Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Sužinokite apie bendrąsias statybos sutarčių sąlygas


Bendrosios sąlygos - tai visi tie elementai, kurie nebus įtraukti į faktinį produktą, kai projektas bus baigtas. Į bendrąsias sąlygas įtrauktos prekės yra visos priemonės, ištekliai ir įranga, reikalingos projektui sukurti, bet nėra tiesiogiai susijusios su fizine statyba, ir kad jums gali būti suteikta teisė gauti kompensaciją. Šiame sąraše pateikiami kai kurių dažniausiai naudojamų elementų, kuriuos galite įtraukti į savo statybos išlaidas, aprašymai. Paprastai jie skiriasi nuo pridėtinės vertės ir pelno, nors kartais gali būti įtraukta priežiūra.

Bendrosios bendrosios sąlygos

Paprastai sutarties nuostata leis jums turėti atskirą eilutės elementą, kurį galite naudoti, norėdami įvertinti bendrąsias sąlygas, tačiau kita galimybė yra paskirstyti išlaidas į kelis elementus. Svarbus pirmas žingsnis yra suprasti, kokios šios išlaidos yra ir kada jos gali būti įtrauktos į jūsų sąmatą. Toliau pateikiami dažniausiai pasitaikantys dalykai, kuriuos turite įtraukti į bendrąsias sąlygas.

  1. Išankstinio vystymosi mokestis: Jūs skyrėte laiko ir pastangų, kad būtų atliktas preliminarus įvertinimas, pasiūlymas ir planavimas, o šios valandos ir išlaidos turėtų būti susigrąžintos. Daug kartų šis klausimas gali būti ignoruojamas, tačiau nepamirškite, kad šios išlaidos gali būti didelės ir turėtų būti įtrauktos į sutartį.
  2. Komunalinės paslaugos: Kad jūsų darbas būtų veiksmingas, jūsų svetainės biurui reikia energijos, vonios ir visos komunalinės paslaugos, įskaitant interneto ir telefono linijas. Būtinai įtraukite šiuos mokesčius už šias paslaugas ir nepamirškite įtraukti tokių paslaugų, kaip apsaugos ir signalizacijos sistemos, taip pat nešiojamus tualetus šioje kategorijoje, jei jie naudojami.

  1. Biuro priekabos: Jei jums reikia įsteigti biuro priekabą, išsinuomoti turtą ar panašias paslaugas, šios išlaidos taip pat turėtų būti įtrauktos. Išlaidos, susijusios su biuro patalpomis, yra automobilių stovėjimo aikštelė, patekimas į rinką, biuro įrangos nuoma, kompiuterinės įrangos ir programinės įrangos licencijos, biuro reikmenys, laikinos tvoros, spausdintuvai ir netgi biuro valymo priemonės.
  2. Transporto priemonės: Jei jūsų įgulai reikia judėti aplink svetainę, pabandykite gauti geriausią įvertinimą, kiek reikia dujų, techninės priežiūros ir leidimų, reikalingų transporto priemonėms. Suplanuokite viską, įskaitant prašymus dėl kiekvienos transporto priemonės reikalingos techninės priežiūros.

  1. „Lay-Down Yard“: Gali būti reikalaujama paruošti sustojimo vietą arba pastatyti kiemą, kad galėtumėte gauti visą statybai reikalingą medžiagą. Būtinai įtraukite teritorijos klasifikavimo išlaidas; tvorų, takų ir dengtų teritorijų statyba; ir įdiegti laikiną apšvietimą. Jei reikės kranų ar kitos įrangos, kad būtų galima iškrauti įrangą ir medžiagą, būtinai atkreipkite dėmesį į tai.
  2. Dumpsters: Šiukšliadėžė, šiukšlės ir šiukšlės gali būti pagrindinis statybos projekto komponentas. Nors kai kurios iš šių sąnaudų gali būti susijusios su statybos veikla, jūs taip pat generuosite šiukšlių iš savo biuro ir šiukšles iš pastato kiemo. Dėl šios priežasties šios išlaidos turėtų būti bendrųjų sąlygų dalis.

  1. „Stormwater“ taršos prevencijos planas (SWPP): Erozijos kontrolės metodai, jei jie nėra civilinio darbo dalis, turėtų būti įtraukti į bendrąsias sąlygas. Į bendrąsias sąlygas turi būti įtrauktos tokios medžiagos kaip šieno presai, dulkių kontrolės sistemos, vandens sunkvežimiai ir visos kitos sudedamosios dalys. Būtinai įtraukite sistemos remonto, tikrinimo ir priežiūros išlaidas.
  2. Mobilizacija ir demobilizacija: Mobilizacija ir demobilizacija gali būti labai brangūs, ypač daugiafaziuose projektuose, kuriuose mobilizavimas turės būti atliktas kelis kartus. Svarbu planuoti ir įvertinti visas išlaidas, kad užtikrintumėte tinkamą kompensaciją.

  1. Geriamas vanduo: Kaip planuojate savo darbuotojams ir darbuotojams teikti geriamąjį vandenį? Ar jums reikės suteikti ledo? Visos šios išlaidos turėtų sudaryti bendrųjų sąlygų dalį.
  2. Išvalyti: Neįvertinkite šių paslaugų biudžeto sudarymo svarbos. Bus reikalinga statyti įgulos arba valymo įgulos, kad išlaikytų švarią vietą ir sumažintų nelaimingų atsitikimų riziką.
  3. Projektų ir administracinių darbuotojų atlyginimai: Ne visos išlaidos ar atlyginimai gali būti įtraukti į bendrųjų sąlygų dalį. Saugumo pareigūnai, barikadai, eismo valdymo įrenginiai, pirmosios pagalbos rinkiniai ir darbuotojų atlyginimai gali būti bendrosios būklės elementų dalis.

  1. Įrankiai: Daugeliui kartų reikės įrankių ir įrangos, kad užbaigtumėte statybos projekto užduotis ir veiklą. Būtinai įtraukite bet kokius įrankius, kurie dar nėra faktinių veiklos išlaidų dalis.

Rizikos ir problemos

Yra keletas taisyklių ir rizikos, susijusios su bendromis sąlygomis, kurias turėsite žinoti. Bendrųjų sąlygų išlaidos yra susijusios su faktiniu projekto vykdymo darbu ir neturėtų būti būdas susigrąžinti išlaidas, susijusias su prastu meistriškumu. Kiti aspektai, kuriuos reikia žinoti, yra šie:

  • Kai kurios bendros sąlygos reikalauja, kad pateiktumėte patirtas išlaidas.
  • Premijos ir specialieji leidimai neturėtų būti įtraukti, jei jie yra, klientas juos atmetė.
  • Įranga ir įrankiai gali būti dvigubai sukaupti tiek projekto veikloje, tiek bendrose sąlygose.
  • Galbūt norėsite, kad nusidėvėjimas būtų įtrauktas į bendrąsias sąlygas, tačiau tai kartais gali būti kliūtis klientui.
  • Viršvalandžiai už valdymą negali būti bendrųjų sąlygų dalis.
  • Klientas gali paprašyti kredituoti bendrųjų sąlygų išlaidas, jei bus sumažintas projekto apimtis.

  • Atlyginimų už kilometrą sumos nėra įtrauktos į bendrąsias sąlygas pagal nustatytas gaires.
  • Nuomos ir įrangos išlaidos turi atitikti pramonės standartus.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Nuomininkų su gyvūnais privalumai ir trūkumai

✔ - Sužinokite, kaip pasirengti žiemos audra kaip savininkui

✔ - Kaip išvengti problemų pirkėjų ir blogų situacijų eBay


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!