Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Patikimo subrangovo nustatymas statyboje

Subrangovas turi palengvinti jūsų statybos projektą


Daugeliu atvejų subrangovas yra tinkamas būdas eiti, nes yra tam tikrų sričių, kurias rangovas turi tam tikrose srityse. Statybų verslas arba generalinis rangovas yra pasirengęs valdyti bendrą subrangovų veiklą ir veiklos rezultatus. Įmonės turi skirtingus subrangovų vertinimo ir atrankos metodus, priklausomai nuo praeities veiklos, finansų ir kitų svarbių veiksnių. Šiame straipsnyje pateikiamos idėjos apie veiklos rodiklius, kurie palengvins tinkamo subrangovo pasirinkimą savo statybos projektui.

Ar subrangovas gali atlikti geresnį darbą nei jūsų įgulos nariai?

Pirmasis klausimas, į kurį jums reikės atsakyti, yra tas, kuris galiausiai padės jums pasirinkti subrangovą. Svarbu žinoti apimtį ir projekto reikalavimus, kad galėtumėte pripažinti subrangovo poreikį. Subrangovas yra reikalingas, kai darbas nepatenka į jūsų kompetencijos sritį arba kai jūsų ištekliai jau priskirti kitam projektui, ribojantys galimybes atlikti darbą naudojant vidinius išteklius.

Kaip didelis jūsų projektas jūsų subrangovui?

Prieš pradedant kvalifikacijos kėlimo procesą generalinis rangovas turi nustatyti subrangos sutarties apimtis ir išteklius, reikalingus šiam darbui atlikti. Svarbu suprasti šią dalį prieš vykdymą, kad jums ir jūsų subrangovui būtų suteikta tinkama ryšių ir draudimo apsauga. Jei subrangovo taikymo sritis yra per plati, jums gali tekti atlikti vieną iš dviejų dalykų: nutraukti projektą į mažesnius komponentus arba analizuoti, ar tai yra tinkamas jūsų organizacijos projektas.

Nustačius, kad jis tinka jūsų organizacijai, pereikime prie tinkamo subrangovo kvalifikavimo.

Subrangovų kvalifikaciniai rodikliai

Dabar, kai nusprendėte gauti subrangovą papildyti savo darbo jėgą, generalinis rangovas turi įvertinti šias sritis:

  • Sauga
  • Finansai
  • Darbuotojai / organizacija
  • Įranga
  • Projekto planas ir tvarkaraštis
  • Praeities pasirodymai
  • Palyginami projektai
  • Rekomendacijos arba nuorodos
  • Projekto išlaidos ir mokėjimo sąlygos

Šie veiksniai turėtų būti vertinami atsižvelgiant į bendrą rezultatą, kuris naudojamas norint nustatyti geriausią jūsų projekto variantą. Subrangovas turi turėti galimybę pateikti šią informaciją kaip atsakymą į jūsų RFP arba RFQ procesą.

Subrangovo sauga

Vienas iš svarbiausių veiksnių, kai kvalifikuoti subrangovai yra jų saugumas. Būtinai perskaitykite EMR tarifus, OSHA įrašomus, laiko nuostolius dėl nelaimingų atsitikimų / incidentų. Rangovo požiūriu, jums reikės peržiūrėti, kas yra jų pagrindinis saugos pareigūnas, jo fonas ir įgaliojimai. Kaip rangovas prašo savo saugos plano ir programos ir įsitikinkite, kad jį peržiūrėsite taip, kad jis atitiktų jūsų saugos lūkesčius. Sauga taip pat gali apimti reagavimą į aplinką ir procedūras avarijų ir išsiliejimų atveju.

