Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ar hipoteka yra hipoteka?


Darant prielaidą, kad perkant namą esamas hipotekos kreditas yra gana skirtingas nuo įsigijimo pagal esamą hipoteką. Paskolos prielaida visada reikalinga skolintojo patvirtinimui. Taip yra todėl, kad prisiimate atsakomybę už hipoteką iš ankstesnio skolininko. Daugelis paskolų šiandien nėra priimtinos. Jei prisiimate hipoteką, pradinis skolininkas nebesuteikia atsakomybės, ir jūs esate atsakingas už mokėjimus už paskolą, o jūs būsite šalimi, įvardintame uždarymo veiksme.

Pirkdami turtą, kuriam taikoma esama paskola, pradinis skolininkas nėra atleistas nuo atsakomybės. Kaip pirkėjas, jūs prisiimate mokėjimus ir, tikiuosi, juos atliksite laiku. Jei paskola taps nusikalstama, pirminis skolininkas yra pavadintas bet kokiu veiksmu ar vėlesniu rinkos uždarymu. Jei perkate nekilnojamąjį turtą, kuriam taikoma hipoteka, ir asmuo, iš kurio įsigijote, tą patį padarė, pradinis paskolos gavėjas grandinės pradžioje vis dar yra atsakingas.

Nekilnojamasis turtas

Hipotekos yra tai, kaip dauguma šioje šalyje įsigytų savybių. Tai didelis verslas, o vyriausybė aktyviai dalyvauja.

Hipoteka yra ilgalaikė paskola, užtikrinta namų verte. Jis moka mažą palūkanų normą 15–30 metų laikotarpiui. Ji sukurta taip, kad namų nuosavybė taptų prieinama.

Fiksuotų palūkanų hipotekos jau dešimtmečius buvo namų paskolų pramonės pagrindas. Per metus paskolų ir vertės santykiai svyravo ir palūkanų normos pakilo aukštyn ir žemyn, tačiau fiksuoto dydžio hipotekos pasiūlymo saugumas niekada neprarado savo skundo.

Yra daug priežasčių, kodėl šiandien mylime FHA paskolas. FHA paskolos iš pradžių sumažėjo po malonės kelerius metus, tačiau nuo 2005 m. Tai institucija, kuri jau seniai gyvuoja nuo 1934 m. Birželio 27 d. Būsto ir urbanistikos departamentas 1965 m. Sulenkė Federalinę būsto administraciją (FHA).

Kongresas 1944 m. Sukūrė VA paskolų garantijų programą, kad padėtų sugrįžtantiems tarnybų nariams pasiekti namų šeimininkės svajonę. Nuo to laiko Veteranų reikalų departamentas padėjo namams įsigyti daugiau nei 18 milijonų karinių narių.

Kas yra antrasis hipoteka? Jūs galite būti susipažinę su paprasto vanilės hipoteka, taigi kas aantrahipotekos? Tai tiesiog dar vienas hipoteka jūsų namuose - paskola, užtikrinta prieš turtą. Sąvoka „antrasis“ reiškia, kad paskola jūsų namuose nėra teikiama pirmenybę, jei esate numatytasis. Vietoj to, pirmasis jūsų hipotekos kreditas (paprastai paskola, naudojama norint įsigyti jūsų namus) turi pirmenybę, ir ši paskola bus išmokėta, kol lėšos bus nukreiptos į antrąjį hipoteką.

Tik palūkanų hipotekos tapo populiariu investuotojų pasirinkimu tose srityse, kuriose didėjančios turto vertės ypač sunku rasti teigiamų pinigų srautų investicijų.

Tik palūkanų hipotekos paskola leidžia investuotojui atidėti pagrindinius mokėjimus iš anksto nustatytam laikotarpiui, paprastai nuo trijų iki dešimties metų. Per šį laikotarpį skolininkas moka tik palūkanas. Pasibaigus pradiniam laikotarpiui, paskola iš naujo amortizuojama, kad būtų galima grąžinti pagrindinę sumą per likusius metus.

Nekilnojamojo turto agentai dirba su pirkėjais, turinčiais skirtingos patirties pirkti namus ir gauti hipotekos. Pirmą kartą pirkėjui bus reikalinga didesnė parama, kad būtų galima paaiškinti skirtingus hipotekos tipus ir procesą, taikomą skolintojui ir finansuoti namus. Jūs taip pat galite paraginti paaiškinti hipotekos galimybes naujiems nekilnojamojo turto investuotojams.

Pirkėjai, ypač komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkose, dėl kelių priežasčių taip pat naudojasi hipotekomis. Skolintojai uždirba pinigus, suteikdami paskolas. Jei skaičiai veikia ir jie gauna pakankamai saugumo, komerciniai skolintojai sukurs bendrąsias hipotekos, naudojamas komercinės nuosavybės investicijoms. Galbūt jūsų kita investicija būtų geriau aptarnaujama naudojant antklodę.

Tai hipotekos sumažėjimas, ir dauguma mūsų naudojasi vienu ar daugiau mūsų gyvenime, todėl gerai suprasti pagrindus.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Būdai, kaip tirti retą elementą prieš parduodant eBay

✔ - Citatos iš Mike Jeffries, buvęs Abercrombie & Fitch generalinis direktorius

✔ - Finansinis planas - verslo plano dalys


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!