Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pelėsių aprėptis pagal savo turto politiką


Potvyniai, uraganai, staigūs potvyniai ir kiti su vandeniu susiję įvykiai gali sukelti pelėsių. Šiame straipsnyje bus paaiškinta, kas yra pelėsių ir ar dėl jo atsiradusi žala pastatams ir turiniui priklauso komercinės nuosavybės politikai. Pelėsiai pastatuose taip pat gali sukelti atsakomybės reikalavimus. Su liejiniais susiję ieškiniai nagrinėjami atskirame straipsnyje.

Pelėsiai yra grybai, organizmai, turintys augalų ir gyvūnų savybių. Yra tūkstančiai veislių. Dauguma jų yra nekenksmingi, tačiau keli gali sukelti ligas, ypač žmonėms, turintiems jautrumą pelėsiui.

Pelėsiai pasižymi tam tikromis savybėmis, dėl kurių jis yra ypač žalingas turtui. Viena vertus, jis gali augti beveik bet kurioje statybinėje medžiagoje, įskaitant medieną, gipso kartoną, kilimą ir popierių. Antra, pelėsiai suskaido medžiagą, kuria ji auga, kaip maistą. Šis procesas gali sunaikinti medžiagą. Trečia, pelėsiai dažnai yra klastingi, auga tose vietose, kur jis nėra matomas. Pelėsiai gali augti už sienų, po grindimis, ortakiais, kilimų pagalvėlėmis ir už lubų plytelių. Iki to laiko, kai jį atrasite, pelėsiai sukėlė didelę žalą turtui.

Kaip auga pelėsių

Pelėsiai atgamina sporomis, kurias jie patenka į orą. Šias sporas paskirsto vėjo ir oro srovės. Sporos gali pradėti augti, jei jos nusileidžia šiltoje ir drėgnoje vietoje. Be šilumos ir drėgmės, sporoms augti reikia deguonies ir maisto.

Pelėsiai tampa problema tik tada, kai vanduo patenka į nuosavybę. Drėgmė gali patekti į pastatą per konstrukcijos išorės angą, pvz., Langą ar sandarų stogą. Vanduo taip pat gali būti pagamintas iš vidaus šaltinio, pvz., Sandaraus vamzdžio ar skaldyto vandens šildytuvo. Jūs galite užkirsti kelią pelėsių augimui, pašalindami drėgmės perteklių ir užtikrindami, kad pastatai būtų tinkamai vėdinami. Dažnai patikrinkite, ar nėra nuotėkių. Jei radote nuotėkį, nedelsdami ją pataisykite. Pelėsiai toliau augs tol, kol bus prieinamas vanduo.

Grybų pašalinimas

Atsakydami į draudėjų ieškinius, devintojo dešimtmečio pradžioje komercinės paskirties nekilnojamojo turto draudikai savo politikoje pradėjo taikyti išimtis. Daugelis šių išimčių yra susijusios su grybelis geriau nei pelėsiai. Grybų išskyrimas randamas standartinėje ISO komercinės nuosavybės politikoje. Ši išimtis taikoma nuostoliams ar pažeidimams, atsiradusiems dėl grybelio, šlapio ar sauso puvinio ar bakterijų buvimo, augimo, proliferacijos ar plitimo. Grybelis apima pelėsius arba pelėsius. Ji taip pat apima toksinus, sporas, kvapus ar šalutinius produktus, pagamintus arba išskiriamus iš grybų.

Kaip ir daugelis nekilnojamojo turto politikos, ISO politika numato ribotą pelėsių nuostolių aprėptį, išskyrus grybų išskyrimo išimtis. Grybų išskyrimas pagal ISO politiką apima tris išimtis. Išimtis netaikoma:

  • Grybelis, pelėsiai, sausas puvinys ir tt, atsirandantys dėl gaisro ar žaibo. Nors galima įsivaizduoti, kad pelėsiai gali atsirasti dėl gaisro ar žaibo, tai neatrodo labai tikėtina.
  • Nurodyta priežastis, dėl kurios atsiranda grybelis. Nurodytos nuostolių priežastys yra apibrėžta sąvoka politikoje. Tai apima pavojus, tokius kaip vėjas arba kruša, dūmai, riaušės, civilinis pykimas, vandalizmas ir sinkhole žlugimas. Šie pavojai greičiausiai nesukels grybelio.
  • Grybelis, atsirandantis dėl tam tikros kitos priežasties, išskyrus gaisrą ar žaibą. Ši išimtis aprėpia ribotą grybų aprėptį.

Ribotas grybų aprėptis

„Limited Fungus Coverage“ (Apribotos grybelio aprėpties) atveju ISO politika apima grybų pažeidimus, valymą ir remontą. Jis apima grybelio, šlapio ar sauso puvinio ar bakterijų praradimą ar sugadinimą, jei grybelis, sausas puvinys ir kt priežastis ne gaisro ar žaibo. Taip pat taikomas potvynių sukeltas grybelis, tačiau tik tuo atveju, jei politika apima potvynių aprėptį per patvirtinimą.

Apibrėžime yra tik du pavojai konkrečias nuostolių priežastis kurie gali sukelti grybelį. Vienas yra vandens pažeidimas. Kitas yra nuotėkis iš gaisro gesinimo įrangos.

Pavyzdys

Tarkime, kad jūsų pastato priešgaisrinės apsaugos sistema sukuria nedidelį nuotėkį. Pastebėjote, kad nuotėkis egzistuoja kelis mėnesius. Tuo tarpu pastato lubose po akustinėmis plytelėmis atsirado pelėsių.

ISO nuosavybės politika apima:

  • Tiesioginis fizinis praradimas ar sugadinimas į uždengtą turtą, kurį sukelia grybelis, įskaitant grybelio pašalinimo išlaidas. Ši aprėptis apimtų pažeistų lubų plytelių šalinimo ir jų pakeitimo išlaidas.
  • Išlaidos, kurias reikia išmesti ir pakeisti bet kokia pastato ar kito turto dalis, reikalinga prieiti prie grybelio. Pvz., Jei norima patekti į pažeistas plyteles turi būti pašalinta dalis lubų, ši politika padengtų išlaidas, susijusias su šios lubos dalies iškritimu ir pakeitimu.

  • Bandymų išlaidos atliekamas po pašalinimo, remonto, pakeitimo ar atkūrimo
  • sugadintas turtas. Jei bandymai buvo atlikti siekiant užtikrinti, kad pelėsiai išnyktų po to, kai buvo pataisytos lubų plytelės, politika padengtų tokių bandymų išlaidas.

Pirmiau aprašyta aprėptis yra prieinama tik tuo atveju, jei naudojate visas pagrįstas priemones, kad išsaugotumėte ir išsaugotumėte turtą nuo tolesnės žalos tiek prieš įvykį, tiek po jo. Jei pastate pastebėsite nuotėkį, reikia nedelsiant imtis veiksmų, kad sustabdytumėte nuotėkį ir išdžiovinkite pažeistą zoną, kol galėsite atlikti remontą.

Dauguma jūsų draudiko mokės visas pirmiau nurodytas išlaidas, atsiradusias dėl vieno įvykio, yra 15 000 JAV dolerių. Ši riba taip pat yra metinė suvestinė. Tai reiškia, kad jūsų draudikas nemoka daugiau nei 15 000 JAV dolerių pagal ribotą grybų aprėptį viename politikos metais.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 125 Skirsnio plano naudojimas Premium dolerių išsaugojimui

✔ - Saugiai dirbti su padėklomis, kad būtų apribota sužalojimo rizika

✔ - Kaip rasti QuickBooks konsultantą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!