Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko Nuomininko teisė Arkanzasas

6 Savininkų ir nuomininkų teisės


Arkanzasas turi įstatymą dėl įstatymų, nustatančių abiejų savininkų ir nuomininkų teises. Šios taisyklės skirtos palengvinti savininko ir nuomininko santykius, nes kiekviena šalis supranta savo įsipareigojimus. Štai šešios konkrečios taisyklės, kurias apima Arkanzaso savininko nuomininko teisė.

Teisingos būsto teisės Arkanzasas

Arkanzaso savininkai ir nuomininkai privalo laikytis Federalinio mugės įstatymo. Šiuo įstatymu siekiama užkirsti kelią diskriminacijai bet kurioje su būstu susijusioje veikloje, įskaitant:

  • Namai pirkti
  • Hipotekos gavimas
  • Buto nuoma

Pagal įstatymą saugomos septynios konkrečios žmonių grupės. Jokios papildomos klasės nėra saugomos pagal Arkanso įstatymą.

  • Spalva
  • Neįgalumas (fizinis ir protinis)
  • Šeimos statusas
  • Nacionalinė kilmė
  • Lenktynės
  • Religija
  • Lytis

Draudžiami veiksmai pagal teisingą būstą

Nuomininkai privalo vienodai traktuoti visus būsimus nuomininkus ir dabartinius nuomininkus. Šie veiksmai yra diskriminacijos pavyzdžiai.

  • Nuomotojas negali paneigti būsimo nuomininko būsto, nes jis yra fiziškai neįgalus. Nuomotojas privalo pateikti pagrįstą būstą, kad nuomininkas galėtų gyventi nuosavybėje.
  • Nuomotojas negali išnuomoti nuomininko nuomos, bandydamas priversti nuomininką išnuomoti, nes nuomotojas nemėgsta jų religinių pažiūrų.
  • Nuomotojas negali pateikti nuomos skelbimo, kuriame teigiama, kad nereikia taikyti nuomininkų su vaikais.
  • Nuomotojas negali atsisakyti nuomoti kitaip kvalifikuotam pareiškėjui, nes nuomotojas nepatinka jų odos spalva.

Saugumo indėlių teisės Arkanzasas

18-16-301 iki 18-16-306

Arkanzaso savininkai turi teisę iš savo nuomininkų surinkti užstatą, kad nuomininkas galėtų patekti į skyrių.

Suma

Pagal Arkanso valstybės įstatymą nuomotojas nuomininkui negali reikalauti daugiau kaip dviejų mėnesių nuomos užstato. Nuomotojas gali mokėti mažiau nei dviejų mėnesių nuomos mokestį, jei jis to pageidauja.

Nereikalaujama

Arkanzasas neturi daug taisyklių, kai kalbama apie tai, kaip savininkas privalo saugoti nuomininko užstatą ir ryšį, kurį nuomininkas turi turėti su nuomininku.

  • Užstatas neturi būti laikomas palūkanomis.
  • Nuomininkas, gavęs užstatą, nereikia raštu pranešti nuomininkui
  • Prieš nuomininko išvykimą nereikia vaikščioti per patikrinimą.

Indėlių grąžinimo taisyklės

Arkanzaso nuomotojo ir nuomininko teisė neturi konkrečių taisyklių, kaip grąžinti nuomininko dalį užstatą, kai jie išeina iš vieneto.

  • Arkanzaso šeimininkas privalo pateikti rašytinę išsamią ataskaitą apie visus atskaitymus, kurie buvo paimti iš užstato, ir likusią užstato dalį.
  • Tai turi būti siunčiama pirmos klasės paštu iki paskutinio žinomo nuomininko adreso.
  • Nuomotojas turi iki 60 dienų po to, kai nuomininkas išvyksta.

Teisė išsinuomoti Arkanzasą

18-17-401; 18-17-701

Arkanzaso nuomotojo ir nuomininko teisė suteikia nuomininkui teisę išsinuomoti informaciją. Konkrečios nuomos sąlygos turi būti įtrauktos į nuomos sutarties sąlygą. Jei jos nebus atskleistos, nuomos sąlygos bus laikomos numatytomis sąlygomis, kurios nurodytos Arkanso savininko ir nuomininko teisėje. Šiose sąlygose gali būti:

  • Kai bus sumokėta nuoma
  • Kaip bus mokama nuoma?
  • Nuomos sutarties trukmė.

Malonės laikotarpis Arkanzasas

Arkanzaso nuomininkams suteikiamas penkių dienų lengvatinis laikotarpis nuo jų nuomos mokėtinos nuomos dienos. Jei nuomininkas per penkerių dienų laikotarpį nemoka nuomos mokesčio, nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį.

Smurto šeimoje aukų teisės Arkansase

18-16-112

Arkanzasas nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos, turi tam tikrų teisių. Nuomotojas negali atsisakyti nuomos būsimam nuomininkui, remdamasis vien tik tuo, kad jie yra smurto šeimoje auka. Nuomotojas taip pat negali nutraukti dabartinės nuomininko nuomos, nes jie buvo smurto šeimoje auka. Pagal Arkanso įstatymą nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos, turi teisę keisti jų užraktus, kol jie praneša savininkui apie savo norą pakeisti spyną.

Nuomininko teisė įeiti į Arkansą

18-17-602

Arkanso įstatymas turi kokių nors konkrečių reikalavimų, kai nuomininkas turi duoti nuomininkui prieš atvykstant į butą. Daugelis valstybių pareikalaus savininkui suteikti nuomininkui tam tikrą įspėjimą prieš nuomotojui patekti į nuomininko butą, tačiau Arkansaso įstatymas paprasčiausiai nurodo, kad nuomotojas privalo pateikti pagrįstą įspėjimą.

Arkanzasas turi taisyklių dėl to, kad nuomininkas turi leisti savininkui į savo butą. Tai apima techninės priežiūros ir remonto darbus, taip pat įrenginio rodymą būsimiems nuomininkams.

Teisė vadovauti atskleidimui Arkansase

20-27-601 iki 20-27-608

Arkansaso kodeksas suteikia nuomininkams tam tikras teises ir apsaugą, kai kalbama apie pavojų. Dažai švino pagrindu kelia susirūpinimą namuose ir pastatuose, pastatytuose iki 1978 m. Švinas kelia pavojų visų amžiaus grupių žmonėms, tačiau manoma, kad jis yra ypač kenksmingas vaikams, nes gali sukelti vystymosi sutrikimus.

  • Jei manoma, kad nuosavybė yra pavojinga, Sveikatos departamentas gali apžiūrėti patalpas ir tada pateikti savininkui instrukcijas, kaip sumažinti pavojų.
  • Savininkas, gavęs šį pranešimą, per 30 dienų išsprendžia problemą.
  • Arkanso kodeksas taip pat draudžia šeimininkui imtis atsakomųjų veiksmų prieš nuomininką, kuris skundėsi dėl galimo pavojaus.

Arkanso savininko-nuomininko įstatymas

Norėdami peržiūrėti originalų nuomininko įstatymų tekstą Arkanso valstijoje, kreipkitės į Arkanso kodeksą Annotated §§ 18.16 ir 18.17.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Drop Shipping patarimai mažmenininkams - pasirinkimas Drop Shippers

✔ - 2015 M. - Restorano grandinės uždarymas ir atidarymas

✔ - 9 Būdai, kaip nepelno pelnas gali būti sėkmingas socialinės žiniasklaidos skelbimuose


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!