Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip nekilnojamojo turto investicijos grąžina pelną

Būdai Nekilnojamasis turtas gali padidinti jūsų portfelio vertę


Perkant įmonės akcijų paketus, ieškote akcijų vertės padidėjimo ir galbūt dividendų pajamų, jei bendrovė ją moka. Su obligacijomis ieškote pajamų iš palūkanų, kurias moka obligacijos. Su investicijomis į nekilnojamąjį turtą yra dar daugiau būdų realizuoti geresnę investicijų grąžą. Sužinokite, kaip investicijos į nekilnojamąjį turtą gali padidinti vertę, taip pat suteikti gerą pinigų srautą.

  • 01

    Pinigų srautas iš nuomos pajamų

    Asmuo perduoda raktą kitam priešais pastatą

    Kaip ir akcijų, kurie moka dividendus, atveju tinkamai parinktas ir valdomas nuomos turtas gali užtikrinti pastovų pajamų srautą nuomos mokėjimų forma. Nuomos turto grąža paprastai viršija dividendų pajamingumą.

    Nekilnojamojo turto investuotojai taip pat labiau kontroliuoja savo pinigų srautų riziką. Nors nekilnojamojo turto kainų ir lėtose rinkose yra nuosmukių, gyventojai, turintys nekilnojamojo turto investicinį turtą, paprastai jį nuomoja daugelį metų, nesumažindami atitinkamų nuomos sumų.

  • 02

    Vertės padidėjimas dėl įvertinimo

    Istoriškai nekilnojamasis turtas parodė, kad jis yra puikus pelno šaltinis dėl bendro investicijų turto vertės padidėjimo per tam tikrą laiką. Žinoma, analitikai ne visada gali prognozuoti nekilnojamojo turto tendencijas, kurios labai skiriasi JAV.

  • 03

    Jūsų investicinio turto gerinimas: didesnė vertė parduodant

    Nors tai suteikia pinigų srautus, galite taip pat pagerinti savo investicinį turtą, kad uždirbtumėte daugiau pelno, jei nuspręsite jį likviduoti. Investicinio turto išvaizdos ir funkcionalumo atnaujinimas gali žymiai padidinti jo vertę. Keičiantis tendencijoms ir stiliams, nekilnojamojo turto nuomos savininkams įdomus palaikymas gali padėti išlaikyti savo vertę.

    Norėdami gauti maksimalią investicijų grąžą, atkreipkite dėmesį į patobulinimus, kurie iš tikrųjų padidina turto vertę. Energiją taupančių prietaisų ir langų diegimas padidina turto vertę, taip pat pridedant vonios kambarį ir pertvarkant kambarį. Nuosavybės izoliavimas taip pat padidina jo vertę.

  • 04

    Infliacija yra jūsų draugas (kai jis bus nuomojamas)

    Nors jūsų fiksuotas hipotekos mokėjimas išliks pastovus, infliacija skatina namų statybos išlaidas ir nuomos mokesčius. Gyventojų augimas taip pat skatina būsto paklausą ir skatina nuomos kainas, kai pasiūla negali atsilikti.

  • 05

    Naudojimasis nuosavybe

    Investicinio turto nuosavybė padidės, kai sumokėsite savo hipoteką. Nors nuosavybė paprastai nustatoma parduodant turtą, kai kurie nekilnojamojo turto investuotojai gauna nuosavo kapitalo paskolas, kai palūkanų normos ir paskolos sąlygos yra palankios ir naudoja šias lėšas kitiems nekilnojamojo turto investicijų projektams.

  • 06

    Rasti, kad „pavogti sandorį“

    Rasti vertę turintį turtą yra efektyviausias būdas padidinti savo grynąją vertę. Tokie sandoriai nėra lengvi atvykti, o išminties investuotojai atlieka savo namų darbus, dažnai naršydami nekilnojamojo turto sąrašus, kad galėtų greitai pasinaudoti galimybėmis, kai jos atsiranda.

    Investuotojai, norintys padidinti savo portfelio vertę su nekilnojamuoju turtu, taip pat turėtų užtikrinti, kad jie turi savo finansines antis iš eilės. Geri kredito balai yra privalomi, kaip ir grynųjų pinigų taupymas reikalaujamai įmokai - paprastai 20 proc.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Produkto ir prekybos pavadinimo franšizavimas

    ✔ - Kaip veikia el. Prekybos įmonės

    ✔ - Nekilnojamojo turto pirkėjo atstovo dienos pareigos


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!