Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto gerinimo vietos sertifikatai


Kai nekilnojamasis turtas keičiasi, tikėtina, kad naujam savininkui bus išduodama nuosavybės draudimo sutartis. Taip pat daugeliu atvejų yra hipotekos. Ir hipotekos bendrovė, ir nuosavybės draudikas turi žinoti, kad perkamos struktūros ar patobulinimai iš tikrųjų yra nuosavybėje ir taip pat, jei yra gretimų savybių.

Tai atliekama užsakant inspektoriui pateikti patobulinimo vietos sertifikatą, kuriame būtų rodomos nuosavybės ribos ir patobulinimų, lengvatų bei bet kokių pažeidimų vieta.

Taip pat žinomas kaip: Pagerinimo vietos ataskaita

Vaizdas šiame pranešime yra NM ILR, tobulinimo vietos ataskaitos brėžinys. Atkreipkite dėmesį į pastato struktūrą (tobulinimą). Šis ILR yra skirtas bendrovės naudojimui tik suteikiant nuosavybės draudimą. Tai parodys bet kokius įsilaužimus į nuosavybės linijas ar problemas. Toliau pateikiamas faktinis šio brėžinio tekstas iš ILR, įskaitant teisinį aprašymą:

TURTO APRAŠYMAS

TRACT 13-2a '

Tam tikras žemės plotas kolonijose, Taoso apskrityje, Naujojoje Meksikoje, Antonio

Martinez Grant; numatytas 25 ir 36 skyriuose, T 26 N, R 12 B, 74MPMi, aprašytas kaip dalis „Tracts 6 & 8“, 14 žemėlapis, 1941 m.

Pakartotinio įvertinimo tyrimas; ir tiksliau apibūdina metes ir ribas:

PRADĖTI Vz in. Mbar, nustatytą šitos trakto rytinės dalies atnešimui, iš kur „trikampio stotis„ Velvet “, 1973 m.

nešioja S 21 '06' W, 5727.5, ten;

S 46 "12 'W, 208,0 pėdų iki„ A, t-ehar, iš ten;

N 43° 26 'W, 216,9 pėdos iki V2.

N 46° 12 'E, 208,0 pėdos iki sukilėlių IA- iš ten;

S 4Y 26 'E, 216,7 pėdos iki taško ir pradžios vietos.

PASKYRIMO VIETOS ATASKAITA

XXXXXXXXXXXXXX

Pagerinimo vietos ataskaita Nr. XXXXXXXXXXXX

Tai patvirtina „First New Mexico“ pavadinimą ir santrauką, kad 2009 m. Rugpjūčio 28 d. Atlikiau patalpų patikrinimą (žr. 2 brėžinį), esančią Kolonijoje, Taoso apskrityje, Naujojoje Meksikoje. Rodomi guoliai ir atstumai iš „XXXXXXXXXXX“ apklausos plokštelės „13-2a“, pateiktų Taos apskrities viršininko biure E kabineto 136 psl., B. Čia rodomi priedai yra išvardyti failo Nr. XXXXXX, Tide įsipareigojimas Nr. XXXXXXX. Pagerinimo vieta pagrįsta minėtu ankstesniu tyrimu. Šiam traktui taikomi visi dalykai, apribojimai ir įrašų išlygos. Šios ataskaitos negalima remtis nustatant tvoras, pastatus ar kitus būsimus patobulinimus.

Be to, patvirtinu, kad pridėtas eskizas (žr. 2 psl.) Mano patikrinimo metu rodo visus šiuos dalykus, susijusius su:

Įrengtos kelio vietos, senų greitkelių ar apleistų kelių, eismo juostų, takų ar važiuojamosios dalies, kanalizacijos, kanalizacijos, vandens, dujų ar naftotiekių įrodymai.

Spyruoklės, upeliai, upės, tvenkiniai arba ežerai, esantys šalia minėtų patalpų arba jų ribose.

Tose patalpose esančių kapinių ar šeimos laidojimo vietos įrodymas.

Viršutinės naudingumo stulpai, pjedestalai ir pagalbinės linijos.

Bendros važiuojamosios dalies arba pėsčiųjų takai, bendri garažai, partijos sienos arba paramos, žingsnių ar stogų teisės.

Matomi įsikišimai.

Konkretūs ribinių linijų fiziniai įrodymai.

Patobulinimai.

Visa šioje ataskaitoje pateikta informacija yra pagrįsta ribine informacija, gauta iš ankstesnės apklausos, ir gali neatspindėti to, kas gali būti atskleista atliekant ribų tyrimą.

Daugelis tai yra teisėta ir įdomi tik juridiniams žmonėms ir nuosavybės draudikui. Esmė ta, kad pavadinimo draudikas dabar gali išduoti nuosavybės draudimą pagal ILR, kuriame nėra jokių įsibrovimų ir pavadinimo paieškos, kurioje pateikiama išsami informacija apie visus dokumentus, pateiktus teisme, nurodantį turtą.

Nekilnojamojo turto agentai pernelyg dažnai perduoda juos, o ne juos išnagrinėja. Tai gera idėja visada suteikti jiems bent jau trumpą egzaminą klientui ar klientui.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Macy parduotuvės išeina iš verslo

✔ - Interviu dėl pozicijos nekilnojamojo turto įmonėje

✔ - Kaip tapti įkvėptu filantropu


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!