Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko atsakomybė pagal 8 skirsnį

Taisyklės, kurių reikia laikytis, kad išlaikytumėte nuomininką


Nuomotojas atsako už įstatymų laikymąsi. Jei nuomininkas nuomojasi 8 skyriuje, nuomotojas turi laikytis statuto įstatymo, o taip pat privalo laikytis papildomų taisyklių, kurias jam / jai suteikia 8 skirsnio programa.

Septynios atsakomybės savininkai pagal 8 skirsnį

  1. Sužinokite, ar reikia priimti 8 skirsnį Nuomininkai: Kai kurie savininkai pagal 8 punktą nuomoja nuomininkus, o kiti neturi pasirinkimo. Kai kurios valstybės, pvz., Masačusetsas, reikalauja, kad visi savininkai priimtų 8 skyriaus nuomininkus. Jūs turite žinoti, ar tai yra reikalavimas jūsų valstybėje, kad jūs nebūtų apkaltintas įstatymo pažeidimu, jei atsisakote nuomininkams nuomotis šiais kuponais.
  2. Pasirinkite skyrių 8 Nuomininkas: Nors kai kurios valstybės reikalauja, kad savininkai priimtų 8 skirsnio nuomininkus, savininkui nereikia priimti 8 skirsnio nuomininko. 8 skirsnio nuomininkas vis dar laikosi tų pačių kvalifikacijos standartų, kaip ir 8 skirsnio nuomininkams.
    8 skirsnio biuras atlieka labai pagrindinį visų 8 skirsnio pareiškėjų patikrinimą. Jų atrankos metu daugiausia dėmesio skiriama nuomininko pajamų lygiui, kuris jums nebus didžiausias rūpestis, nes didžiąją dalį nuomos mokės Viešoji būsto agentūra.
    Nuomotojas visada turėtų atlikti tą patį foną ir kredito patikrinimą 8 skirsnio nuomininkų, kurie vykdo ne 8 skirsnio nuomininkus, atžvilgiu. Šie patikrinimai padeda išsiaiškinti problemas, pvz., Nusikalstamą istoriją arba dažną judėjimą.

  1. Pateikti patvirtinimo užklausą: 8 skirsnio nuomininkas negali gyventi jūsų nuosavybėje, kol jūsų turtas nebus patvirtintas 8 skyriaus biure. Pirmasis šio patvirtinimo proceso etapas yra pateikti nuomos formos patvirtinimo prašymą. Pavyzdžio formą galima peržiūrėti HUD interneto svetainėje. Forma prašo pagrindinės informacijos įskaitant:
    1. Turto adresas
    2. Numatoma nuomos pradžios data
    3. Siūloma nuoma
    4. Įtrauktos komunalinės paslaugos
    5. Formą turi pasirašyti ir datuoti ir jūs, ir nuomininkas.
  2. „Pass Housing Quality Standards Inspection / Pass“ metiniai patikrinimai: Patvirtinimo formos prašymas yra pirmasis žingsnis siekiant, kad jūsų turtas būtų patvirtintas 8 skirsnio nuomininkui. Tikrasis testas yra Būsto kokybės inspekcija. Atliekant šį patikrinimą bus nustatyta, ar jūsų įrenginys atitinka minimalius būsto standartus, kuriuos nustatė HUD ir vietos viešosios įstaigos.
    Jei įrenginys neatitinka jokio elemento savo veiklos standartų sąraše, problema turi būti nustatyta per nustatytą laiką. Tada prietaisas turi būti pakartotinai patikrintas, kad būtų galima patvirtinti 8 skirsnio perkėlimą.
    8 skirsnis atliks patikrinimą kartą per metus, paprastai, kai nuomininko nuoma yra atnaujinama. Net jei padalinys išlaikė pirmąjį 8 skirsnio patikrinimą, jis privalo per šį metinį patikrinimą nuomininkui toliau gyventi. Jei bet kokie daiktai nepavyksta patikrinti, jie turi būti ištaisyti, arba būsto institucija gali pareikšti, kad įrenginys netinkamas 8 skirsnio nuomininkui.

  1. Surinkite užstatą ir mėnesinę nuomą: 8 skirsnyje mokama dauguma nuomininko nuomos mokesčio, tačiau ji nemoka. 8 skirsnyje nemokama nuomininko užstatas. Nuomotojas yra atsakingas už šio indėlio surinkimą tiesiogiai iš nuomininko arba kitos agentūros, kuri sutiko sumokėti užstatą nuomininkui.
    Be to, nuomininkas gali būti atsakingas už mėnesinės nuomos dalies sumokėjimą. Mokėtina suma priklausys nuo jų pajamų. Pavyzdžiui, jei nuomos mokestis yra 1000 JAV dolerių per mėnesį, nuomininkas gali būti atsakingas už 50 JAV dolerių mokėjimą. Ši dalis turi būti sumokėta tiesiogiai nuomininkui, todėl jūsų pareiga yra įsitikinti, kad jį gausite.

  1. Laikykitės nuomos sutarties sąlygų: Kaip ir bet kuriam kitam nuomininkui, nuomodami nuomininkui būsto pasirinkimo kuponą, turite laikytis nuomos sutarties sąlygų, taip pat vietinių savininkų ir nuomininkų įstatymų. Jūs negalite imtis nuorodų, kai dirbate su 8 skirsnio nuomininkais, nes nuomą moka vyriausybė.
    Turite atsakyti į bet kokius techninės priežiūros prašymus, spręsti bet kokius su sveikata ar sauga susijusius klausimus ir tvarkyti visus skundus, kuriuos jie gali turėti apie kitus nuomininkus. Tam tikra prasme jūs turite būti atidžiau dirbdami su 8 skirsnio nuomininkais, nes jus ir jūsų turtą tikrins Viešoji būsto institucija ir HUD.

  1. Pranešti apie nuomos mokesčio padidinimą 8 skyriuje: Jei norite padidinti 8 skyriaus nuomininko nuomos mokestį, turite pateikti prašymą vietiniam 8 skyriaus biurui. Paprastai reikia užpildyti formą. Forma bus paklausta:
    1. Kas yra einamoji nuoma
    2. Kas bus siūloma nuoma
    3. Naujos nuomos įsigaliojimo data

  • Jūs taip pat turite patvirtinti, kad nuomos mokestis, kurį mokate 8 skirsnio nuomininkas, yra ne didesnis už nuomos mokestį už bet kokius panašius jūsų turto vienetus. Vieną kartą per metus galite pabandyti padidinti nuomininko nuomą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip valdyti restorano finansus

✔ - Kaip atskirti aiškias naujas popierines sąskaitas

✔ - Nuomojamos įmonės suteikia Nuomininkams išskirtines teises tam tikriems laikotarpiams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!