Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip RESPA pažeidimai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto agentams

RESPA pažeidimų poveikis nekilnojamojo turto profesijai


Kongresas priėmė Nekilnojamojo turto atsiskaitymo procedūrų įstatymą, paprastai vadinamą RESPA, siekiant sumažinti neetišką praktiką ir vartotojų piktnaudžiavimą nekilnojamojo turto atsiskaitymo mokesčiais. Prieš priimant įstatymą, vartotojai patyrė piktnaudžiavimą nekilnojamojo turto specialistais ir uždarė paslaugų teikėjus, kai patyrė išlaidas, kurias jie sumokėjo uždaryti savo namuose.

Nereikalingos išlaidos, paprastai mokamos vartotojams prieš RESPA

Pernelyg didelės vartotojų apmokestinamos išlaidos paprastai yra:

  • Atsiskaitymai už nukreipimus į uždarymo agentus
  • Verslo susitarimai, dėl kurių buvo imami mokesčiai už nekenksmingas paslaugas
  • Susiję verslo susitarimai, kurie matė nekilnojamojo turto agentus, perduoda klientams paslaugas, kurias jie visiškai ar iš dalies valdo
  • Paslaugų teikėjų neatskleista rinkodaros tvarka

„RESPA“ draudžiama veikla

Dėl RESPA agentų draudžiama:

  • Priimti bet kokią vertę, kad būtų galima kreiptis į uždarymo agentus
  • Rinkodaros pagalbos ar skelbimų vietos priėmimas iš atsiskaitymų paslaugų teikėjo
  • Turėti nuosavybės dalį atsiskaitymo paslaugoje ir perduoti klientams naudotis paslauga be tinkamo atskleidimo
  • Dalyvavimas bet kokioje rinkodaros ar paslaugų srityje, dėl kurios vartotojui atsiranda mokesčių, kurie nėra normalūs, arba už paslaugas, kurių vertė nėra reikšminga

Nėra būtinos problemos, jei turite nuosavybės teisę į nuosavybės teisę turinčią bendrovę ir perduoti verslą šiai bendrovei. Tačiau yra labai aiškių taisyklių, kada ir kaip jūs turite atskleisti savo santykius su verslu vartotojui. Jūs taip pat negalite priversti kliento naudotis paslauga vien dėl to, kad turite nuosavybės dalį.

Kalbant apie rinkodaros ryšius tarp paslaugų teikėjų, yra pilkos sritys, todėl būkite atsargūs. Baudos yra griežtos, o kai kurie nekilnojamojo turto specialistai prarado licencijas dėl bendrų rinkodaros taisyklių pažeidimų.

Be to, pavadinimo bendrovei nėra teisėta:

  • Užtikrinkite, kad nekilnojamojo turto specialistai, turintys nemokamą rinkodarą ar skelbimų erdvę, keistųsi dėl persiuntimų
  • Suteikite nemokamą maistą atviriems namams
  • Rėmėjų sporto varžybas, pvz., Nekilnojamojo turto brokerių įmonės metinį golfo turnyrą
  • Pateikite bet kokią vertę mainais už nekilnojamojo turto specialisto kreipimąsi

„RESPA“ leidžiama veikla

Nekilnojamojo turto brokeriai gali bendradarbiauti su titulinėmis bendrovėmis ir pateikti juos atviruose namuose, tačiau atitikties taisyklės yra griežtos. Nekilnojamojo turto agentai ir uždarieji paslaugų teikėjai gali užsiimti šia veikla:

  • Nekilnojamojo turto paslaugų teikėjai, pvz., Uždarymo agentai, gali dalintis skelbimo vieta su nekilnojamojo turto agentais, kurie moka savo proporcingą dalį išlaidų.
  • Nekilnojamojo turto paslaugų teikėjai gali pateikti leidinius / reklaminius daiktus su savo logotipais nekilnojamojo turto agentams. Elementai negali turėti nekilnojamojo turto agento ar brokerio logotipo.
  • Paslaugų teikėjai gali bendrai valdyti tiesioginį paštą, jei nekilnojamojo turto agentas sumoka savo išlaidas.
  • Paslaugų teikėjai gali dalyvauti atviruose namuose ir skatinti tik savo verslą.

Tai tik keletas rinkodaros sričių, kurios anksčiau buvo problemos nekilnojamojo turto brokeriams. Verslo santykiai gali būti sudėtingi, todėl atlikite bet kokius sprendimus dėl rinkodaros ar verslo kreipimosi į advokatą, kuris yra gerai informuotas apie RESPA, jei turite kokių nors klausimų ar rūpesčių.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ar jūsų maisto pakanka parduoti?

✔ - Du paprasti patarimai mažmeniniams darbuotojams motyvuoti

✔ - Kaip pradėti kaip nekilnojamojo turto agentą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!