Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip išspręsti kambario kambarį iš jūsų nuomos

Jūsų kambario nario iškeldinimo procesas


Nuomininkai netampa su kambario draugais, manydami, kad vienas iš jų susidurs su iškeldinimu ateityje, tačiau tai dažnai būna. Nors savininkui tenka pagrindinė atsakomybė už nuomininkų iškeldinimą, yra tam tikrų situacijų, kai vienas kambariokas yra teisiškai įgaliotas iškeldinti kitą kambarį. Sužinokite, ar galite iškeldinti savo kambarį ir kaip veikia iškeldinimo procesas.

Ar galite iškeldinti kambarį?

Jūsų gebėjimas iškeldinti kambarioką priklauso nuo daugelio veiksnių. Pirmoji nuomos sutartis yra nuomos sutartis.

Jūs esate nuomininkai

Daugeliu kambarinių darbuotojų abiejuose kambariuose bus nurodyti nuomos sutartyje. Esant tokioms situacijoms, kambariuotojai laikomi bendrais nuomininkais. Kambario draugai yra laikomi vienodai atsakingais pagal nuomos sąlygas. Tai apima nuomos, mokėjimo komunalinių paslaugų mokėjimą, vadovaujantis visomis kitomis nuomos sąlygomis, pvz., Tyliomis valandomis ir naminių gyvūnėlių laikymo taisyklėmis, ir už bet kokią turtui padarytą žalą.

Bendro nuomininko situacijoje vienas nuomininkas negali paduoti iškeldinti kito nuomininko. Nuomotojas atsakingas už bet kokio iškeldinimo pateikimą.

Kai yra bendri nuomininkai, jei iškeltas sprendimas dėl iškeldinimo, iškeldinimas vyksta abiejų nuomininkų įrašuose. Jei sekėte nuomos sąlygas, galite paprašyti savininko, ar jis leis jums pasirašyti sutartį, kuri jus atleidžia nuo atsakomybės

Jūs esate kapitonas

Esant tokiai situacijai, nuomos sutartyje vienas pagrindinis kambario savininkas yra pagrindinis arba pagrindinis nuomininkas, o iš esmės - antrinis. Pagrindinis nuomininkas privalo turėti nuomotojo leidimą kitam nuomininkui. Priešingu atveju, kapitonas nuomininkas pažeidžia savo nuomos sutartį, leidžiant neleistinam asmeniui gyventi nuomoje.

Pagrindinis nuomininkas renka nuomą iš kito kambario nario ir yra tas, kuris faktiškai moka savininkui. Kapitono nuomininkas gali turėti atskirą tarpinį susitarimą su subnuomininku. Esant tokioms situacijoms, kapitono nuomininkas paprastai turi teisę pareikšti, kad iškeldintų kitą kambario draugą dėl teisingos priežasties. Patikrinkite savo valstybės įstatymus, kad patvirtintumėte, jog šios taisyklės taikomos jūsų valstybėje.

Jūsų draugas yra pagrindinis nuomininkas

Jei jūsų kambariokas yra tas, kuris yra nurodytas nuomos sutartyje, jis laikomas kapitonu. Būdamas subnuomininkas, neturite teisės pareikalauti iškeldinti kapitoną.

Jūsų pasirinkimai yra išeiti iš nuomos su teisėtai reikalaujama pranešimo suma, pagrįsta jūsų sutartimi, arba, jei norite, kur gyvenate, susisiekite su savininku ir paaiškinkite situaciją. Jūs galite tikėtis, kad nuomotojui tenka iškeldinti kapitoną, ir sutinka išsinuomoti jums po to, kai buvo iškeltas kapitonas.

Kaip iškeldinti kambarį

Jei esate laikomas kapitonu nuomininku, tikėtina, kad galėsite iškviesti kambarioką tik dėl priežasties. Jūs visada turite patikrinti savo valstybės įstatymus, kad įsitikintumėte, jog ši taisyklė taikoma jūsų valstybėje. Kai pateikiate informaciją, kad iškeldintumėte kambario draugą, procesas bus beveik identiškas procesui, kurį savininkas privalo laikytis, kad iškeldintų nuomininką.

Prieš pradėdami iškeldinimo procesą, laikykitės šių dalykų

  • Pabandykite vengti iškeldinimo- Pabandykite pasikalbėti su savo kambarioku ir paprašyti jų judėti prieš pateikiant oficialų iškeldinimą prieš juos. Paaiškinkite priežastis, dėl kurių norėtumėte, kad jos paliktų nuomos turtą, pvz., Jie kenkia turtui arba nemoka nuomos mokesčio. Padarykite jiems žinias, kad, jei bus priimtas sprendimas dėl iškeldinimo, jis bus įrašytas į sąrašą ir jiems bus sunkiau ateityje išsinuomoti butą.
  • Būkite profesionalūs Turėsite gyventi su savo kambariu, kol baigsis iškeldinimo procesas. Bet koks ryšys su savo kambario draugu dėl iškeldinimo turėtų būti atliekamas raštu. Nepažeisk įstatymo. Keičiant užraktus, pašalinus kambario būstą ar keliant grėsmę jūsų kambariui, yra neteisėti veiksmai.

