Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Iowa užstatų įstatymas

Sužinokite saugumo indėlių limitus ir taisykles Ajovoje


Iowos nuomotojai, be mėnesio nuomos, gali reikalauti iš savo nuomininkų užstatą. Šis indėlis leidžiamas pagal Iowos savininko-nuomininko teisę, nes jis padeda apsaugoti savininką tuo atveju, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį. Ajovos valstija turi konkrečias taisykles dėl užstatų, kuriuos turi laikytis visi savininkai. Čia pateikiami saugumo indėlių limitai ir taisyklės Ajovos valstijoje.

Ar Ajovoje yra užstatas?

Taip. Ajovos valstijoje nuomininkas negali reikalauti daugiau kaip dviejų mėnesių nuomos kaip nuomos mokesčio. Vis dėlto visada parodysite savo vietinį miestą ar savivaldybę, kad išsiaiškintumėte, ar yra papildomų ar skirtingų taisyklių, kurios galėtų būti taikomos jums.

Kaip turėtumėte saugoti užstatą Ajovoje?

Ajovoje savininkai privalo pateikti nuomininko užstatą atskirai:

  • Banko sąskaita,
  • Taupomoji sąskaita,
  • Paskolų asociacija,
    • Or
  • Kredito unija.

Institucija, kurioje yra sąskaita, turi būti apdrausta federalinės vyriausybės. Saugumo indėliai negali būti susieti su jokiais kitais savininko lėšomis. Sąskaitoje nereikia uždirbti palūkanų, bet jei ji uždirba palūkanas, bet kurios palūkanos, gautos už indėlį per pirmuosius penkerius nuomos metus, priklauso savininkui.

Ar reikia gauti raštišką pranešimą, gavus saugumo indėlį Ajovoje?

Iowos valstijoje nuomininkas, gavęs nuomininko užstatą, neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo.

Kokių priežasčių galite laikyti nuomininko užstatą Ajovoje?

Ajovoje nuomotojui gali tekti atskaityti iš nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai
  • Išlaidos, patirtos susigrąžinant turtą, kurį nuomininkas atsisakė perduoti

Ar Iowoje reikia atlikti patikrinimą?

Iowa savininkai neprivalo atlikti turto patikrinimo prieš nuomininko perkėlimą.

Kada turite grąžinti nuomininko užstatą Ajovoje?

  • Kada:Ajovos valstijoje nuomininkas turi vienerius metus nuo perkėlimo, kad nuomotojui pateiktų ekspedicinį adresą, kuriame gali būti siunčiamas jo ar jos užstatas, arba pateikti kitą nurodymą, kaip galima pristatyti užstatą. Nuomotojas per 30 dienų nuo šio pranešimo gavimo grąžina nuomininko mokėtiną užstatą.
  • Kaip:Nuomininkas privalo grąžinti nuomininkui priklausančią užstato dalį nuomininko nurodytu siuntimo adresu arba privalo laikytis kitų pagrįstų nurodymų, kuriuos nuomininkas paprašė pristatyti.

  • Dalinis pareiškimas:Jei iš vertybinių popierių depozito buvo atimami atskaitymai, nuomotojas turi pateikti rašytinį išsamią ataskaitą, kurioje išsamiai aprašomi šie atskaitymai, įskaitant bet kokių nuostolių pobūdį ir apytikslę remonto kainą.
    • Jei savininkas per 30 dienų nuo nuomininko perkėlimo ir pristatymo nurodymų nepateikia rašytinio detalių sąrašo, nuomotojas netenka teisės saugoti bet kokią nuomininko užstato dalį.
  • Jokios pristatymo instrukcijos:Jei nuomininkas per vienerius metus nuo persikėlimo nepateikia persiuntimo adreso ar kitų nurodymų, užstatas tampa savininko nuosavybe.

  • Neteisingas išskaičiavimas:Jei nuomininkas negrąžina nuomininko užstato dalies, kuri yra mokėtina nuomininkui per 30 dienų nuo perkėlimo ir gavimo nurodymų iš nuomininko, savininkas gali sumokėti faktinę žalą, ne daugiau kaip 200 JAV dolerių baudžiamosios žalos atlyginimas ir protingas teismo ir advokato atlyginimas.

Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Tuo atveju, jei parduodate savo turtą arba turtas kitaip pakeičia nuosavybę, jūs privalote:

  1. Perkėlę visus leistinus atskaitymus, visus vertybinius popierius perveskite naujam turto savininkui. Tada turite pranešti nuomininkui naujo savininko pavadinimą, naujo savininko adresą ir pervedamą sumą. Nuomininkas per 20 dienų nuo šio pranešimo gavimo ginčijasi pervestą sumą.
    1. Or
  2. Grąžinti nuomininkų vertybinius popierius, atėmus visus leistinus atskaitymus, tiesiogiai nuomininkams.

Kas yra „Iowa“ saugumo indėlių teisė?

Jei jus domina peržiūrėti Iowos valstijos įstatymus, reglamentuojančius saugumo indėlius, kreipkitės į Iowa Code Annotated § 562A.12.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - I-Joists diegimo ir tvarkymo patarimai

✔ - Sužinokite apie bendrąsias statybos sutarčių sąlygas

✔ - 10 Žingsnių kuriant eBay namų biurą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!