Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

C.L.U.E. svarba Nekilnojamojo turto ataskaita

Šio dokumento turėjimas gali būti esminis sandoris dėl nekilnojamojo turto


Gyvenimas kasmet tampa vis sudėtingesnis ir tai ypač akivaizdu su nekilnojamuoju turtu susijusiuose sandoriuose. Net prieš 20 metų pirkimų sutartyje net nereikėjo netgi būtinos draudimo išmokos. Žinoma, skolintojas buvo susirūpinęs, kad prieš finansavimą būtų taikoma politika, tačiau pirkėjai ir pardavėjai apie tai nemanė.

Laikai keičiasi

Draudikai nuo tada susidūrė, nes dėl pelėsių ir asbesto. Pirkėjai nebegali pasitikėti savininkų aprėpties užtikrinimu. Galbūt pastebėsite, kad norimas namas yra neapdraustas arba, jei namuose yra skundų istorija, ypač turint omenyje didelės rizikos klausimus, pvz.

Dabar mums reikia sutarčių dėl draudimo. Pirkėjai nori, kad jie galėtų gauti rimtus pinigus, jei yra staigmena. jau nekalbant apie tai, kad jie nenori netikėtai persikelti į namus, turint didelę problemą, kuri gali sukelti sveikatos problemų.

Sudėtinga lygties dalis yra ta, kad draudimo problemų šaknis gali būti toks paprastas kaip savininkas, kuris mėgsta pateikti draudimo reikalavimus. Ji galėjo per kelerius metus pateikti daugiau pretenzijų, negu draudikai norėjo pamatyti... ir pirkėjas baigėsi bausme už jį.

Čia C.L.U.E. ataskaita gali būti labai naudinga. Prieš suteikdami ryžtingus žingsnius įsigydami, jis suteikia jums turto draudimo istoriją.

Informacija teikiama C.L.U.E. Ataskaita

Išsamią nuostolių pasirašymo biržos (C.L.U.E.) ataskaitą sudaro bet kokių pretenzijų datos ir susijusios draudimo bendrovės.

Jame taip pat nurodoma, kokia politika ar politika buvo taikoma ir ar nuostoliai buvo susiję su tokia katastrofa, kaip antai uraganas. Ji nurodo nuostolių buvimo vietą - ar jis buvo įjungtas ar išjungtas - taip pat sumokėta suma ir nuostolių priežastis.

C.L.U.E. Ataskaita

C.L.U.E. ataskaitos grįžta penkerius metus į nekilnojamojo turto istoriją. Standartinė pramonės praktika yra per penkerius metus prarasti nuostolius.

Kas gali užsisakyti ataskaitą

C.L.U.E. gali prašyti tik turto savininkas arba draudikas. ataskaitą. Prašymas turi būti pateiktas iš turto pardavėjo / savininko, jei atstovaujate pirkėjui.

Pranešimus apie pirminę gyvenamąją vietą galima užsisakyti internetu. C.L.U.E. ataskaita dabar yra „LexisNexis“ dalis. Atostogų ar nuomos savybių ataskaitos turi būti pateiktos paštu.

Ataskaitos svarba nekilnojamojo turto operacijoje

NUORODA. ataskaitoje gali būti pateikta informacija apie nuostolius, dėl kurių pirkėjas gali persvarstyti namų pirkimą. Jei buvo padaryta žala dėl vandens žalos ir pelėsių, pirkėjas gali perduoti sandorį, nes tai gali būti brangu arba labai sunku gauti draudimą nuo kelio esančio turto.

C.L.U.E. Pranešti apie išlaidas

Vartotojai turi teisę į vieną nemokamą C.L.U.E. ataskaitą. Papildomos ataskaitos gali būti užsakomos kiekvienam 19,95 $. Dauguma nekilnojamojo turto specialistų rekomenduotų šias išlaidas savo pirkėjams ar net pardavėjams, atsižvelgdami į jos teikiamos informacijos svarbą.

Privalumas pardavėjams

Tai tik dar vienas būdas suteikti potencialiems pirkėjams pasitikėjimą tęsti pirkimą, jei jūsų pardavėjo klientas turi šį dokumentą, rodantį, kad jo namuose yra sveika draudimo sąskaita. Ataskaitoje netgi gali būti atskleisti klausimai, apie kuriuos pardavėjas nežinojo, ar jis per pastaruosius penkerius metus įsigijo namus ir negavo C.L.U.E. ataskaitą.

Privalumas pirkėjams ir jų atstovams

Papildoma apsauga, suteikta pirkėjui dėl mažos ataskaitos kainos, yra neįkainojama. Jūsų klaidos ir praleidimas draudimo vežėjas taip pat mylės jus.

Veikia anksčiau, ne vėliau

Gaukite C.L.U.E. pranešti ir kreiptis dėl draudimo, kaip įmanoma anksčiau. Kiekvienas pirkėjas turėtų atidžiai kreiptis dėl aprėpties, kai abi šalys pasirašo sutartį.

Tikslas yra gauti patvirtinimą arba gauti blogas naujienas, prieš pradėdamas pernelyg ilgai įsitraukti į sandorį ir patirti išlaidas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Restoranų įrangos nuomos informacija

✔ - MetLife stadionas Amazing Construction Facts and Techniques

✔ - Skirtumas tarp konsultavimo ir laisvai samdomų vertėjų


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!