Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Svarbūs faktai apie verslo turtą

Mokesčių lengvatos iš verslo turto įsigijimo


Kiekvienas verslas turi nuosavybę. Net mažiausias verslas turi nuosavybę kompiuterio / nešiojamojo kompiuterio pavidalu, tikriausiai stalą, galbūt spinteles ir galbūt verslo transporto priemonę. Šiame straipsnyje apžvelgsime verslo nuosavybę, kaip ši savybė daro įtaką verslo vertei balanse, kaip verslo nuosavybė turi įtakos verslo mokesčiams ir kaip tvarkyti verslo nuosavybės įrašus.

Verslo nuosavybės rūšys

Verslo nuosavybė yra keliais skirtingais tipais:

Tikras turtasyra nuosavybė, kuri apima žemę ir pastatus, ir viską, kas pritvirtinta prie žemės. Verslui nekilnojamasis turtas apimtų sandėlius, gamyklas, biurus ir kitus verslo objektus. Nekilnojamasis turtas apima tik tas struktūras, kurios pritvirtintos prie žemės, o ne tas, kurios gali būti pašalintos, pvz., Įranga.

Taip pat gali būti nustatyta, kad nekilnojamasis turtas apima:

  • Nepriklausomai nuo žemės paviršiaus, pavyzdžiui, mineralų, gamtinių dujų ir naftos
  • Teisės į nuosavybės naudojimą
  • Nuomojamų patobulinimų (turto patobulinimai), nes šių patobulinimų negalima pašalinti.

Asmeninė nuosavybė visa kita verslo nuosavybė, įskaitant įrangą, baldus ir įrenginius bei transporto priemones.

Įrašytas turtas yra konkretus verslo asmeninės nuosavybės tipas, kuriam taikoma IRS kontrolė. Šio tipo nuosavybė gali būti naudojama dėl verslo ar asmeninių priežasčių, todėl IRS atidžiau stebi atskaitymus už mokėjimus už šios rūšies turtą ir atskaitymus už tokio tipo turto naudojimą. Į sąrašą įtrauktas turtas yra verslo transporto priemonės, kompiuteriai ir kita elektronika.

Paskolų gavimas verslo nuosavybės pirkimui

Norite pirkti paskolą verslo turtui įsigyti? Paskolų tipai:

  • Įrangos paskolos
  • Pardavėjo finansuojamos paskolos įrangai ir transporto priemonėms įsigyti
  • SBA paskolos, įskaitant 504 paskolas nekilnojamojo turto pirkimui (žemė ir pastatai)

Kaip verslo nuosavybė veikia verslo vertę

Verslo turtas yra parodomas verslo balanse kaip verslo turtas. Pirmiausia rodomas nekilnojamasis turtas, tada - asmeninė nuosavybė.

Asmeninio turto sukauptas nusidėvėjimas (nekilnojamasis turtas nudėvimas) parodomas balanso turto pusėje, todėl parodoma konkretaus turto grynoji vertė.

Verslo turto registravimas

Svarbu išlaikyti puikius įrašus apie visų rūšių verslo turto įsigijimą, taip pat įrašus apie hipotekas, įsipareigojimus ir išlaidas, susijusias su visų rūšių turto pirkimu ir priežiūra. Kaip minėta pirmiau,

Pardavimo verslo nuosavybė

Kadangi verslo turto pardavimas daro įtaką pajamų mokesčiams ir nekilnojamojo turto mokesčiams, verslo turto pardavimas turi būti užregistruotas.

4797 forma - Verslo turto pardavimas naudojamas įrašyti:

  • mažiausiai vienerius metus versle naudojamo turto pardavimas ar prekyba
  • savanoriškas turto perėmimas per metus
  • Įprastinis pelnas ir nuostoliai iš verslo turto.
  • Pelnas, gaunamas iš tam tikrų rūšių verslo turto disponavimo (pardavimo), ir. T
  • Turto susigrąžinimas pagal 179 ir 280F (b) (2) skirsnius, kai verslo naudojimas sumažėja iki 50% ar mažiau

4797 forma ir 4797 formos nurodymus rasite spustelėję čia arba IRS svetainėje esančias nuorodas.

