Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Sužinokite Statybos sutarčių pagrindus


Statybos sutartys yra įrankis, kurį kiekvienas statytojas turi žinoti viduje ir išorėje. Kiekvienas rangovas, statydamas sutartį, naudoja kitą kontrolinį sąrašą, pradedant nuo pagrindinių elementų, atitinkančių sutarties sudėtingumą su projektu. Be pačios statybos, sutartis yra vienas svarbiausių aspektų pradedant naują projektą, ir netgi elementai, laikomi sveiku protu, neturėtų būti ignoruojami.

Toliau pateiktame sąraše pateikiami keli pagrindiniai statybos sutartyse nustatyti elementai, taip pat kai kurie veiksniai, kuriuos reikia apsvarstyti ir prireikus įrašyti į sutartį.

  • 01

    Sutarties dokumentai

    Sutarties sutartis

    Sutarčių dokumentai yra keletas svarbiausių dalių, padedančių užtikrinti sėkmingą projektą. Nesvarbu, koks pastatas, turintis tvirtą sutartį, yra vienas iš pirmųjų žingsnių link projekto sėkmės. Šiame sąraše yra dokumentai, kurie paprastai yra kiekvienos statybos sutarties dalis. Daugelis kitų eksponatų ar formų gali būti naudojami kartu su toliau išvardytais dokumentais, tačiau sutarties dokumentai yra prioritetiniai.

  • 02

    Sutarties tipai

    Pateikite savo subrangovų sąrašą

    Pramonėje naudojami skirtingi statybos sutarčių tipai, tačiau specialistai paprastai renkasi tam tikras sutartis. Statybos sutarčių tipai paprastai apibrėžiami taip, kaip bus išmokėta; jie taip pat nurodo kitas sąlygas, pvz., trukmę, kokybę, specifikacijas ir kitus panašios svarbos klausimus.

  • 03

    Sėkmingos derybos dėl sutarties

    Statybos pasiūlymai

    Kai atėjo laikas statytojui susėsti su profesinių sąjungų atstovais ar projekto dalyviais, jie turi būti parengti. Derybininkas turėtų turėti savybių ir įgūdžių, kurie leistų pasiekti tinkamą susitarimą, pasiekiant nustatytus tikslus. Derybos, nors ir retos, kartais gali dar labiau pabloginti padėtį. Kai kurie gudrybės ir metodai gali užtikrinti, kad kiekvienas gauna gerą pasiūlymą.

  • 04

    Tiesioginė nuoma arba subrangos sutartis

    Derybų įgūdžiai

    Subrangos sutartys gali suteikti garantijų, o samdyti kažką tiesiogiai reikia papildomų pastangų, susijusių su priežiūra ir valdymu. Kaip rangovas sprendžia tarp dviejų? Remiantis projekto apimtimi ir esamais santykiais su subrangovais, projekto vadovas priims sprendimą, remdamasis tuo, kas yra ekonomiškai efektyviausia ir laiku.

  • 05

    Statybos sutarčių sutartys

    Laikykitės nekenksmingo susitarimo

    Statybos sutarties sutartis yra dokumentas, kuriame nustatoma data ir nurodoma, kurios šalys dalyvaus statybos procese. Paprastai sutarties sutartis sudaroma tarp projekto savininko ir rangovo (arba tiekėjo), kuris teikia prašomą paslaugą. Jame yra keli straipsnių skyriai, apibrėžiantys susitarimo taikymo sritį, sąlygas ir sąlygas. Teisinis rašymas gali būti sunkus, ir abi šalys paprastai dalyvauja advokato darbe, sprendžiant šiuos konkrečius dokumentus.

  • 06

    Skirtingos svetainės sąlygos

    Darbuotojai statybvietėje aptaria.

    Skirtingos vietos sąlygos gali padidinti statybos sąnaudas ir gali atidėti projektą. Paprastai skirtingos vietovės sąlygos paviršiaus per pirmąsias projekto savaites, galinčios paveikti tvarkaraštį ir sukelti nenumatytus vėlavimus. Atsižvelgiant į vėlavimų pasekmes, labai svarbu dokumentuoti, kaip tokios kliūtys daro poveikį bendrai sutarčiai.

  • 07

    Statybos sutarčių pratęsimo sąlyga

    Plieno rėmai

    Pastovumo sąlygos reguliariai įtraukiamos į statybos sutartis. Jos dažniau įtraukiamos į didelius statybos projektus, kuriuose darbas gali viršyti vienerius metus ir turi didelę finansinę paramą ir riziką. Ekonominiai pokyčiai, pvz., Dujų trūkumas arba naftos išsiliejimas, sukeltų sutarčių eskalavimo sąlygas net ir mažų ir vidutinių projektų atveju. Tinkamai vykdant eskalavimo sąlygas, rangovas apsaugomas nuo nenumatytų mokesčių.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Draugai ir šeimos nuolaida

    ✔ - Efektyvios elektroninės prekybos komunikacijos pagrindai

    ✔ - EBay verslo partnerių pasirinkimas ir ataskaitų teikimas


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!