Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Veiklos obligacijų kaina, reikalavimai ir privalumai


Veiklos obligacija yra pakankamo projekto užbaigimo garantija. Tam reikės turtinio turto ar investicijų, kad būtų galima užtikrinti laidavimo agentūros reikalavimus. Obligacijų išleidimą paprastai vykdo bankas arba draudimo bendrovė, kurios abi veikia kaip „laiduotoja“.

Kaip jie veikia

Vyriausybė ir privatus sektorius reikalauja, kad mokesčių mokėtojo investicijoms apsaugoti skirti projektai būtų vykdomi pagal obligacijas ir mokėjimo obligacijas. Bendrąsias vyriausybės projektų veiklos ir mokėjimų obligacijas sudaro tiltų ir kelių statyba, nors ji gali suvokti daug daugiau nei tik dvi kategorijas. Jei rangovas neįvykdo sutartyje nurodyto projekto, laidavimo kompanija sumokės už projekto užbaigimą arba išsinuomos sutartį perkančiajai įmonei.

Veiklos obligacija apsaugo savininką nuo galimų nuostolių tuo atveju, kai rangovas nevykdo arba negali pristatyti projekto pagal nustatytas ir sutarties nuostatas. Kartais rangovas neįvykdo arba paskelbia bankrotu, o tada tokiais atvejais laiduotojas atsako už nuostolių atlyginimą savininkui. Tokia kompensacija apibrėžiama kaip suma, kuri yra padengta obligacijomis.

Apmokėjimas iš įvykdymo obligacijos yra prieinamas tik projekto / turto savininkui ir niekas kitas negali pareikšti pretenzijų. Tam, kad našumo obligacija būtų veiksminga, sutartis turi būti konkrečiai susijusi su atliktinu darbu ir dėl to rangovas negali būti laikomas atsakingu už neaiškius aiškinamuosius aprašus.

Reikalingi dokumentai

Yra tam tikra informacija, kurią turėsite suprasti, kad gautumėte tinkamą projektą. Metodas, kurį naudoja daugelis laidavimo bendrovių, yra užbaigimo metodas, paprastai rekomenduojamas projektams, kurių vertė didesnė nei $ 350K. Kai kurie rangovai pirmenybę teiks grynųjų pinigų metodui, tačiau tai nebus jūsų tikroji finansinė būklė. Mažiems rangovams rekomenduojamas metodas yra tas, kurį rekomenduojama atlikti, nes jis stebės su konkrečiu projektu susijusias pajamas ir išlaidas tais metais, kuriais projektas vykdomas.

Garantijos ir finansų įstaigos turi skirtingus reikalavimus, priklausomai nuo rangovo pajėgumo, užtikrinta projekto apimtis ir projekto sunkumų laipsnis. Paprastai draudimo bendrovės paprašys pateikti šią informaciją:

  • Bent dvejų metų CPA parengtos finansinės ataskaitos.
  • Sutarčių, kurios yra suteikiamos, kopija.
  • Garantijos taikymas.
  • Jei turite nekilnojamąjį turtą, jis padės jums ir pagreitins procesą.

Kaina

Visiems rangovams gali būti suteiktos našumo obligacijos, kad atitiktų sutartinius reikalavimus. Kai siūlote darbą, kartais yra sunku pateikti konkrečią kainą, kuri padengs našumo obligaciją, nebent turite išsamų įrašą, kuris būtų naudojamas pateisinti įtrauktą kainą. Tačiau, kaip taisyklė, rangovas gali tikėtis, kad našumo obligacijos kaina sudarys apie 1% sutarties vertės. Kartais, kai sutarties vertė viršija 1 milijoną JAV dolerių, priemoka gali svyruoti nuo 1,5% iki 2%, bet galiausiai tai priklausys nuo statytojo naudingumo.

Paprastai, atsižvelgiant į projekto ir draudimo reikalavimų taikymo sritį, našumo obligacija yra sujungta su mokėjimo obligacija vienoje apyvartoje.

Privalumai ir trūkumai

Vykdymo obligacijos užtikrina, kad:

  • Projekto savininkui užtikrinamas projekto užbaigimas.
  • Savininkas neturi patirti papildomų išlaidų.

Taip pat yra tam tikrų trūkumų, susijusių su našumo obligacijomis. Tai yra dažniausiai pasitaikančios problemos:

  • Kartais laiduotojas stengiasi nustatyti, kad savininkas nesilaikė techninių obligacijų sąlygų, kad išvengtų kompensacijos mokėjimo.
  • Kartais laidininkas bandys įrodyti, kad savininkui gali tekti atsiskaityti už pigiausią problemos sprendimą.
  • Savininkas turi kiekybiškai įvertinti nuostolius, kurie galėjo patirti, kai prekiautojas ar rangovas nevykdo savo veiklos.
  • Jei savininkas nepakankamai įvertina projekto užbaigimo nuostolius ir būsimas išlaidas, savininkas gali nesugebėti atgauti trūkumo nuo laidavimo.


Video Iš Autoriaus: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip tapti įvykių planuotoju

✔ - Ką reikia žinoti apie apskaičiuotų mokesčių mokėjimą

✔ - Nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) privalumai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!