Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Minesotos saugumo įstatymas

Nuomininkų ir nuomininkų teisės


Apsaugos indėliai padeda apsaugoti savininkus, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį. Tačiau kiekvienas savininkas privalo laikytis savo valstybės savininko nuomininko įstatymų, kad įsitikintų, jog jie turi teisę atskaityti iš užstato. Čia yra aštuonios pagrindinės taisyklės dėl saugumo indėlių Minesotoje

Minesotos saugumo indėlių įstatymo pagrindai

  1. Saugumo indėlio limitas -Nėra ribos
  2. Indėlių saugojimas -Turi būti įtraukta į palūkanų gavimo sąskaitą
  3. Indėlių surinkimas -Turi pranešti apie sveikatos ar saugos pažeidimų nuomininką arba laukiantį rinkos ribojimą.
  4. Rašytinis pranešimas -Jei nuomininkas moka pinigus, turi būti gautas kvitas
  5. Indėlių saugojimas -Neapmokėta nuoma, žala, nuomos pažeidimai
  6. Pasivaikščiojimo patikrinimas -Nereikalaujama
  7. Grąžinamasis indėlis -Per tris savaites nuo nuomininko perkėlimo
  8. Parduodamas turtas -Turi grąžinti indėlius nuomininkams arba perkelti į naująjį savininką

Saugumo indėlio limitas

Yra nėra statewide limito didžiausia suma, kurią nuomininkas Minnesotoje gali imti nuomininkui užstatą. Visada turėtumėte pasitarti su vietiniu miestu ar savivaldybe, kad nustatytumėte, ar gali būti taikomos papildomos taisyklės.

Užstato saugojimas

Saugumo indėliai Minesotos valstijoje turi būti saugomi palūkanų sąskaita. Sąskaitoje turi būti palūkanos, kurios yra 1 proc. Per metus.

Pranešimas apie savininką

Prieš priimdamas užstatą iš nuomininko, nuomotojas privalo pranešti nuomininkui apie visus neįvykdytus pastatų ar sveikatos kodekso pažeidimus, kurie kelia grėsmę nuomininkų sveikatai ar saugumui. Visus reikalavimus galima rasti Minesotos statute § 504B.195.

Be to, nuomotojai, kuriems buvo pranešta apie laukiančią rinkos uždarymą savo nuosavybėje, gali tekti pranešti bet kokiam nuomininkui arba būsimam nuomininkui, kad nuosavybė yra ribojama. Apie šio pranešimo išimtis galite susipažinti su Minesotos statutu § 504B.151.

Nuomotojas privalo pateikti grynųjų pinigų indėlio gavimą

Jei nuomininkas sumoka užstatą grynaisiais pinigais, Minesotos šeimininkas privalo pateikti nuomininkui kvitą. Jei piniginis užstatas yra sumokėtas asmeniškai, nuomotojas privalo nedelsdamas pateikti gavimą. Jei piniginis užstatas nėra atliekamas asmeniškai, nuomininkas turi per tris dienas nuo indėlio gavimo pateikti nuomininkui kvitą.

Priežastys, kuriomis gali būti laikomas nuomininko užstatas

Nuomotojas gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Padengti neapmokėtą nuomą
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai

Peržiūra

Minesotos valstijoje nereikia atlikti patikrinimo, kai nuomininkas išvyksta.

Kai reikia grąžinti Nuomininko užstatą

  • Kada: Minesotoje nuomininkas paprastai privalo grąžinti nuomininko užstatą per tris savaites nuo nuomininko perkėlimo. Šios taisyklės išimtis yra, jei nuomininkas turėjo išeiti, nes buvo pasmerktas visas pastatas ar nuomininko vienetas. Šiuo atveju nuomininkas per penkias dienas nuo nuomininko išvykimo grąžina nuomininko užstatą.
  • Kaip: Nuomininkas privalo grąžinti nuomininko užstatą, atėmus visus leistinus atskaitymus, ir visas palūkanas, sukauptas už indėlį. Užstatas turi būti siunčiamas per pirmos klasės patvirtintą paštą į siuntimo adresą, kurį nuomininkas pateikė arba turi būti pristatytas nuomininkui asmeniškai.

  • Atskaitymai: Jei iš indėlio buvo sumokėti atskaitymai, nuomotojas turi pateikti rašytinį detalų sąrašą, kuriame nurodomos atskaitymo priežastys ir išskaityta suma.
  • Neteisingas išskaičiavimas: Nuomininkai, kurie negrąžina nuomininko užstato pagal šias taisykles arba neteisėtai atsisako nuomininko užstato, gali būti atsakingi už dvigubą neteisėtai atidėtos sumos ir bet kokių palūkanų, sukauptų plius 500 dolerių, atlyginimą.

Kas atsitinka deponuojant, jei parduodate nuomojamo turto

Jei parduodate savo turtą arba kitaip nuosavybė keičiama per 60 dienų nuo šio nuosavybės pakeitimo, turite atlikti vieną iš dviejų dalykų:

  1. Grąžinkite užstatą nuomininkui plius visas sukauptas palūkanas
    1. arba
  2. Perkelkite užstatą plius visas sukauptas palūkanas naujam savininkui ir raštu informuoti nuomininką apie naujo savininko pavadinimą ir adresą bei pervedamą sumą. Nuomininkas turi 20 dienų nuo šio pranešimo, norėdamas užginčyti perkeltą sumą, jei jis mano, kad ji yra neteisinga.

Minesotos saugumo įstatymas

Dėl originalių įstatymų, reglamentuojančių saugumo indėlius Minesotos valstijoje, tekstą, prašome pasikonsultuoti su Minesotos įstatuose Anotuota §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 ir 504B.195.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 4 Klaidos, kurios gali pakenkti jūsų nepelno paleidimui

✔ - Nuomininkų teisės Naujojoje Meksikoje

✔ - 5 Būdai rasti aukštos kokybės lėšų rinkimo perspektyvą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!