Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Padarykite savo nuomą naminiams gyvūnams

Nuomotojo vadovas, leidžiantis naminiams gyvūnėliams jūsų nuomoje


Prieš leisdami savo nuomininkams turėti augintinius, turėtumėte turėti išsamią naminių gyvūnėlių politiką. Šioje politikoje turėtų būti nustatytos taisyklės, taikomos ir nuomininkams, ir jų augintiniams. Ši politika turėtų būti įtraukta į nuomos sutartį, kad visi nuomininkai suprastų naminių gyvūnėlių taisykles. Čia yra penki žingsniai savininkai turėtų laikytis, kad jų nuomos naminiams gyvūnėliams.

1. Užduokite teisingus klausimus

Lygiai taip pat, kaip išsirinkti nuomininką jūsų nuosavybei, reikia užduoti teisingus klausimus, taip pat pasirinkti tinkamą gyvūną. Prieš pasirašydami bet kokią nuomos ar naminių gyvūnėlių politiką su būsimu nuomininku, norėsite užduoti nuomininkui tam tikrus klausimus.

Naminių gyvūnėlių klausimai būsimam nuomininkui:

  • Kur gausite naminių gyvūnėlių?
  • Kiek ilgai turite naminių gyvūnėlių?
  • Kaip senas yra augintinis?
  • Ar gyvūnas kada nors padarė žalą turtui?
  • Ar naminis gyvūnas kada nors sumušė žmogų ar gyvūną?
  • Kas bus atsakingas už naminių gyvūnėlių priežiūrą?
  • Kas rūpinsis augintiniu, kai savininkas nėra namuose?
  • Ar gyvūnas turi tinkamų skiepų ir licencijų?

2. Susipažinkite su gyvūnu prieš pasirašant nuomą

Prieš pasirašydami nuomininką su nuomininku, jūs visada norėsite asmeniškai susitikti su nuomininko naminiais gyvūnais ir leisti gyvūnui gyventi jūsų nuosavybėje. Jūs norite:

  • Pažiūrėkite, kaip gyvūnas elgiasi apskritai - ar tai agresyvi ar draugiška? Ar mokoma?
  • Pažiūrėkite, kaip nuomininkas sąveikauja su gyvūnu. - Ar gyvūnas yra drausmingas, jei jis blogai elgiasi?

Gyvūnai dažnai yra blogi, nes jie turi blogų savininkų. Jei Fido niekada nebuvo pakoreguotas naudojant kilimą kaip tualetą, jis geriau nežinos.

3. Įkraukite grąžinamą „Pet“ užstatą

Daugelyje valstybių galite mokėti mėnesinį naminių gyvūnėlių mokestį arba papildomą užstatą nuomininkams su gyvūnais. Patikrinkite savo valstybę, nes kai kuriose valstybėse yra neteisėta imti papildomus mokesčius. Jūs niekada negalėsite imti mokesčių ar indėlių už paslaugas ar papildomus gyvūnus.

Kai kurie savininkai ima mokestį už negrąžinamas lėšas. Teoriškai tai atrodo gera idėja, bet praktiškai ne tiek daug. Jei nuomininkas jau sumokėjo už vadinamąją žalą, kurią sukels jūsų augintinis, jie gali būti ne tokie atsargūs, kaip kontroliuoti savo augintinį savo nuosavybėje.

Vietoj to, apsvarstykite grąžinamą naminių gyvūnėlių indėlį. Padarykite jį pakankamai didelę sumą, nuo $ 200 iki $ 300, todėl nuomininkas bus susirūpinęs, kad gautų pinigus atgal. Tikimės, kad mintis prarasti pinigus bus paskata nuomininkui išlaikyti savo augintinį.

Savo naminių gyvūnėlių politikoje:

  • Gyvūnų indėlio suma.
  • Tai, kad jis yra grąžinamas, jei gyvūnas nepadarė žalos ar problemų jūsų nuosavybėje.
  • Ką manote, kad žala ar problemos.
    • Pavyzdžiui: Žala apima, bet neapsiriboja: dėmėmis ant kilimo, įbrėžimų ant kietmedžio grindų, medžio ir sienų pažeidimo ir pan.

