Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip rasti restoranų erdvę nuomai


Rasti puikią vietą naujam restoranui kelia daug iššūkių. Ar tai tinkamas dydis? Ar yra pakankamai lankytojų? Ar galite tai sau leisti? Koks yra šeimininkas? Ar vietovėje yra nepavykusių restoranų istorija?

Čia pateikiami patarimai, kurie padės jums rasti tinkamą vietą naujam restoranui.

  • 01

    Ar Jūsų restorano rinkos tyrimai

    tuščia kėdė prie restorano stalo

    Prieš pradėdami ieškoti bet kokio tipo restorano, kurį norite išsinuomoti, pirmiausia atlikite savo namų darbus: ar tai geriausia vieta atidaryti naują restoraną? Suprasti, kas yra jūsų potencialūs klientai ir kur jie gyvena, padės atitinkamai pritaikyti savo restorano koncepciją. Atlikti rinkos tyrimus naujam restoranui, nes jis gali pasakyti apie potencialių restoranų vietų pajamų diapazoną. Ar bus pakankamai žmonių, turinčių pakankamai pajamų, kad galėtų išleisti pinigus savo naujame restorane? Jei atsakymas yra ne, pereikite į kitą vietą.

  • 02

    Būkite lankstūs žiūrėdami į restoranų erdvę

    Restoranų erdvės yra įvairių formų ir dydžių, nuo mažų, mažų skylučių, iki didelių skanių kavinių. Tikriausiai jau turite gerą idėją apie restorano tipą, kurį norite atidaryti, ir ką ji atrodys viduje. Tačiau geriausia erdvė iš pirmo žvilgsnio negali būti tai, ką jūs įsivaizdavote. Taigi būkite pasirengę pertvarkyti savo galvos restoraną, kad tilptumėte didelę erdvę. Atminkite, kad dažniau nei nepriekaištingi restoranai nedaro vietos, vietovė daro puikius restoranus. Kollektsioonid

  • 03

    Atlikite savininko / vietovės fono patikrinimą

    Pasirinkę restoranų erdvę, sužinokite, kiek galite apie savo potencialų naują šeimininką. Jei toje pačioje vietoje yra ir kitų įmonių, paklauskite kitų verslo savininkų, ar nuomotojas yra lengva dirbti ir ar jis greitai sprendžia problemas. Taip pat galite paklausti apie vietos privalumus ir trūkumus, taip pat apie jų mintis apie naują restoraną, einantį į pastatą. Žinoma, paimkite viską, ką kiti nuomininkai sako druskos grūdais. Jei manote, kad restoranas yra fantastiška idėja, prisiminkite, kad tai jų nuomonė, o ne faktas.

  • 04

    Žinokite savo biudžetą

    Jūs galite rasti puikią vietą atidaryti naują restoraną, tačiau jei nuomos kaina nėra jūsų biudžetas, nesusiję. Lygiai taip pat, kaip jums nereikėtų išsinuomoti buto, kurį negalėtumėte sau leisti, tas pats pasakytina ir apie restorano patalpų nuomą. Nauji restorano metai paprastai yra gana įtempti, finansiškai (nors ir galvojate apie tai, taip pat ir vėlesni metai), taigi pernelyg išplėsti savo biudžetą prieš net atvirą, nėra gera idėja. Tačiau turėkite omenyje, kad restorano nuoma gali būti apyvartinė, o tai verčia mus...

  • 05

    Nebijokite Haggle

    Yra tikimybė, kad jūsų potencialus savininkas nenorės, kad jo pagrindinis nekilnojamasis turtas būtų laisvas ilgai, ir gali būti pasiruošęs užsukti į nuomos kainą. Bendros nuomos derybos dėl naujo restorano apima nuomos nemokėjimą, kol restoranas atidaromas verslui, nuomos kaina. Jūs galite mokėti labai mažą nuomos kainą pirmaisiais nuomos metais, po to palaipsniui jį didinti kasmet.

  • 06

    Žinokite, kas yra su nuoma

    Ar šiluma, vanduo, elektra yra įtraukta į nuomą (aš labai abejoju, bet mergaitė gali svajoti, ar ne?). Ką daryti su šiukšlių šalinimu, pastatų remontu ir bendra priežiūra. Jūsų restorano nuoma turėtų tiksliai nurodyti, kokias išlaidas jūsų nuomotojas padengs, įskaitant visus reikalingus renovacijos darbus, ir kokias išlaidas jūsų restoranas (tai reiškia, kad jūs) turėsite sumokėti. Kollektsioonid

  • 07

    Turėkite išvykimo planą

    Kiek ilgai yra jūsų restoranas? Dvejus metus? (gerai) Penkeri metai? (hmmm) Dešimt metų? (pabėgti). Niekas nenori galvoti apie savo restorano uždarymą, bent jau ne anksčiau, nei jie yra lygūs atviras, tačiau realybė yra tai, kad dauguma naujų restoranų artėja per pirmuosius porą metų. Taigi, jei nieko daugiau nei tik ramybė, laikykite savo nuomos sutartį kuo trumpiau. Jei po dvejų ar trejų metų viskas vyksta plačiai, tuomet prisijunkite prie ilgesnės nuomos.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Bendrijos renginių ir maisto festivalių planavimas

    ✔ - Pasiruošimas Peak Sales Periods ir Holiday Shopping

    ✔ - Termino fronto knyga reikšmė


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!