Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Didelio verslo įtaka miesto infrastruktūrai: Amazon atvejis


Klausimas, ar didelės įmonės turėtų būti skatinamos išplėsti miestą, ar pakviesti persikelti, dažnai būna karšto mygtuko klausimas. Tai kelia klausimų apie teigiamą ar neigiamą poveikį vietos infrastruktūrai ir ekonomikai. Panagrinėkime šį klausimą iš „Amazon“ augimo Sietle kontekste, taip pat apie neseniai paskelbtą pranešimą, kad jis padalins savo naująjį HQ2 ir apie 50 000 naujų darbo vietų tarp „Long Island City“, įsikūrusio Queens, NY ir Crystal City, Virginia (National Landing), netoli Vašingtono.

Miesto infrastruktūra apima pagrindines priemones ir paslaugas, būtinas jos ekonomikai funkcionuoti. Tipiniai infrastruktūros objektai yra vandens tiekimas, kanalizacija, elektros tinklai ir telekomunikacijos. Jie taip pat apima transporto tobulinimą, pvz., Kelius, tiltus ir tunelius. Geros infrastruktūros prieinamumas gali būti svarbus derybų lustas miestams, norintiems pritraukti didelę įmonę ten, kur ji yra.

Tuo pačiu metu kuriant naują verslą galima pabrėžti esamą infrastruktūrą ir sukelti susirūpinimą, ypač jei ji jau yra netinkama dar prieš pradedant naują verslą. Priešininkai, perkeliantys įmonių perkėlimą, dažnai teigia, kad naujojo verslo įvedimas sukels daugiau perkrovos ir dar labiau apsunkins infrastruktūros sistemas, o tai dar labiau pablogins. Kita vertus, didelio verslo rėmėjai, perkeliantys į savo miestą, teigia, kad naujų darbo vietų kūrimas ir padidėjusi mokesčių bazė bus naudinga visam miestui.

Bus sukurtos naujos darbo vietos, o padidėjusios mokesčių pajamos mokės už būtinus infrastruktūros atnaujinimus, kurie bus naudingi visuomenei ir kitoms įmonėms.

Amazonės poveikis Sietle

Iki 2018 m. „Amazon“ dirbo daugiau kaip 45 000 žmonių Sietle, ty iki 5 000 darbuotojų 2010 m. Tyrimų duomenimis, augimas lėmė dar 50 000 darbo vietų sukūrimą už įmonės ribų.

Nors šis darbo vietų kūrimas ir ypač didelės darbo vietos, susijusios su aukštųjų technologijų sektoriumi, miestui buvo labai naudingos, infrastruktūra labai apsunkino. Su „Amazon“ augimu susiję rezultatai apima:

  • Ilgesnės kelionės ir eismo spūstys. Mega atsiskaito - 90 minučių ar daugiau važiavimasis į kiekvieną darbo kryptį tapo vis didėjančia realybe. Pasak vieno šaltinio, mega commutes apimtis per pastaruosius septynerius metus išaugo beveik 80 proc. Kita ataskaita teigia, kad nuo 2005 m. Iki 2016 m. Sietle esančių super komandų skaičius padidėjo 65,9 proc.
  • Padidintos būsto kainos. Būsto kainos Sietle per pastaruosius šešerius metus padvigubėjo. Vienas dalykas, kurį Sietlas turėjo teisę, buvo rezonuoti dalis miesto, kad būtų užtikrintas didesnis gyventojų tankis, o tai padėjo sumažinti kai kuriuos spaudimus būsto fondui.
  • „Spinoff“ mažmeninė prekyba: Downtown Seattle asociacija apskaičiavo, kad apie 2 000 naujų įmonių buvo sukurta Pietų ežero sąjungos rajone aplink Amazonės miesteliu, įskaitant daugybę restoranų. Bendrovės investicijos Sietle nuo 2010 iki 2016 m. Miesto ekonomikai pridėjo 38 mlrd. Dolerių.
  • Padidėjęs žmogiškasis kapitalas: Įspūdingos technologijų kompanijos, tokios kaip „Amazon“, įdarbina aukštos kvalifikacijos darbuotojus mieste. Tokio srauto rezultatas - aukštųjų technologijų talentas, kuris naudingas kitoms įmonėms, taip pat atsirado naujų technologijų steigėjų.

Nacionaliniai iškrovimo HQ2 infrastruktūros aspektai

Pradinė reakcija į šiaurės Virdžinijos universiteto miestelius (bendrai vadinama „Nacionaliniu nusileidimu“) daugiausia buvo teigiama, o kai kurie nuspėjami susirūpinimą keliantys klausimai dėl galimo spaudimo infrastruktūrai. Pasak CNBC, „Vietiniai gyventojai tikisi, kad darbo vietų srautas bus naudingas bendruomenei, tačiau baiminasi didelių eismo ir nepagrįstos naštos infrastruktūrai“.

