Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomojamos įmonės suteikia Nuomininkams išskirtines teises tam tikriems laikotarpiams


Nuomos nuosavybė suteikia nuomininkui išimtines teises naudoti savininko turtą tam tikrą laiką. Kartais, nors ir ne visada, nuomos turtas yra įgyvendinamas nuomos sutartimis arba sutartimis, kuriose numatytos konkrečios sąlygos nuomininko naudojimui turtu ir savininko įsipareigojimais.

Nuomininkai ir nuomininkai paprastai derasi, kokio tipo nuomos turto valdys nuomininko užimtumą, tačiau kartais aplinkybės, nepriklausančios nuo vienos ar abiejų šalių, gali paskatinti teismus įsikišti ir nustatyti, kokio tipo nuomos turtas taikomas.

Daugelyje valstybių sukčiavimų statute reikalaujama, kad nuomos laikotarpiai, viršijantys vienerius metus, būtų raštu vykdomi. Visos rašytinės nuomos sutartyse turėtų būti nurodytos savininko ir nuomininko teisės ir pareigos. Tokie dalykai, kaip nuomos suma, priežiūra, remontas ir komunalinės paslaugos, sutarti nuomos dokumentuose.

„Estate for Years“

Nekilnojamojo turto atveju turtas daugelį metų trunka kelerius metus. Šio tipo nuomos turto ypatybė yra tai, kad ji turi nurodytą pradžios datą ir pabaigos datą. Pasibaigus nuomos terminui, tikimasi, kad nuomininkas paliks turtą be įspėjimo. Nuoma gali būti mokama bet kuriuo nuomos sutartyje nurodytu dažnumu. Nuomininkas turi teisę nutraukti tokią nuomą, jei yra pažeista sutartis, arba tam tikromis sąlygomis jis gali nutraukti sutartį.

Turtas nuo laikotarpio iki laikotarpio

Taip pat žinomas kaip „periodinis nuomos laikotarpis“, nuo turto iki laiko nuomos turtas nenurodo konkrečios galutinės datos, bet nurodo nuomos ir nuomos mokėjimų, pvz., Mėnesio, laikotarpius.

Tiek nuomininkas, tiek nuomotojas privalo pranešti apie paleidimą, nes nėra tokio tipo nuomos termino. Trumpalaikiai ir ilgalaikiai butų savininkai paprastai reikalauja, kad nuomininkai pasirašytų periodines nuomos sutartis. Taip pat atkreipkite dėmesį į tai, kad dvarų sodybos jau seniai grįžta į periodišką nuomos turtą.

„Will“ turtas

Daugiausia nestruktūrinių nuomos sutarčių tipų, turtas bus nenustatytas nei nustatyto termino, nei nustatyto periodinio nuomos, pavyzdžiui, mėnesio. Pavyzdžiui, tėvai gali leisti savo suaugusiam vaikui gyventi viename iš savo namų pagal nuomos turtą.

Kaip dažnai būna, kai šeimos nariai vykdo verslą, paprastai nuomos turtas neturi dokumentacijos ir gali baigtis tik dėl teisinės intervencijos, pavyzdžiui, jei tėvai įteikė pranešimą apie iškeldinimą savo suaugusiam vaikui.

Nekilnojamas turtas

Nekilnojamas turtas yra nuomojamas turtas, kuris atsiranda tada, kai nuomininkas perima nuomos sutartį, užimdamas turtą po teisėtos nuomos sutarties nutraukimo arba nutraukimo. Šio tipo nuomos turto nuomininkas gali nuspręsti toliau užimti turtą ir sumokėti nuomą.

Nukentėjusieji nustoja galioti tada, kai nuomotojas įpareigoja išsinuomoti turtą. Pvz., Nesantysis nuomininkas gali būti susirūpinęs dėl nelaimingo atsitikimo, kai jo nuomininkas nusprendė pasilikti ilgai po jo nuomos pabaigos, nes niekas jo neprašė išvykti.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip netgi mažos ne pelno institucijos gali atlikti rinkos tyrimus

✔ - Kaip BIM gali sumažinti statybos riziką?

✔ - Kodėl turėtumėte pradėti naudoti laipiojimo klojinius


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!