Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomotojo atsakomybė ir nuomininkų teisės Floridoje

Kodėl savininkui gali grįžti ir ką nuomininkas gali tai daryti


Floridos savininko-nuomininko įstatymai apsaugo nuomininkus nuo savininko atsakomųjų veiksmų. Kovos su pasipriešinimu yra neteisėtas bandymas sugrįžti į kažką dėl veiksmų, kurie buvo įvykdyti prieš jus. Sužinokite, kokie savininko veiksmai yra laikomi atsakomybe pagal Floridos įstatymus ir ką nuomininkas gali teisėtai atlikti, jei savininkas prašo keršto.

7 Nuomininko veiksmai, galintys sukelti žemės savininko atsakomybę

Yra daug dalykų, kuriuos nuomininkas galėtų padaryti, kad galėtų sudirginti jų savininką. Floridos įstatymas orientuotas į kai kurias labiausiai paplitusias priežastis, dėl kurių šeimininkas gali imtis rimtų keršto veiksmų prieš savo nuomininką.

Nuomininkas privalo atlikti bet kurį iš toliau išvardytų veiksmų sąžiningai. Tai reiškia, kad jie jų neatliko kaip būdas pasipriešinti jų savininkui ar kitaip pakenkti.

  1. Nuomininkas tapo nariu, palaikė ar sukūrė nuomininko sąjungą ar kitą organizaciją.
  2. Nuomininkas skundėsi vyriausybei ar kitai būsto institucijai apie akivaizdų pastato, sveikatos ar saugos pažeidimą.
  3. Nuomininkas yra paslaugų teikėjas ir nuomininkas suteikė nuomotojui reikalingą pranešimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, remiantis dislokavimu, stoties pakeitimu, atleidimu nuo aktyvios pareigos ar bet kuria kita priežastimi pagal Floridos savininko nuomininko įstatymo 83.682 straipsnį.

  1. Nuomininkas vykdė kitą teisinę teisę, suteiktą pagal Federalinį įstatymą, pagal Floridos savininko nuomininko aktą arba pačią nuomos sutartį.
  2. Nuomininkas pasinaudojo jiems suteiktomis teisėmis pagal vietinius ar federalinius įstatymus.
  3. Nuomininkas skundėsi savininkui ar kitai vyriausybei ar vietinei agentūrai apie tai, kad nuomininkas nesilaiko savo įsipareigojimų pagal nuomininko įstatymą.
  4. Nuomininkas sumokėjo nuomos mokestį apartamentams ar kitiems namų savininkų asociacijoms po to, kai organizacija pareikalavo nuomininko mokėti nuomą, nes nuomininkas to nepadarė.

5 savininkų veiksmai, kurie Floridoje gali būti laikomi atsakomaisiais veiksmais

Floridos savininkas turi teisėtą teisę imtis tam tikrų veiksmų, pavyzdžiui, nuomininko nuomos mokesčio padidinimas. Tačiau, jei šie veiksmai daromi siekti ieškoti keršto prieš nuomininką, veiksmas bus laikomas atsakomybe. Nuomotojas gali patirti teisinių pasekmių tokiems veiksmams kaip:

  1. Nuomotojas nuomininko nuomą padidina be tinkamo pranešimo arba aukštesniame lygyje nei tikrosios rinkos kainos vietinėje rinkoje.
  2. Nuomotojas nuomininkui sumažina būtinas paslaugas.
  3. Nuomotojo failai iškviečia nuomininką be jokios kitos teisingos priežasties. Tai laikoma išpuoliu.
  4. Nuomotojas atsisako atlikti būtinus remonto darbus, kuriuos nuomininkas paprašė ir kuris yra pilnas pagal savininko atsakomybę.
  5. Nuomotojas bando persekioti ar bauginti nuomininką, kad nuomininkas išvyktų. Veiksmai galėtų apimti nuomininkų durų spynų keitimą arba iš tikrųjų pašalinti nuomininko turtą iš savo padalinio.

Laiko riba, kad Floridoje būtų laikoma atsakomybė

Floridos savininko nuomininko aktas nenurodo faktinio laiko, kad savininko veiksmai būtų laikomi atsakomaisiais veiksmais. Todėl nuomininkas gali bet kada pareikalauti atsakomųjų veiksmų, tačiau jų pareiga yra rasti įrodymų, kad šis reikalavimas būtų pagrįstas. Tačiau paprastai nuomos sutarties nutraukimo metu nuomininkas negali pateikti daug laiko ir nuomininkas persikėlė į naują gyvenamąją vietą.

Nuomininkas paprastai turi geresnes galimybes reikalauti atsakomųjų veiksmų, kuo artimesnė nuomininko veikla. Pavyzdžiui, nuomininkui gali būti sunku įrodyti, kad nuomininkas, kuris per metus nuo nuomininko prisijungė prie nuomininko sąjungos, nuomininkui išnuomojo atsakomybę. Nuomininkui gali būti lengviau įrodyti atsakomybę, jei nuomininkas per savaitę po nuomininko prisijungimo prie nuomininko sąjungos padidino nuomininko nuomą.

Nuomotojo gynyba nuo atsakomųjų veiksmų

Nuomotojas gali bandyti paneigti pretenziją dėl atsakomybės, parodydamas, kaip jis ar ji buvo jo teisėta teisė imtis veiksmų. Jei šeimininkas kaltinamas, pavyzdžiui, vykdant atsakomąjį iškeldinimą, nuomotojas gali įrodyti, kad jis turėjo „gerą priežastį“ dėl iškeldinimo. Gera priežastis galėtų būti:

  • Nuomininkas nesumokėjo nuomos mokesčio.
  • Nuomininkas pažeidė nuomos sutarties sąlygas.
  • Nuomininkas nesilaikė reikiamų prievolių pagal savininko nuomininko teisę.

Nuomininko teisės gynimo priemonės dėl atsakomųjų veiksmų

Jei nuomininkas mano, kad savininkui jis prieštaravo, nuomininkas gali pareikšti ieškinį šeimininkui. Nuomininkas turi sugebėti įrodyti, kad jie buvo diskriminuojami. Nuomininkas turi parodyti, kad nuomotojas juos išskyrė ir nesilaiko tų pačių procedūrų visiems nuomininkams.

Diskriminaciniai veiksmai galėtų apimti:

  • Nuomos, kurią nuomininkas moka, suma, palyginti su kitais nuomininkais.
  • Nuomininko gaunamos paslaugos, palyginti su kitais nuomininkais.
  • Veiksmai, kuriuos nuomininkas yra priėmęs prieš nuomininką, palyginti su kitais nuomininkais.

Jei šeimininkas nustatė kaltę dėl atsakomųjų veiksmų:

Jei nuomotojui nustatyta, kad jis ėmėsi atsakomųjų veiksmų, teismas gali suteikti nuomininkui galimybę pasilikti nuomoje, jei taip nusprendžia, galimybę nutraukti nuomos sutartį, jei jie taip nusprendžia, ir (arba) piniginę žalą.

Floridos žemės savininko atsakomybės įstatymas

Norėdami peržiūrėti originalų Floridos valstybinio statuto apie savininko atsakomybę tekstą, prašome pasitarti su Floridos įstatais.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Veiklos obligacijų kaina, reikalavimai ir privalumai

✔ - 10 Dalykų, kuriuos norėjau, kad kažkas man pasakė apie restoranus

✔ - Tiesioginiai eksportavimo privalumai ir trūkumai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!