Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Žemės nuošliaužos ir purslų srautas: kaip pasakyti skirtumą

Sąlygos, kurios gali būti vartojamos pakaitomis, bet reiškia skirtingus dalykus


2014 m. Kovo mėn. Oso, Vašingtono, kalvos šlaitas sudužo po kelių savaičių. Skaidrė sunaikino dešimtys namų ir nužudė 43 žmones. Šlaito žlugimą plačiai aptarė žiniasklaida. Kai kurie rašytojai pažymėjo, kad įvykis yra „purvinas“, o kiti jį pavadino „nuošliaužiu“ arba „purvą“. Šios sąlygos pateikiamos daugelyje komercinės nuosavybės politikos sričių. Kartais jie naudojami pakaitomis, tačiau jie turi skirtingas reikšmes.

Kas yra nuošliaužos?

Nedaug nekilnojamojo turto politikos apibrėžia žodį „nuošliaužos“. Kai politika nėra apibrėžta, draudikai ir teismai dažnai remiasi žodyno apibrėžimais. „Merriam-Webster“ žodynas apibrėžia nuošliaužos kaip didelė akmenų ir žemės masė, kuri staiga ir greitai juda kalno ar kalno pusėje.

Žemės nuošliaužos vyksta visose 50 valstybių pagal JAV geologijos tarnybą (USGS). USGS nurodo tris pagrindines priežastis:

  • Geologiniai. Skaidrių gali sukelti pačios skaidrių medžiagos savybės. Pavyzdžiui, uolos gali slinkti, nes jos yra silpnos arba įtrūkusios.
  • Struktūriniai. Skaidrės gali atsirasti, jei uolienų ar žemės struktūrą keičia ledas, lietus, sniego tirpinimas, ugnis (pašalina augmeniją), ugnikalniai, žemės drebėjimai ar kiti veiksniai.
  • Žmogus. Žmonių veikla, pavyzdžiui, kasinėjimas, kasyba, medienos ruoša ir drėkinimas, gali sukelti nuošliaužą.

Vienas iš labiausiai paplitusių nuošliaužų priežasčių yra šlaito prisotinimas dėl lietaus. Pernelyg didelis lietaus faktorius buvo pagrindinis „Oso“ skaidrės veiksnys.

Kas yra purvo srautas?

Kaip ir „nuošliaužos“, komercinės nuosavybės politikoje terminas „purvo srautas“ retai apibrėžiamas. Šis terminas yra apibrėžta Bendrosios nuosavybės formoje, politikos formą, kuria siekiama suteikti potvynių draudimą įmonėms pagal Nacionalinę potvynių draudimo programą (NFIP). Potvynių politika apibrėžia „purvą“ kaip:

Skysto ir tekančio purvo upė, esanti ant sausų sausumos plotų paviršių, kaip ir tuomet, kai žemėje yra vandens srovė. Kiti žemės judėjimai, pvz., Nuošliaužos, nuolydžio gedimas arba prisotintas dirvožemio masė, nukreipta į likvidumą, yra ne purvo srautai.

Svarbiausia purvo apibrėžimo frazė yra „skysto ir tekančio purvo upė“. Purvo srautas reiškia skystos purvo purvą. Apibrėžimas neapima „prisotinto dirvožemio masės, judančios pagal likvidumą žemyn“, nes „prisotinta dirvožemio masė“ nėra skystis.

FEMA (NFIP administratorius) išskiria purvą ir nuošliaužą straipsnyje dėl avarinio pasirengimo. Agentūra purvo srautą apibrėžia kaip sparčius uolienų, žemės ir kitų šiukšlių, prisotintų vandeniu, judesius. Jame teigiama, kad purvas susidaro, kai žemė tampa prisotinta lietaus vandeniu arba sniego tirpalu ir sudaro srutas. FEMA apibrėžia nuošliaužą kaip roko, žemės ar nuolaužų masę, kuri juda žemyn šlaito.

Atkreipkite dėmesį, kad purvą ir nuošliaužą sudaro roko, žemės ir šiukšlių. Jie skiriasi vandens kiekiu. Mudflow'uose yra pakankamai vandens, kad susidarytų tekantis skystis, o ne nuošliaužos.

Kas yra purvinas?

Nors daugelis nekilnojamojo turto politikos nurodo „purvo nuošliaužą“, jie retai apibrėžia terminą. „Merriam-Webster“ žodynas apibrėžia „purvo nuokalnę“ kaip didelę drėgnosios žemės masę, kuri staiga ir greitai juda žemyn kalno ar kalno pusėje. Iš esmės, purvinas yra nuošliaužis, kuriame yra purvo.

FEMA kai kuriuose naujienų pranešimuose naudoja žodį „mudslide“, tačiau jo neapibrėžia. Šis terminas nerodomas NFIP nuosavybės formoje. Žiniasklaidos (arba bet kurios kitos) žiniasklaidos (arba bet kurios kitos) pavadintas įvykis gali būti laikomas potvynių politikos taikymo sritimi, jei jis atitinka „purvo srauto“ apibrėžimą. Kitaip tariant, jei draudėjas pateikia paraišką dėl suskystintos purvo sukeltos žalos padengtam turtui, žala turėtų būti padengta. Apimtis turėtų būti taikoma net ir tuo atveju, jei draudėjas nurodo priežastį kaip „purvą“.

Komercinio turto draudimas

Daugumoje komercinės nuosavybės politikos sričių draudžiama išsiliejimas, nuopjovė ir nuošliaužos. Daugelis politikos sričių sprendžia šiuos pavojus taip pat, kaip ir ISO nuosavybės politika. Pastaroji neįtraukia nuošliaužos po žemės judėjimu. Į jį neįeina purvo sluoksnis ir purvo srautas po potvynio pašalinimo, kuris vadinamas „vandeniu“.

Įsigydami potvynių politiką, galite apdrausti savo verslą nuo purvo sukeltos žalos. Jūs negalite pirkti potvynių draudimo tiesiogiai iš federalinės vyriausybės. Vietoj to, aprėptis teikiama draudikams, kurie yra sudarę sutartį su FEMA, kad parduotų politiką agentūros vardu. Jūsų agentas ar tarpininkas gali padėti jums gauti aprėptį.

Dauguma standartinių nekilnojamojo turto draudikų nesuteikia nuošliaužų ar pelkių nusidėvėjimo nuostolių. Tačiau aprėptis gali būti prieinama pagal „Diskriminacinių sąlygų“ (DIC) politiką. Dauguma DIC politikos krypčių apima potvynių, žemės drebėjimų ar abiejų padarytą žalą. Kai kurie gali apimti nuošliaužų aprėptį. Tikėtina, kad nuošliaužą apimanti politika taip pat apims purvą. Politikos formuluotė nustatys aprėpties apimtį.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip ištaisyti W-2 ir W-3 klaidas

✔ - Pajamų ataskaitų koregavimas verslo vertinimui

✔ - Automobilio panaudojimas verslo tikslams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!