Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip gauti pirkėją namuose be pinigų


Nuo hipotekos krizės 2008 m. Ir 2009 m. Skolintojai tapo ir yra daug konservatyvesni dėl savo skolinimo praktikos. Tiems, kurie nori įsigyti namus, daug sunkiau gauti hipoteką, ypač tiems, kurie gauna mažas pajamas, arba kurie turi mažai pinigų už įmoką.

Tačiau yra vilties. Federalinės vyriausybės tiesioginės paskolos programa siūlo mokėjimų pagalbą ir būsto paskolų prieinamumą tiems, kurie atitinka tam tikrus reikalavimus. Programa skirta padėti mažas pajamas gaunančioms šeimoms įsigyti vienos šeimos namus kaimo vietovėse ar nepagerintose vietovėse. Kaimo vietovė paprastai apibrėžiama kaip teritorija, kurios gyventojų skaičius yra mažesnis nei 35 000 pagal USDA (JAV žemės ūkio departamentas). Toliau pateikiame pagrindinius programos nuomininkus, išdėstytus USDA svetainėje.

Kas yra tiesioginės paskolos programa

Ši programa taip pat žinoma kaip „Tiesioginės paskolos programa“ (502 skirsnis), padedanti mažas ir labai mažas pajamas gaunantiems asmenims gauti tinkamą, saugų ir sanitarinį būstą reikalavimus atitinkančiose kaimo vietovėse, teikiant mokėjimo pagalbą, siekiant padidinti pareiškėjo grąžinimo galimybes. Pagalba mokėjimui yra subsidijos rūšis, kuri trumpą laiką sumažina hipotekos mokėjimą. Pagalbos dydį lemia koreguotos šeimos pajamos.

Kaip pareiškėjo tinkamumas nustatomas tiesioginei namų paskolų programai

Nustatant pareiškėjo tinkamumą vienos šeimos tiesioginėms namų paskoloms, atsižvelgiama į keletą veiksnių. Mažiausiai pareiškėjai, norintys gauti tiesioginę paskolą, turi turėti koreguotas pajamas, kurios yra ar mažesnės už taikytiną žemų pajamų ribą toje teritorijoje, kurioje jie nori pirkti namą, ir jie turi įrodyti norą ir sugebėjimą grąžinti skolą. Pareiškėjai privalo:

  • Būkite be tinkamo, saugaus ir sanitarinio būsto
  • Nesugebėkite gauti paskolos iš kitų išteklių pagal sąlygas ir sąlygas, kurių pagrįstai galima tikėtis
  • Sutikite užimti pagrindinį būstą
  • Turėti teisinius gebėjimus prisiimti paskolos įsipareigojimą
  • Susipažinkite su pilietybe arba reikalavimus atitinkančiais nešaukiančiais asmenimis
  • Neturėtų būti sustabdytas ar atimamas dalyvavimas federacinėse programose

Reikalavimai, keliami nuosavybės, finansuojamos tiesioginių paskolų lėšomis, reikalavimams

Turto, finansuojamo tiesioginių paskolų lėšomis, turi būti:

  • Paprastai yra 2 000 kvadratinių pėdų ar mažiau
  • Nėra rinkos vertės, viršijančios taikomą ploto paskolos ribą
  • Neturite žemės baseinų
  • Nėra skirta pajamoms gaminti

Tiesioginės namų paskolos programos grąžinimo reikalavimai

Paskolos gavėjai privalo grąžinti visą ar dalį paskolos išmokos, gautos per paskolos galiojimo laiką, kai nuosavybės teisės į turtą perduodamos, arba skolininkas nebeturi būsto. Pareiškėjai turi atitikti tam tikrus tiesioginės paskolos pajamų reikalavimus ir jums reikės patikrinti USDA svetainę, kad nustatytumėte savo valstybės reikalavimą.

Kaip galima naudoti fondus

Be paskolos lėšų panaudojimo namų įsigijimui kaimo vietovėje, lėšos taip pat gali būti naudojamos esamo namo remontui, atnaujinimui ar apverčiamumui.

Finansinės informacijos apie pinigų negaunimą

Kaip jau buvo minėta, nereikalaujama įmokų, tačiau turite turėti tam tikras turto ribas, o tai reiškia, kad jūs neturite per daug taupymo ar turto. Priešingu atveju, jei norite, kad jūsų turto vertė būtų didesnė už nustatytą sumą, turėsite naudoti dalį tos turto.

Hipotekos terminas paprastai yra 33 metai. Paskolos palūkanų norma grindžiama dabartinėmis rinkos palūkanų normomis, tačiau mokėjimo pagalbos programa gali būti koreguojama iki 1 proc. Priklausomai nuo pareiškėjo finansinės padėties.

502 skirsnio „Tiesioginės paskolos“ programa padeda šeimoms, kurios tikrai neturi kito būdo, padaryti prieinamą namų savininką realybe. Jei norite įsigyti namo, patikrinkite USDA kaimo paskolų programą, kad pamatytumėte, ar jūs turite teisę. Jei esate nekilnojamojo turto agentas ir norite būti pirkėjo, kuris atitinka reikalavimus, herojus, parodyti jiems šią programą!


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Grįžti sukčiavimu mažmeninėje prekyboje

✔ - Investicinio turto pardavimas - 3 klausimai nekilnojamojo turto agentui

✔ - Ar konsultantui reikia biuro?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!