Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Sužinokite, kaip sėkmingai valdyti investicinį turtą


Investicinio turto įsigijimas yra tik pirmas žingsnis kaip nekilnojamojo turto investuotojas. Kitas žingsnis iš tikrųjų yra turto valdymas. Yra labai specifiniai valdymo reikalavimai, kuriuos turėsite kaip nuomojamo turto savininkas. Čia pateikiami penki patarimai, kaip padaryti jūsų investicijas sėkmingai.

Laikykitės techninės priežiūros

Vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos turėtumėte daryti su savo investiciniu turtu, yra neatsilikti nuo turto priežiūros. Tai svarbu dėl dviejų priežasčių. Pirma, pagal nuomotojo ir nuomininko teisę esate teisiškai atsakingas už turto laikymąsi pagal tam tikrus sveikatos ir saugos standartus. Tai apima bendrų patalpų geros būklės išlaikymą ir užtikrinimą, kad nuomininkai kažkur mestų šiukšles. Antra, jei jūsų turtas nebus išlaikytas, jums bus sunku rasti ir laikyti nuomininkus.

Žmonės nenori gyventi su žiurkėmis užkrėstoje nuomoje su nuolatinėmis santechnikos problemomis.

Venkite nuomininko apyvartos

Kitas svarbus būdas sėkmingai valdyti savo nuomos turtą yra išlaikyti jūsų nuomininkus laimingus, kad norėtumėte išnuomoti iš jūsų. Yra paprastų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad nuomininkai būtų laimingi, pvz., Greitai reaguoti į remonto prašymus ir stengdamiesi įdėti kitus gerus nuomininkus į turtą. Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl nuomininkai juda, yra tai, kad jie nėra patenkinti savo kaimynais. Atsižvelgiant į griežtas nuomininkų atrankos procedūras, jūs galėsite išnaudoti gėrį iš blogų.

Sekite savininko nuomininko teisę

Nuomininko nuomininko teisės supratimas ir laikymasis padės jums valdyti savo nuomos turtą ir nuomininkus. Tai suteiks jums galimybę sekti struktūrą, kuri leis jums padaryti mažiau klaidų ir taip supaprastinti valdymo procesą.

Pavyzdžiui, jūs sužinosite taisykles, kiek galite susigrąžinti kaip užstatą, kai turite grąžinti nuomininko užstatą, priežastis, dėl kurių galite iškeldinti nuomininką savo valstybėje, nuomininko iškeldinimo procesą ir priežastis, dėl kurių nuomininkas gali galėti teisėtai atsisakyti nuomos. Turite būti susipažinę su statewide savininko nuomininko taisyklėmis, tačiau taip pat turite pasitarti su savo vietiniu miestu ir sužinoti, ar yra papildomų įstatymų, kurie gali būti taikomi.

Išnuomokite turto valdytoją

Nuomos turto valdymas gali būti didžiulis ir daug laiko reikalaujantis. Nekilnojamojo turto valdytojo samdymas yra teisingas būdas išspręsti šią problemą kai kuriems nekilnojamojo turto investuotojams.

Galite išsinuomoti nekilnojamojo turto valdytoją, kad tai padarytumėte kuo mažiau ar mažiau. Kai kurie savininkai tik nori, kad jie surinktų mėnesinį nuomos mokestį, o kiti nori, kad nekilnojamojo turto valdymo įmonės padarytų viską, ką reikia, kad būtų galima užpildyti laisvas darbo vietas iki visų remonto darbų.

Nekilnojamojo turto valdytojo samdymas yra didelis sprendimas ir nėra pigus. Jums reikia pasverti finansinius privalumus ir trūkumus, kad nustatytumėte, ar tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Turėkite omenyje, kad ten yra daug blogų nekilnojamojo turto valdytojų, kurie gali visiškai sunaikinti savo nuomos turtą, taigi jums reikia kruopščiai tikrinti nekilnojamojo turto valdytojus, lygiai taip pat, kaip ir būsimiems nuomininkams.

Mokėkite mokesčius

Galiausiai, norėdami užsidirbti pinigų kaip turto investuotojas, turite įsitikinti, kad tinkamai valdote savo finansinius įsipareigojimus. Vienas didelis įsipareigojimas, kurį kiekvienas investuotojas turi sumokėti.

Mokesčių mokėjimas kaip nuomojamo turto savininkas gali būti painus. Kadangi tai yra verslas, dažnai galite išskaičiuoti namų biuro išlaidas ir, kadangi tai yra turtas, yra daug atskaitymų, susijusių su nusidėvėjimu, kurį leidžiate priimti.

Dažnai jūsų interesais yra samdyti buhalterį, kuris yra kvalifikuotas investicinio turto mokesčio įstatyme. Jis gali padėti jums suprasti atskaitymus, kuriuos jums leidžiama priimti, ir atskaitymus, kurie galėtų padidinti raudoną vėliavą su IRS.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Lauko verslo renginių idėjos vasarai

✔ - Pagrindinės bendros maisto sunkvežimio eksploatavimo išlaidos

✔ - Mažmeninės prekybos sąlygos: kas yra BOL arba konosamentas?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!