  • Apsisaugok- Jei kada nors susirūpinote dėl savo fizinės saugos, nedvejodami kreipkitės į policiją.

Reikia galiojančios priežasties iškeldinti

Norėdami pateikti iškeldinimą, jums reikia tik priežasties. Jūsų kambariokas turi būti pažeidęs nuomos sutarties arba atskiros kambario draugo sutarties, kurią pasirašėte su juo, sąlygą. Priežastys, dėl kurių galite iškeldinti iškeldinimą, gali skirtis priklausomai nuo jūsų valstybės ar savivaldybės savininko nuomininko teisės. Paprastai teisiškai leidžiama iškeldinti iškeldinimą yra:

  • Neapmokėtas nuomos mokestis
  • Mokėjimo už sąskaitas nesumokėjimas
  • Žalos turtui, viršijantį įprastą nusidėvėjimą ir plyšimą
  • Įtraukimas į neteisėtą veiklą nuosavybėje
  • Kitų nuomininkų sveikatos ar saugos grėsmė
  • Pakartotiniai nuomos pažeidimai gavus pranešimą apie išeiti iš elgesio, pvz., Triukšmo skundai

Išsiųskite „Roommate“ oficialų pranešimą

Jei jūsų kambariokas nesutinka išeiti savanoriškai, turite išsiųsti oficialų įspėjimą, kad jis būtų nutrauktas. Šiame pranešime turi būti:

  • Kambario draugo vardas, pavardė, adresas ir vieneto numeris.
  • Konkretūs būsto biuro pažeidimo būdai.
  • Kaip ilgai nuomininkas turi išspręsti elgesį arba išeiti iš nuomos vieneto.- Tai bus nustatyta pagal valstybės teisę.
  • Jei elgesys nebus ištaisytas arba nuomininkas neperkels, jums bus pateiktas oficialus iškeldinimas.
  • Būkite pasirašyti ir datuoti.
  • Pristatoma į jūsų kambario biurą pagal valstybės įstatymus. Tai gali pareikalauti, kad jį pateiktumėte, atsiųskite sertifikuotu paštu arba įdėkite jį į buto duris.

Jei nereaguoja, įforminkite oficialų pranešimą „Evict“

Jei jūsų kambariokas atsisako išvykti arba išspręsti pažeidimą per leistiną laiką, jums reikės pateikti oficialų iškeldinimą teismui. Teismas nustatys iškeldinimo bylos iškėlimo datą ir oficialiai įspės savo kambarį.

Surinkite įrodymus

Kol laukiate teismo datos, turėtumėte surinkti visus įrodymus, patvirtinančius, kad jūsų kambario draugas pažeidė nuomos ar kambario draugo sutartį. Fotografuokite bet kokią žalą. Surinkite visas pajamas, rodančias nuomos ar komunalines paslaugas. Jei nuomininkas turi gyvūną, kuris neleidžiamas, nufotografuokite naminių gyvūnėlių nuomos vienetą.

Pasirodo teisme

Įsitikinkite, kad pasirodys nurodytos teismo dienos teisme. Nesugebėjimas atvykti į teismą yra automatinė pergalė kitai šaliai. Pateikite visus įrodymus, kurie palaiko jūsų atvejį.

Sprendimas

Jei teisėjas laikosi jūsų kambario draugo naudai, tada kambariokas galės toliau gyventi nuomoje. Jei teisėjas taiko jūsų naudai ir suteikia iškeldinimą, jūsų kambario draugas turės tam tikrą laiką, kad išvyktų iš nuomos. Pavyzdžiui, jie gali turėti 3 dienas, kad galėtų išeiti po iškeldinimo.

Pranešimas apie iškeldinimą paprastai bus skelbiamas ant priekinių durų durų. Jei kambariokas neišvyksta iki nustatytos datos, galite susisiekti su Maršalu ar šerifu, paprastai už papildomą mokestį, kad jūsų kambariokas būtų priverstinai pašalintas iš padalinio.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip ir kodėl derinti savanorišką veiklą ir keliones

✔ - Kaip neįprastas kainų nustatymas veikia mažmeninėje prekyboje

✔ - Renginių planavimo rinkodaros strategijos, skirtos pritraukti klientus


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!