kuriems reikia kabinų:

  • Inžinieriai (175 kvadratinių pėdų)
  • Buhalteriai (150 kvadratinių pėdų)
  • Sekretoriai (125 kvadratinių pėdų)
  • Klientų aptarnavimo atstovai (125 kvadratinių pėdų)
  • Programuotojai (125 kvadratinių pėdų)

Darbuotojai atviroje erdvėje:

  • Duomenų įvedimas (125 kvadratinių pėdų)
  • Tarnautojai (125 kvadratinių pėdų)
  • Temps (100 kvadratinių pėdų)

Nuolatiniai kambariai ir erdvės:

  • Failo kambarys (200 kvadratinių pėdų)
  • Sandėliavimo patalpa arba biblioteka (200 kvadratinių pėdų)
  • Pašto kambarys (125 kvadratinių pėdų)
  • Darbo kambarys (125 kvadratinių pėdų)
  • Priėmimo zona (100 kvadratinių pėdų plius 10 kvadratinių pėdų vienam asmeniui)
  • Pietūs arba pertraukos kambarys (75 kvadratinių pėdų plius 25 kv. Pėd. Vienam asmeniui)
  • Konferencijų salė (50 kvadratinių pėdų plius 25 kvadratinių pėdų vienam asmeniui)

Nepamirškite galvoti apie kitas specialias veiklos sritis. Jei turite pažangių technologinių poreikių, jums gali prireikti vietos kompiuteriams ar serveriams.

Sąnaudų nustatymas

Paklauskite savo nekilnojamojo turto agento, kiek vietos kainuoja už kvadratinį pėdą. Tai gali padėti jums nustatyti svarbiausius poreikius ir įsitikinti, kad erdvė, kurioje norite atkurti savo verslą, taip pat yra ekonomiškai efektyvi.

Nepamirškite, kad įsigysite ar pasirašysite nuomos sutartį, kuri užrakins jus į šią biuro patalpą ne mažiau kaip dvejus-penkerius metus. Todėl pridėkite 10 proc. Iki 20 proc. Visos apskaičiuotos kvadratinės medžiagos, kad prisitaikytumėte prie ateities augimo. Atminkite, kad papildomos išlaidos, susijusios su ankstyvu nuomos nutraukimu ir biuro perkėlimu tik po trumpo laikotarpio, bus daugiau nei kompensuojamos, jei ši papildoma erdvė bus palikta naudoti.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ar turėtumėte suteikti darbuotojui kompanijos automobilį?

✔ - Paaiškinta supaprastinta namų biuro atskaitymo galimybė

✔ - 8 Geriausio biuro biuro kėdės įsigyti 2019 m


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!