Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip išsinuomoti restoraną

Rasti šią puikią restoranų erdvę nuomai


Vienas svarbiausių žingsnių atidarant naują restoraną yra rasti geriausią vietą. Nuspręsta, ar išsinuomoti erdvę naujam restoranui ar jį įsigyti. Priklausomai nuo to, kur yra komercinės patalpos, gali nebūti jokių kitų galimybių, išskyrus nuomą ar išperkamąją nuomą. Ir jei tai yra jūsų pirmasis restoranas, nuoma nėra tokia bloga galimybė - jei nebus viskas gerai, jums nebus suteikta didelė hipotekos išmoka. Tačiau yra keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti pasirenkant nuomojamą restorano erdvę, įskaitant fizinę vietą ir erdvę, nuomos trukmę ir biudžetą.

Kas pirmiausia ateina, restoranas ar erdvė?

Kai kurios restoranų koncepcijos yra pirmoji, o erdvė yra pastatyta aplink šią koncepciją. Taip yra „Boxy“ restoranų, tokių kaip „Red Robbins“ arba „Olive Garden“, atveju. Jie yra pastatyti iš žemės, su ta pačia specifikacija. Tai užtikrina nuoseklumą keliose vietose, stiprindama įmonės firminį ženklą. Kiti restoranai yra sukurti iš esamų erdvių - jų koncepcija supjaustoma ir apipjauta, kad atitiktų pageidaujamą vietą. Pagalvokite apie savo mėgstamą miesto centro restoraną. Vietovė tikriausiai buvo seniai prieš restoraną.

Restorano savininkai turėjo dirbti su esamais dydžiais, statybų kodais ir pan. Kadangi dauguma žmonių nėra pakankamai gausūs, kad sukurtų visiškai naują restoraną iš žemės arba išpirktų į Dardeno grandinę, dauguma jų baigia antrasis variantas - esamos erdvės atnaujinimas.

Kaip išsinuomoti restoraną

Taigi, po to, kai radote puikią erdvę, yra viliojanti prisijungti prie punktyrinės linijos, kad ją apsaugotumėte ir pradėtumėte. Nedarykite to. Pirmiausia išsiaiškinkite, ar erdvė gali būti naudojama kaip restoranas, įskaitant, jei leidžiama turėti alkoholinių gėrimų licenciją. Kai kuriuose miestuose vis dar yra draudžiamų įstatymų, kuriais ribojamas alkoholio vartojimas arba kai įmonė yra tam tikru atstumu nuo mokyklos ar bažnyčios. Nustačius, kad erdvė leidžia restoranams, reikia įvertinti, ar yra tinkamas restoranas.

Ar tai pakankamai didelė? Eikite į bet kurį senamiesčio bet kokio didelio miesto skyrių ir pamatysite kai kuriuos smulkius mažus restoranus, kurie pripildyti erdvėse, kurios beveik nėra didesnės nei prieškambaris. Taigi, didesnis ne visada geriau. Tačiau, jei jūsų verslo planas reikalauja ne mažiau kaip 100 vietų naktį, o erdvė leidžia tik 25, turėsite atlikti rimtą apyvartą kiekvieną naktį, kad atliktumėte biudžetą. Ir tada kyla klausimas, kas mokės už renovaciją. Ar nuomotojas sumokės, kad būtų įrengtas „walk-in“ šaldytuvas?

Arba virtuvėje įrengta nauja neslidus grindys? Ar esate atsakingas už visą sąskaitą? Visų pirma, prieš pasirašant nuomą, išsiaiškinkite visus šiuos klausimus.

Kiek galite pasigaminti?

Didžiausias veiksnys ieškant puikios restoranų erdvės yra jūsų biudžetas. Jei rasite puikią vietą judriame miesto centre, tikimybė, kad nuoma bus didesnė nei mažiau pageidaujamoje vietoje, pavyzdžiui, automobilių stovėjimo aikštelė. Panašiai kaip pirkti namą, reikia atkreipti dėmesį į savo biudžetą. Taip pat apsvarstykite, kiek laiko nuomos sutartis yra. Penkerių metų nuoma yra gana paplitusi verslo pasaulyje. Tačiau, jei jūsų restoranas uždaromas po metų ar dvejų metų, jūs vis tiek būsite atsakingi už nuomos mokėjimą per ateinančius trejus metus.

Jei būsimasis šeimininkas nenori derėtis dėl trumpesnės nuomos, nepaisykite atsargumo ir pereikite prie kitos vietos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Didžiausios pasaulyje energijos generatorių sistemos

✔ - Gauti viešumą su šiuo spaudos patariamuoju pavyzdžiu

✔ - Cloud: naujos dotacijų valdymo parinktys


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!