Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip pradėti kaip nekilnojamojo turto agentą


Sėkmingas nekilnojamojo turto karjera gali būti subalansuota pusiausvyra, padaryta tinkamais laikais. Nesvarbu, ar ketinate gauti nekilnojamojo turto licenciją, ar jau pradėjote savo karjerą kaip nekilnojamojo turto agentas, jums reikės veiksmų plano.

Jums reikės stiprios darbo etikos ir realistinio biudžeto, ypač per trumpą laiką. Jums reikės kompiuterio ir kontaktų valdymo sistemos, taip pat patikimos transporto priemonės, tinkančios kelti klientus apie miestą. Net ir daug draugų ir giminaičių nesugadins.

Nekilnojamasis turtas nėra greitas, lengvas karjeros etapas, kurį daugelis mano, kad tai yra, bet tai gali būti tvirtas verslas, turintis didelį pajamų potencialą ir įdomų gyvenimo būdą. Vis dėlto turite suprasti, kad esate nepriklausomas rangovas ir kad jūsų verslas auga ar nepavyksta.

Suprasti licencijavimo reikalavimus

Jūs neturite daryti jokio verslo be nekilnojamojo turto licencijos. Galbūt jau turite tavo, bet pažvelkite, kas reikalinga jūsų valstybėje, jei to nepadarysite. Iš anksto įspėtas yra parengtas.

Negalima daryti prielaidos, kad tai, kas tinka vienoje valstybėje, yra teisinga ir kitoje valstybėje, pavyzdžiui, jei jau esate licencijuotas Oregone, bet dabar persikeliate ir norite dirbti Kalifornijoje. Reikalavimai gali labai skirtis. Susisiekite su savo valstybės nekilnojamojo turto komisija.

Ir turėkite omenyje, kad kai kurios agentūros turi savo reikalavimus, išskyrus tai, ko reikalauja valstybė. Taip pat tikriausiai turėsite atlikti baudžiamąjį patikrinimą.

Tačiau kai kurios taisyklės yra gana universalios. Jūs turite būti teisėtas JAV gyventojas. Turėsite paimti kelias klases ir išlaikyti egzaminą.

Gaukite asmeninių ir verslo išlaidų griebtuvą

Tai verslas, o ne tik darbas, ir jūs turėsite jį elgtis kaip vieną. Sėkmingos įmonės turi biudžetą ir turi savo išlaidų bei numatomų pajamų tvarkymą.

Tikriausiai jums reikės kažkur kaimynystėje 2,500 JAV dolerių, kad pradėtumėte. Prieš pirkdami ir pradėdami išduoti vizitines korteles turėsite sumokėti už visas licencijavimo klases ir egzaminų mokesčius.

Dabar pridėkite savo apskaičiuotas pradines išlaidas, kiek jūs turite realistiškai į savo asmeninį biudžetą kelis mėnesius, taip pat, kiek jums reikės pradėti einamuosius verslo poreikius ir išlaidas per tą laiką.

Būkite tikri, kad galite užsidėti rankas ant to pinigų, kai tai yra reikalinga, nes mažai tikėtina, kad už tam tikrą laiką rinksite komisinius.

Turėkite realų savo pajamų lūkesčių planą

Tam naudokite piltuvo metodą. Galite apskaičiuoti pajamas iš piltuvo apačios iš tikėtinų perspektyvų, kurios patenka į piltuvo viršų, tipą ir skaičių. Tai taip pat gali padėti išvengti nesėkmių dėl pajamų trūkumo - Nr. 1 priežastis, dėl kurios daugelis naujų agentų nepavyksta per pirmuosius dvejus metus.

Sukurti rinkodaros planą

Pažvelkite į rinkodaros išlaidas, kai jūs suprantate rezultatus, kuriuos kiekvienas rinkodaros tipas gali įvesti. Jūs galite tik priimti pagrįstus sprendimus dėl to, kur išleisti savo rinkodaros pinigus atlikdami šiuos skaičiavimus.

Nepamirškite palyginti nebrangios tikrai puikios svetainės. Sukurkite geriausią, kurį galite sau, net jei jūsų tarpininkavimas jau siūlo. Jums gali prireikti tarpininkavimo patvirtinimo, tačiau tikriausiai jį gausite, jei jūsų yra kokybiška svetainė.

Sukurkite savo įtakos sferą

Kuo daugiau žmonių turite savo įtakos sferoje, tuo daugiau verslo ir kreipimųsi matysite. Išduokite vizitines korteles beveik visiems, kuriuos žinote, tada susitinkate su daugiau žmonių ir išdalinkite daugiau kortelių. Naudokite šeimą, draugus ir asocijuotus asmenis prie mano kontaktų.

