Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kaip planuoti nekilnojamojo turto agentų pajamas ir išlaidas


Beveik kiekvienas sėkmingas verslas yra sėkmingas planavimas ir biudžeto sudarymas. Žinodami savo asmenines ir verslo išlaidas, taip pat planuodami savo rinkodaros veiklą, kad gautumėte norimas pajamas, yra labai svarbi biudžeto sudarymo veikla. Reguliariai peržiūrėkite savo planą ir, jei reikia, atlikite pakeitimus, tada vykdykite jį.

Mačiau įvairius įverčius, kad net 75% naujų nekilnojamojo turto agentų per pirmuosius metus nepavyksta. Kai kurie išeina visiškai, o kiti gali pabandyti ne visą darbo laiką. Tačiau su E&O draudimu, licencijos galiojimo pratęsimo mokesčiais ir tęstinio mokymo išlaidomis ne visą darbo dieną yra sudėtingas kelias.

Taigi, kodėl jie nepavyksta tokiu aukštu tempu? Yra įvairių priežasčių, ir paprastai tai yra derinys:

  • Jie neturi pagrindinių pardavimų ar verslo įgūdžių.
  • Jie neturi stiprios sėkmės, nors tai būtų lengviau.
  • Jie nesulaukė pakankamai patarimų iš žmonių, kurie žinojo apie tai, kaip jų pirmieji metai būtų.
  • Mažai žinių apie veiksmingą rinkodarą, ypač apie biudžetą.
  • Nepakanka pinigų, kad pradėtumėte.
  • Nėra pajamų, susijusių su rinkodara ir perspektyvų srautu.
  • Nėra išlaidų biudžetui ir rinkodarai.

Tai, kad paskutinė pora, kad mes norime pažvelgti į šį straipsnį. Vidutinis naujasis agentas išlaikė savo testą ir gauna jų licenciją. Jie jau pasirinko tarpininką, ir jie džiaugiasi pradėdami. Šio verslo realybė yra ta, kad tarpininkas turi mažai pinigų arba neturi pinigų investuojant į naują agentą. Paprastai jie suteikia jiems stalą su telefonu. Ir šis stalas galėjo priklausyti agentui, kuris truko tik kelis mėnesius.

Tarpininkas gali įdėti agentą į tam tikrą jau sudarytą rinkodarą, pavyzdžiui, tarpininkavimo laikraščių ir žurnalų skelbimus arba tarpininkavimo svetainėje. Tačiau geras, tai gali atrodyti naujokai, tai retai veda į komisiją. Geriausias statymas yra grindų mokestis. Tačiau, jei grindų pareiga yra veiksminga, o tai priklauso nuo vietos ir eismo srauto, tai bus konkurencija.

Taigi, agentas, net jei jie stengiasi sunkiai, pastebės, kad jie nemato ateities perspektyvų; bent jau ne taip, kaip tikėtasi. Gaila, nes šiek tiek daugiau pasirengimo priekyje ir plano bei biudžeto formulavimas galėjo padėti pusei ar daugiau šių nepavykusių agentų padaryti jį versle.

Taigi, dvi valandos arba taip, kad jums reikės eiti per šį pratimą, galėtų būti svarbiausios dvi jūsų gyvenimo valandos; bent jau jei norite turėti nekilnojamojo turto karjerą.

Sunkumas: Vidutinis

Reikalingas laikas: Dvi valandos

Štai kaip

  1. Kaip savarankiškai dirbantis nepriklausomas rangovas pirmiausia turite žinoti savo asmenines išlaidas, kad išlaikytumėte savo gyvenimo būdą. Skaičiuodami šias išlaidas ir prireikus jas sezonizuodami, galėsite geriau nustatyti, ką reikia daryti savo versle, kad gautumėte būtinas pajamas. Čia yra informacija ir skaičiuoklė asmeninių išlaidų skaičiavimams.
  2. Kai žinosime, ko mums reikia asmeniškai, mes galime apskaičiuoti mūsų nekilnojamojo turto verslo biudžetą. Jame atsižvelgiama į rinkodaros išlaidas ir numatomus jo rezultatus, taip pat į sezoninį suskirstymą. Čia mes turime būti realistiški su mūsų lūkesčiais dėl pajamų, kurias sukurs mūsų įvairios rinkodaros veiklos. Vienas iš būdų yra pardavimų piltuvas, vadinamasis, nes mes apskaičiuojame pelną iš piltuvo apačios, kad galėtume ateiti pagal rinkodaros tipą.

  1. Tiems, kurie norėtų daugiau struktūrizuoto ir prižiūrimo požiūrio, galite patikrinti „CreateAPlan® Agent“ verslo planavimo sistemą arba atitinkamą brokerių sistemą.

Patarimai

  1. Būkite konservatyvūs su savo pajamų lūkesčiais ir atidžiai nepalikite jokių išlaidų.

Ko tau reikia

  • „Microsoft Excel“ naudoti skaičiuokles.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 2 Būdai, kaip padaryti mažmeninę prekybą

✔ - 7 Programos, kurias galite naudoti norėdami pradėti šoninį šuolį

✔ - Nuomininko draudimo gavimo procesas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!