Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip apskaičiuoti sąžiningos rinkos nuomos mokestį už savo vienetą

Nuomos nustatymas savo turtui


Sąžiningos rinkos nuoma yra apskaičiuotas pinigų kiekis, turintis tam tikrą miegamųjų skaičių tam tikroje šalies dalyje.

Kaip apskaičiuojama sąžiningos rinkos nuoma?

Sąžiningos rinkos nuomos mokestis yra bendra nuomos suma, į kurią įeina bazinė nuoma, taip pat bet kokios svarbios paslaugos, kurias nuomininkas būtų atsakingas už mokėjimą, pvz., Dujas ar elektrą. Į ją neįeina būtiniausios paslaugos, pvz., Telefonas, televizorius ar internetas.

HUD atvyksta į kiekvienos srities numerius surašymo duomenimis ir nuomininkų apklausomis. Kiekvienais metais HUD sudaro daugiau nei 2500 didmiesčių ir ne didmiesčių apskričių sąžiningos rinkos nuomos sąrašą.

Kokia yra sąžiningos rinkos nuoma?

Sąžiningos rinkos nuomos mokesčiai naudojami nustatant nuomos čekių sumas vyriausybės pagalbos būsto programoms, pvz., 8 skyriui (Būsto pasirinkimo kupono programa).

Taip pat žinomas kaip: FMR, rinkos nuoma

Pavyzdys:
Niuarko mieste, New Jersey mieste, teisingas dviejų kambarių buto nuomos mokestis yra 1200 JAV dolerių. Vieno miegamojo teisinga rinkos nuoma yra $ 1000.

Kas yra 8 skyrius?

8 skirsnis - tai programa, teikianti finansinę paramą tam tikriems asmenims, kad jie galėtų leisti išsinuomoti namus. Programa šiems asmenims suteikia būsto kuponus. Kad galėtumėte gauti kuponą, jūs negalite kiekvienais metais atlikti daugiau nei tam tikros sumos, atsižvelgiant į namų ūkyje gyvenančių žmonių skaičių.

Jei nuomotojas sutinka išsinuomoti 8 skyriaus nuomininkui, 8 skirsnio programa pirmiausia patikrins turtą, kad įsitikintų, jog jis atitinka tam tikrus standartus. Jei nuosavybė praeina patikrinimo metu, tuomet namo savininkas kiekvieną mėnesį sumokės tiesiogiai pagal 8 skirsnio programą.

Kiek 8 skirsnis mokės?

8 skirsnyje bus nustatyta kupono suma, pirmiausia išsiaiškinus, kiek žmonių yra namų ūkyje. Tada bus nustatyta, kokio dydžio butą namų ūkis atitinka. Pavyzdžiui, trijų asmenų namų ūkis gali gauti dviejų kambarių kuponą.

Kadangi vieneto teisinga rinkos nuoma gali labai skirtis, priklausomai nuo šalies, kurioje yra padalinys, teritorijos, 8 skyriuje bus nustatyta kupono suma, naudojant teisingą rinkos nuomos kainą konkrečiam regionui. Priklausomai nuo nuomininko pajamų, kuponas negali apimti visos mėnesio nuomos sumos. Nuomininkas vis tiek gali būti atsakingas už dalies nuomos mokesčio sumokėjimą.

Kaip nustatyti tinkamą nuomos kainą

Bus nustatyta maksimali suma, kurią galėsite nuskaičiuoti už savo nuomą, remiantis įvairiais veiksniais. Šie veiksniai gali apimti:

  • Vieta:Jūsų įrenginio vieta labai svarbi nustatant nuomą. Jei jūsų turtas yra pageidaujamame mieste, galite mokėti daugiau. Jei jūsų turtas yra geriausiame mokyklos rajone, galite gauti dar didesnę nuomos kainą. Du vienetai, kurie yra tik du blokai vienas nuo kito, gali valdyti labai skirtingus nuomos mokesčius, nes jie yra skirtinguose miestuose ar skirtinguose mokyklų rajonuose.
  • Dydis:Bus nustatyta maksimali suma, kurią galėsite apmokestinti pagal kvadratinį pėdsaką ir miegamųjų bei vonios kambarių skaičių.

  • Patogumai: Jei jūsų nuosavybė turi puikų vaizdą, lauko erdvę, centrinį oro kondicionierių arba neseniai atnaujintą, galite už savo vienetą imti mokestį daugiau nei kiti vietovės vienetai, kurie yra panašūs į jūsų įrenginio dydį.
  • Paklausa:Jei jūsų vietovėje yra daug prieinamų vienetų, o ne daugelis suinteresuotų nuomininkų, gali tekti atsisakyti kainos už savo vienetą, kad jį išsinuomotumėte.

Tai gali būti labai sudėtinga kainuoti savo nuomą teisingai. Tai apima bandymus ir klaidas. Nustatant tinkamą kainą gali būti naudinga surasti bent tris jūsų vietovėje panašias savybes.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Didžiausias elektroninės prekybos trūkumas

✔ - Restoranas Vestuvės Maitinimas Pagrindai Kaip maitinti vestuves

✔ - Kaip eiti žalią savo restorane


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!