Pasirūpinkite savo rėmėjo brokeriu

Suderinkite savo paramos poreikius ir brokerio sugebėjimą ją suteikti, tada pažvelgti į komisijos padalijimą. Skirtumas dažnai yra paskutinis dalykas, kurį turėtumėte apsvarstyti pradedant.

Apsvarstykite tarpininkavimo dydį, bet taip pat paklauskite jo tikslų. Apsvarstykite jų vidutinį sąrašų skaičių, tačiau apsvarstykite ir tų sąrašų kokybę. Ar tarpininkavimas siūlo mokymą, pažangiausias technologijas ir padorų rinkodaros biudžetą, kad padėtų jūsų pačiam?

Jūs norite nustatyti, ar tarpininkas yra susijęs su Nacionaline Nekilnojamojo turto asociacija (NAR), taip pat bent jau jei norite prisijungti prie „NAR“ ir užsirašyti pavadinimą „makleriu“.

Ir atminkite: Vieta, vieta, vieta! Kiek toli nuo jūsų namų yra tarpininkavimas? Ar turėsite nuvalyti brangias valandas, kai praleisite savo dienas?

Rasti Mentorių

Numatykite, kad iš pradžių tai bus šuo-šuo-šuo pasaulis. Tai gali padėti jums žinoti, kad yra kas nors jūsų pusėje, kad suteiktumėte patarimų, gimusių iš ilgametės patirties, siūlydami galimybes, arba tiesiog pasidžiaugtumėte, kol jūs išeisite. Jums reikės mentoriaus, o tai bent jau tam tikru mastu apima ir tarpininkavimo pasirinkimą. Tikriausiai surasite savo mentorių savo namuose.

Turėkite omenyje, kad ne kiekvienas patyręs agentas nori būti sujaudintas prisiimti šį vaidmenį. Jis neturi būti oficialus pavadinimas, nors kartais jis yra. Paklauskite, tada paklauskite dar kartą, tada net trečią kartą, jei reikia. Požiūris su dovanomis. Tai gali pakenkti jūsų naudai.

Nužudyk tuos laiko švaistymo įpročius!

Neleiskite, kad blogi įpročiai ir atidėjimas jus išliktų nuo elgesio, kurį turėsite turėti, jei ketinate sekti savo planu. Surinkite sistemą, kad atliktumėte užduotis pagal svarbą ir prioritetus. Kiekvieną dieną nustatykite konkrečius laikus, kai patikrinsite el. Paštą ar kitus pranešimus.

Gaukite kontaktus sistemoje DABAR

Galbūt jau turite „MS Outlook“ savo kompiuteryje ir tai gali būti geriausias pradinis valdymo sistemos sprendimas. Dar daug geriau naudojasi „Gmail“ ir kitais „Google“ įrankiais. „Settlement Room“ taip pat yra puiki sistema, bet jums gali tekti suspausti centus, kai pirmą kartą pradėsite ir tai yra brangesnė.

Kai kurie kiti patarimai

Niekada nenukrypkite nuo savo plano… nebent jis neveikia, net jei jį tinkamai įgyvendinate. Tokiu atveju pakeiskite planą, tada laikykitės naujo.

Asmenybė yra svarbi, tačiau apatinė eilutė yra tai, kad tai yra skaičius. Jei nuolat remsis kontaktų ir perspektyvų skaičiumi, statysite savo verslą.

Nenaudokite daug laiko ieškodami „magiškos kulkos“. Viskas apie planą, po jo ir sunkiai dirbant.

Daugeliu atvejų jūsų pinigai yra geriau išleidžiami reklamuojant save, nei perkant trečiųjų šalių pardavėjus.

Galima sakyti, kad jūsų vardas yra jūsų verslas, bet galbūt norėsite apsvarstyti savo įmonės prekės ženklo ženklinimą atskirai nuo savo vardo... nebent jūs niekada nenorite išeiti į pensiją ar ją parduoti. Kai pradėsite statyti nekilnojamojo turto karjerą, pabandykite tai padaryti nepriklausomai nuo bet kokio tarpininkavimo, kurį pradėjote pradėti.

Tai viskas įmanoma

Iš tikrųjų nėra ribos, kiek verslo galite sukurti. Jūs galite augti į komandą arba net pradėti savo tarpininkavimą. Galimybė įsitraukti į nekilnojamąjį turtą gali būti pelningas sprendimas, tačiau nemažai naujų agentų tiesiog nepadeda per pirmuosius porą metų.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Geriausios pirkimo misijos, įmonės vizijos ir vertybės

✔ - 6 Esminės mažmeninės prekybos plano dalys

✔ - Kaip Gig Economy darbuotojai gali pasinaudoti mokesčių reforma


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!