Kaip verslo nuosavybė veikia verslo mokesčius

Mokesčių už nekilnojamąjį turtą mokėjimas. Jei jūsų įmonei priklauso nekilnojamasis turtas (žemė ir pastatai), turite sumokėti nekilnojamojo turto mokestį. Panašiai kaip ir asmenys, mokantys nekilnojamojo turto mokestį už savo namų vertę, įmonės moka nekilnojamojo turto mokestį už įvertintą jų nekilnojamojo turto (žemės ir pastatų) vertę. Parduodant nekilnojamąjį turtą, mokestis už metus yra paskirstomas tarp ankstesnių ir naujų savininkų, atsižvelgiant į tai, kiek metų priklauso turtui.

Nekilnojamojo turto mokesčius vertina vietiniai subjektai - miestai, apskritys, kaimai - vietiniais tikslais, pavyzdžiui, mokyklos, keliai, infrastruktūros tobulinimas.

Įsigydami nekilnojamąjį turtą savo verslui, turtas bus užregistruotas atitinkamoje mokesčių institucijoje ir gausite informaciją apie savo įvertintos vertės pokyčius ir mokėtino mokesčio sumą kiekvienais metais.

Dėl išsamesnės informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčius, susijusius su įmonės nuosavybe, kreipkitės į vietinę mokesčių instituciją. Kadangi nuosavybės mokesčiai yra būdingi kiekvienai valstybei, taip pat galite eiti į „Google“ ir įvesti „turto mokesčius [būsena]“, jei norite gauti daugiau informacijos.

Verslo nuosavybė ir nusidėvėjimas

Svarbiausia mokesčių lengvata įsigyjant verslo turtą yra ta, kad galite nusidėvėjimo sąnaudas priskirti ilgalaikiam verslo turtui, pvz., Įrangai, transporto priemonėms, mašinoms, kompiuteriams ir baldams. Federaliniai mokesčių įstatymai skatina įmones pirkti turtą spartesnio nusidėvėjimo forma.

Šis nusidėvėjimas leidžia jums per visą ar dalį turto įsigyti per pirmuosius metus. Du pagreitinto nusidėvėjimo tipai yra 179 skyriaus išlaidos ir premijos nusidėvėjimas. Kiekis, kurį galite išskaičiuoti kiekvienais metais, keičiasi, kaip ir reikalavimai, todėl prieš priimdami sprendimus dėl pirkimo, pasitarkite su savo mokesčių specialistu.

Turi būti reikalaujama, kad į apskaitą įtraukto turto nusidėvėjimas būtų taikomas taikant alternatyvų nusidėvėjimo metodą. Šis metodas reikalauja padidinti metų, per kuriuos turtas nudėvimas, skaičių, mažinant metinį atskaitymą.

Verslo turto naudojimo išlaidos

Išlaidos, susijusios su asmeniniu turtu. Išlaidos asmeninio turto naudojimui (pvz., Verslo vairavimo išlaidos) yra teisėtos atskaitomos verslo išlaidos, jei galite įrodyti, kad šios išlaidos yra tikrai susijusios su verslu.

Palūkanų išlaidos, susijusios su verslo turto pardavimu, taip pat įtraukiamos į jūsų verslo mokesčių deklaraciją.

Verslo turtas ir kapitalo prieaugis arba nuostoliai

Dėl verslo turto pardavimo gali atsirasti trumpalaikis arba ilgalaikis kapitalo prieaugis arba nuostolis. Gerų įrašų apie įsigijimą ir išlaidas išlaikymas gali padėti jums ir jūsų mokesčių profesionalams išsiaiškinti kapitalo prieaugio mokesčius mokestiniu laiku.


Video Iš Autoriaus: ZizasPodcast #27: Antanas Bakšys

Susiję Straipsniai:

✔ - Direktorių valdyba ir kompensacija

✔ - Kaip apskaičiuoti, mokėti ir pranešti darbo užmokesčio mokesčius

✔ - Kaip vanduo veikia ekologinio ūkininkavimo sertifikavimą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!