Subrangovų finansinės galimybės

Svarbiausias jūsų verslo apsaugos aspektas - samdyti finansiškai tvirtą subrangovą. Žinau, kad dauguma įmonių neatskleis savo finansinės informacijos, tačiau yra tam tikros informacijos, kad jos gali pateikti panašias finansines institucijas, kurios išreikštų savo finansinį stabilumą, galimybes ir laiškus. Visada įsitikinkite, kad visi konkurso dalyviai iš tikrųjų yra kvalifikuoti dirbti subrangovu ir turėti reikalingas licencijas ir draudimą

Personalo ištekliai

Dalyvaujant kvalifikaciniam procesui, subrangovas turėtų pateikti pagrindinę informaciją kartu su atnaujinimu, pabrėždamas atitinkamą SPOC (Specialusis kontaktinis centras), atsakingo asmens, vadovavimo vadovų ir personalo, atsakingo už projektą, patirtį. Organinė diagrama turi būti pakankamai aiški, kad turėtumėte turėti savo projektui skirtų išteklių ir priklausomai nuo projekto, šie ištekliai gali būti skirti 100 proc. Jūsų projektui.

Galimi įrenginiai

Subrangovas turi pareikšti savo įrangą ir įrankius, todėl reikia aiškiai nurodyti, kad tai yra jūsų RFQ ir peržiūrėti subrangovo pasiūlymą, kad įsitikintumėte, jog šios priemonės yra įtrauktos. Pasiūlyme aprašyta įranga turi atitikti jūsų poreikius ir įtraukti techninės priežiūros remonto planą. Atkreipkite dėmesį, kad visos techninės priežiūros, sutepimo ir degalų sąnaudos turi būti subrangovų atsakomybės dalis. Transporto leidimai ir išlaidos yra subrangovo daiktai, todėl jie turėtų rūpintis šiais elementais.

Projekto planas arba subrangovo tvarkaraštis

Subrangovas turi pateikti išsamų veiksmų planą, įskaitant pasakojimą apie tai, kaip jie valdys projektą ir kaip jie elgiasi su nenumatytomis sąlygomis. Geras subrangovas pateiks išsamų veiklos planą, įskaitant informaciją apie tai, kiek laiko jie užims darbui užbaigti. Projektų tvarkaraštis daugeliu atvejų gali padėti, o konferencinis pokalbis, per kurį galima pereiti, yra labai rekomenduojamas.

Praeities projektai

Subrangovo pasiūlyme turi būti nurodyta ankstesnė jų patirtis, tačiau svarbiausia, kad jie turėtų remtis panašiais projektais pagal dydį ir apimtį. Nesivaržykite paklausti apie tuo pačiu metu vykdomus projektus ir kaip šie projektai gali paveikti jūsų projektui skirtus išteklius. Panašių projektų sąraše turi būti aprašyta apimtis, tvarkaraštis, biudžetas, dirbtos valandos ir bet koks ypatingas projekto dalis. Labai svarbu nustatyti, ar projektas buvo atliktas pastaraisiais metais, ar panašios sąlygos, ar panašūs rangovai / savininkai.

Nuorodos

Jūsų pareiga yra paskambinti ir patikrinti pateikiamas nuorodas prieš sudarant subrangovui statybos sutartį. Naudodamiesi išvardytais pavadinimais ir projektais, įtrauktais į RFP, generalinis rangovas turėtų skambinti arba paprašyti konkrečios informacijos apie subrangovo veiklos rezultatus konkrečiame projekte. Atkreipkite dėmesį į informaciją pateikiančio asmens poziciją ir, kiek reikia, prašome pateikti išsamią informaciją ir informaciją apie sutartį. Galite naudotis paslauga, kaip ir Geniebelt.

„Geniebelt“ teikia projektų valdymo projektą statybos pramonei.

Kaina

Ne visada žemiausias pasiūlymas yra geriausias pasirinkimas. Įvertinę šiame straipsnyje išvardytus elementus, galėsite geriau pateikti rekomendaciją, ar naudoti konkretų subrangovą. Paprašykite išsamesnės informacijos apie mokėjimo sąlygas ir venkite naudoti subrangovus, prašančius didelių įmokų, tai gali būti raudona vėliava. Diskonto sąlygos ir mokėjimo sąlygos turi būti aptartos ir suderintos, ypač galutinio mokėjimo ir išimčių išleidimo.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Royalty free muzika nekilnojamojo turto vaizdo įrašams

✔ - Franšizuokite savo verslą: apžvalga

✔ - Saugumo indėlių nuomos sutarties pavyzdys


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!