4. Apibrėžkite, kokius naminius gyvūnus leisite

  1. Nėra naminių gyvūnų politikosJei turite politiką, kurioje nėra naminių gyvūnėlių, nurodykite, kad gyvūnai jokiomis aplinkybėmis neleidžiami ir jei nuomininkas turi vieną, tai bus laikoma sutarties pažeidimu.
  2. Leidžiamos naminių gyvūnų rūšys Turėtumėte nurodyti tikslius gyvūnus, kuriuos leisite ir kiek iš jų. Pavyzdžiui, šunys, katės, paukščiai, žuvys, ropliai, triušiai, žiurkėnai ir pelkės yra įprastiniai augintiniai.
  3. Leidžiamų naminių gyvūnų skaičius Nereikia nustatyti didžiausio leistino žuvų skaičiaus. Kitiems gyvūnams galite nurodyti maksimalų skaičių / ribą. Pavyzdžiui, galite turėti tik 1 šunį ar katę; arba daugiausia 2 žiurkėnai; arba ne daugiau kaip 2 paukščiai.

  1. Pavojingos šunų veislės Galite uždrausti šunis pavojingų veislių sąraše. Šis sąrašas gali skirtis, todėl pasitarkite su savo draudimo bendrove. Pavojingos veislės paprastai apima:
    1. Pit Bulls
    2. Rotveileriai
    3. Dobermano pinčeriai
    4. Chows
    5. Akitas
    6. Aliaskos malamutai
    7. Vokiečių aviganiai
    8. Sibiro huskiai
    9. Šv. Bernardo
    10. Vilko hibridai
    11. Bet kurios iš pirmiau minėtų priemonių derinys.
  2. Gyvūnų svoris Jei nenorite uždrausti konkrečių šunų veislių, galite nustatyti aukštį ir svorį. Pavyzdžiui, visi šunys turi būti ne daugiau kaip 30 svarų arba ne didesni kaip 15 colių. Tai leis jums vis dar išskirti daugumą pavojingų veislių, bet jų konkrečiai uždrausti.

  1. Tik tie gyvūnai, kuriems leista.- Nuomininkai negali paimti gyvūnų iš draugų ar šeimos. Paaiškinkite, kad turite patvirtinti bet kokį gyvūną, kuris gyvens bute.

5. Apibrėžkite naminių gyvūnėlių savininko lūkesčius:

Jūsų naminių gyvūnėlių politikoje turėtų būti išvardytos pareigos, kurias nuomininkas turi, kai nuomininkas ir jų gyvūnas gyvena jūsų nuomoje.

  1. Visi naminiai gyvūnai turės reikiamus kadrus, licencijas ir žymes, įskaitant vardų žymes. Pasitarkite su savo valstybe, kad nustatytumėte vietines vakcinas ir licencijas.
  2. Visi šunys visais laikais bus ne namuose.
  3. Kiti gyvūnai, pvz., Paukščiai ir žiurkėnai, bus tinkamai supakuoti.
  4. Nuomininkas yra atsakingas už „nelaimingų atsitikimų“ išvalymą, kurį namuose, pastato viduje ar lauke paliko savo augintinį.
  5. Nuomininkas privalo sumokėti už bet kokį jų padarytą žalą.
  6. Reikalauti arba patarti (iki jūsų) nuomininkui gauti nuomininkų draudimą su atsakomybės draudimu.

  1. Jei pažeidžiama jokia naminių gyvūnėlių sutarties dalis arba gyvūnas tampa nepatogumu ar pavojumi kitiems, turto valdymas gali reikalauti, kad gyvūnas būtų pašalintas arba gali nutraukti nuomą. Jei pašalinamas tik naminis gyvūnas, tai neturės įtakos pasirašytos nuomos sutarties galiojimui, kurią nuomininkas vis tiek turės laikytis.
  2. Nurodykite, kad turite teisę keisti naminių gyvūnėlių sutartį tol, kol jūs tinkamai informuojate, bent 30 dienų. Tai apsaugo jus, jei, pavyzdžiui, nuspręsite neleisti šunims ateityje.

Apibrėždami savo naminių gyvūnėlių politiką nuo pat pradžių, jūsų nuomininkai supras, ko tikimasi iš jų kaip naminių gyvūnėlių savininkų, taip pat pasekmes, jei jos nesilaikys taisyklių.

* Turėtumėte pasikonsultuoti su teisininku, kad nustatytumėte tinkamą jūsų naminių gyvūnėlių politikos formuluotę.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Tom Monaghan Biografija: Domino pica įkūrėjas

✔ - 3 Pagrindinės sudedamosios dalys sėkmingam restoranui

✔ - Kaip ieškoti tarptautinių didmenininkų


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!