Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip rasti nuomojamų nekilnojamojo turto objektų


Yra daug skirtingų būdų, kaip investuotojai gali rasti nuomos savybes, kurios yra parduodamos. Naudodamiesi įvairiais ištekliais, kad rastumėte savybes, suteikiate sau didžiausią galimybę rasti geriausią investavimo tinkamumą ir tinkamą sandorį. Štai penki būdai, kaip atrasti didelę investiciją

Raskite nuomos turtą tinkle

Tinklo kūrimas yra puikus būdas išsiaiškinti nuomos savybes, kurių visuomenė nežino. Kadangi jie nėra visiems žinomi, galite įsigyti šias savybes už mažesnę kainą. Naudingos tinklai, į kuriuos įeina:

  • Asmeninis investuotojų tinklas - Tai yra investuotojų duomenų bazė, kurią kaupėte per mėnesius ar metus, kuriuos investavote, arba tai yra duomenų bazė, kurią turėtumėte pradėti nuo šio taško. Tai gali apimti ir kitus būsto savininkus, su kuriais jūs sutikote, ir kurie turi nuomos turtą toje pačioje gatvėje, kaip jūs arba senas koledžo kontaktas, kuris taip pat yra investuotojas.
  • Investiciniai klubai - Investiciniai klubai yra naudingas kontaktas, nes dažnai yra el. Pašto sąrašas, kuriame nariai dalijasi ir reklamuoja parduoti skirtas savybes. Jei nesate priklausęs nė vienam, tai gali būti gera idėja prisijungti prie jo. Paprastai galite prisijungti prie nekilnojamojo turto investicinio klubo, kurio metinis narystės mokestis yra nuo $ 100 iki $ 300.

  • Asmeninės žinios / santykiai - Nekilnojamojo turto žmonės nėra vieninteliai, kurie gali jus supažindinti su didelėmis investicijomis. Draugai, šeimos ir profesiniai kontaktai, pavyzdžiui, advokatai ar buhalteriai, gali būti labai naudingi norint rasti galimų investicijų. Jie gali patirti finansinių sunkumų, pvz., Trumpą pardavimą ar uždarymą, žino ką nors, kas yra ar matė ar girdėjo apie parduotą turtą. Jie taip pat gali turėti savo pažįstamų, kurie nori iškrauti nekilnojamąjį turtą arba žino apie didelę nekilnojamojo turto investicijų galimybę. Jūsų rangovai taip pat yra potencialus šaltinis, kad surastų lyderius, nes jie gali dirbti kitiems investuotojams, norintiems parduoti nekilnojamąjį turtą ne rinkoje.

Raskite nuomos turtą internete

Yra daug skirtingų svetainių, kuriose galite ieškoti galimų investicijų savybių. Šios svetainės siūlo įvairius išteklius, viskas iš bendro „pardavimo“ paieškų iki tikslesnės „trumpo pardavimo“ ir „uždarymo“ paieškos. Taip pat yra svetainių, siūlančių nuosavybės įrašus ir kaimynystės informaciją, kuri gali padėti jums analizuoti investicinį turtą. Yra net vietų, kuriose galite pasiūlyti gyvus būsto aukcionus.

Rasti nuoma Nekilnojamasis turtas per Nekilnojamas

Ieškodami nuomojamų savybių, galite naudoti „Realtors“ keliais būdais.

  • Galite skambinti į sąrašo agentą, jei norite peržiūrėti ir (arba) peržiūrėti internete.
  • Jūs galite pasikalbėti su nekilnojamojo turto biurais, ypač su tam tikruose miestuose ar jų dalyse paskirtuose Nekilnojamojo turto agentuose, kad galėtumėte sužinoti apie galimas investicinio turto galimybes.
  • Kai kuriuose biuruose skelbimų agentai ne visada reklamuos skelbimus MLS. Kai kurie agentai pateiks šiuos sąrašus tik savo kontaktams, todėl jūs turite būti nekilnojamojo turto agento duomenų bazėje kaip kontaktas, kuris turi būti informuotas apie šias ne rinkos savybes.

  • Nekilnojamas turi prieigą prie MLS, o jų MLS duomenų bazė gali būti įtraukta į Realtor.com.

Rasti spausdinimo laikmenos nuomos savybę

Spausdinimo laikmena yra puikus būdas ieškoti vietinių sąrašų. Kai kurios iš šių savybių negali būti skelbiamos internete, taigi jums nebus tiek daug konkurencijos.

  • Laikraščiai - Laikraščiai yra puikus šaltinis „pardavimui pagal savininko savybes“ ir nekilnojamojo turto agentų išvardytomis savybėmis. Įsitikinkite, kad pažvelgsite į pagrindinį pasirinkto regiono laikraštį, taip pat į mažesnius bendruomenės laikraščius, kurie yra labiau pritaikyti konkretiems miestams.
  • Vietiniai rinkodaros leidiniai - Šiuos mažesnius leidinius galite rasti daugelyje parduotuvių. Jie taip pat yra potenciali vieta norint rasti savybes, nes nekilnojamojo turto agentai dažnai reklamuos savo sąrašus šiose brošiūrose.

Raskite nuomos turtą aukcionuose

Nekilnojamojo turto aukcionai gali būti puiki vieta rasti nekilnojamojo turto sandorį. Yra keletas aukcionų rūšių.

  • Internetiniai aukcionai: Galite ieškoti investicinių ypatybių interneto aukcionų svetainėse, pvz., Auction.com.
  • Šerifo pardavimo aukcionai: Šie aukcionai paprastai vyksta jūsų apskrities rotušėje, įrašų salėje, teismo namuose arba net šerifo biure. Foreclosures pirmą kartą parduodami plačiajai visuomenei. Jei išstūmimas nėra perkamas aukcione, išstūmęs skolintojas tada valdys turtą ir paprastai įtrauks nekilnojamąjį turtą į nekilnojamąjį turtą REO su vietiniu nekilnojamojo turto agentu.

  • Privatūs aukcionai: Šiuos aukcionus paprastai sudaro skolintojai, kad vienu metu parduotų daugybę savybių. Šie aukcionai paprastai yra gerai reklamuojami ir vykdomi vietiniame viešbutyje ar konferencijų centre.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip nustatyti Jūsų franšizės mokesčio struktūrą

✔ - Kaip apskaičiuoti mažmeninės prekybos inventorizacijos pradžios išlaidas

✔ - Kvietimų formulavimo idėjos specialiems renginiams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!