Tiesą sakant, esama infrastruktūra buvo labai svarbi „Amazon“ sprendimui surasti dalį savo HQ2 nacionaliniame tūpime. Jis yra tik dvi mylios nuo Ronald Reagan nacionalinio oro uosto ir mažiau nei valandos nuo Dulles tarptautinio oro uosto, lengvai pasiekiamas viešasis transportas. Prieš Amazonės pasiūlymą „Crystal City“ ir „Reagan National Airport“ jau buvo paskelbta apie 30 mln.

Palaikydama „Amazon“ pasiūlymą, Virdžinija sutiko tobulinti netoliese esančias metro stotis. Be to, 1 maršrutas, šiuo metu greitas kelias, bus konvertuojamas į „miesto bulvarą“, kuris kainuos 250 milijonų JAV dolerių. Tranzito autobusų sistema taip pat gaus paskatinimą.

Long Island City HQ2 infrastruktūros akcentai

Iš pradžių skaistalai, sandoris atrodo kaip geras valstybei. „Amazon“ operacija LIC sukurs 27,5 mlrd. JAV dolerių valstybės ir miesto pajamų per 25 metus, 9: 1 pajamų ir subsidijų, kurias gauna mažmeninės prekybos gigantas, santykis. Valstybė taip pat numatė 107 000 tiesioginių ir netiesioginių darbo vietų kūrimą, taip pat 1300 statybos darbų. „Amazon“ pasinaudos Niujorko „PILOT“ programa (mokėjimas vietoje mokesčių), skirta finansuoti vietinę infrastruktūrą, kuri, kaip manoma, yra nuo 600 iki 650 milijonų JAV dolerių per 40 metų.

Opozicija Long Island City (LIC) HQ2 atrodė labiau vokalu, nei Crystal City, su baimėmis dėl nekilnojamojo turto spekuliacijos, taip pat susirūpinimą dėl kaimynystės gentrifikacijos ir perkėlimo. Tuo tarpu miesto perpildyta transporto sistema ir senėjanti vandens tiekimo ir nuotekų sistema jau yra apmokestinamos, didinant nerimą dėl papildomo infrastruktūros spaudimo.

„… Mes negalime pritarti tokio dydžio dovanai, procesui, kuris apeina bendruomenės peržiūrą, naudojant ŽVP [Bendras projekto planas] arba neišvengiamą stresą bendruomenės infrastruktūrai, kuri jau ištempta iki jos ribų“, - Tarybos narys Jimmy Van Bramer ir valstybės senatorius Michael Gianaris sakė spaudai netrukus po Amazonės paskelbimo.

Tačiau miestas neseniai įsipareigojo 180 mln. Dolerių padidinti infrastruktūrą LIC, įskaitant 95 mln. USD kanalizacijos ir vandens gerinimui.

Didelio verslo prašymas jūsų miestui: ką reikia apsvarstyti

Štai keletas „Amazon HQ2“ atvejo analizės pavyzdžių:

  1. Suprasti naujų darbuotojų antplūdžio poveikį esamai infrastruktūrai, tiksliai suplanuokite reikalingus patobulinimus ir planuokite aukštą. Atminkite, kad darbo vietų kūrimas Sietle gerokai viršijo ankstyvas prognozes. Iš tikrųjų sėkmingas sandoris ilgainiui pagerins bendrą infrastruktūrą.

  2. Kai infrastruktūra jau yra įtempta iki didžiausios, kaip ir LIC, tikimasi didesnio visuomenės pasipriešinimo, nebent būtų aišku, kaip infrastruktūra pagerės visiems. Susirūpinimą taip pat gali sušvelninti veiksminga bendruomenės informavimas, nors laikas, per kurį reikia imtis, gali pasirodyti esąs greito judėjimo bendrovės sandoris.

  3. Svarbus yra įvairių vyriausybės lygių bendradarbiavimas. Niujorke Bill de Blasio ir gubernatorius Andrew Cuomo užsitęsė nerimą, kad laimėtų dalį HQ2 sandorio.

  4. Miesto ar priemiesčio vietos pasirinkimas turės reikšmingą poveikį infrastruktūros pokalbiui. „Amazon“, kitaip nei kitos bendrovės, siekė perkelti miestą. Sietle 20 proc. „Amazon“ darbuotojų gyvena ir dirba tame pačiame pašto kode, leidžiančiame dirbti pėsčiomis ar dviračiais. Galų gale, tokie judėjimai, kaip „Amazon“, sukelia didesnį gyventojų tankumą, žmonių išeiti iš automobilių, ir, jei planuojama, kad ateityje bus kuriami dar tvaresni miestai.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kodėl Office Depot uždaro parduotuvių Amazon augimo metu

✔ - Maisto ir gėrimų misijos pareiškimai - #2

✔ - 8 Geriausios franšizės knygos 2019 m


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!