Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto pajamų planavimas naudojant kanalą


Planuojant nekilnojamojo turto pajamas su piltuvu, nustatoma, kiek reikia pripildyti piltuvo viršuje perspektyvų link, kad būtų sukurtas norimas operacijų, išeinančių iš piltuvo dugno, skaičius. Jame taip pat reikalaujama analizuoti dabartinę veiklą ir rinkodarą, kad būtų tiekiama reikiama perspektyva į piltuvo viršų. Užduotis apsunkina perspektyvų kokybės skirtumai, atsižvelgiant į tai, kaip jie yra įsigyti ar kuriami ir kur jie yra. Kitaip tariant, perspektyva, kuri skambina jums ir prašo parodyti nekilnojamojo turto savybes, greičiausiai išeis iš piltuvo apačios kaip sandoris, nei tas, kuris ką tik lankėsi jūsų svetainėje ir paprašė informacijos.

Taip pat reikia kiekybiškai įvertinti „vidutinę“ sandorio ir komisinių sumą už kiekvieną sandorį, kuris išeina iš piltuvo dugno. Tokiu būdu jūs galite sugalvoti, ko reikia, kad virstumėte viršuje, kad realizuotumėte pajamų tikslus iš to, kas išeina iš apačios.

  • 01

    Nustatykite piltuvėlį, skirtą kiekvienam prospekto tipui.

    Nekilnojamojo turto pardavimo kanalo skaičiuoklė

    Įgyvendinant skaičiuoklę, kad nustatytumėte vidutines komisinių pajamas už sandorį, galite atlikti sandorio vidutinę sandorio procentinę dalį, procentinę dalį ir vidutinę pardavimo dolerio sumą.

    Galite matyti pavyzdžius paveikslėlyje. Tiesiog pakeiskite mėginių numerius savo.

    Kadangi internetas veda prie daugelio nekilnojamojo turto specialistų normos, turėtumėte kurti dvi skirtingas piltuvų sistemas, vieną - tradiciniams vadovams, o kitą - interneto svetainėms. Jie elgiasi skirtingai ir turi skirtingus terminus. Žiniatinklis veda dažnai turi būti dirbamas keletą mėnesių, nes internetas leidžia mūsų perspektyvoms pradėti daug anksčiau ir likti anonimiškai ieškant nekilnojamojo turto paslaugų.

  • 02

    Įvertinkite rinkodaros perspektyvas iki uždarymo

    Išnagrinėkite perspektyvų tipus ir pabandykite nustatyti, kokio tipo perspektyvos, kaip tikėtina, išeis iš piltuvo apačios. Tada jūs žinosite, kiek reikia įvesti piltuvą, kad pasiektumėte savo pajamų tikslus.

    Pvz., Imkite laikraščių skelbimų skambučius, kurie žiūri į savybes. Jūs esate ant grindų ir gaukite skambutį iš to, kas nori pažvelgti į įmonės sąrašą. Jūs nustatote paskyrimą ir parodote, kad sąrašas ir kai kurie panašūs į daugkartinio sąrašo paslaugą (MLS). Ką norite konservatyviai kiekybiškai įvertinti, kiek iš šių perspektyvų gali įsigyti per jus. Ji linkusi būti labai subjektyvi ir šiek tiek savavališka, tačiau, jei darote klaidą dėl konservatyvios pusės, tikriausiai būsite patenkinti rezultatais. Naudokite vieną iš 20, kad būtų konservatyvus. Tikėtina, kad jūs gausite apie 50 iš jų per metus, kai dirbate ant grindų.

    Apskaičiuokite kiekvienos rūšies rinkodaros ar perspektyvos, pateiktos skaičiuoklėje, uždarymą. Pakeiskite aprašymus arba prireikus pridėkite tuščias eilutes.

  • 03

    Gaukite bendrą tikėtiną Komisijos pajamų sumą

    Nustačius numatomą sandorių, kuriuos turėsite iš tam tikros rūšies perspektyvų, skaičių; galite kreiptis į savo vidutinę sandorio komisinių pajamų sumą, kad pamatytumėte, kiek toli pasiekėte norimą metinę pajamų sumą. Skaičiuoklėje tai daroma jums ir apibendrinamas rezultatas.

    Jei nėra pakankamai galų, kad galėtumėte susitikti, jums gali tekti imtis kito agento grindų pareigos arba padidinti veiklą kitose srityse.

    Bendras tikslas čia yra suprasti, kur jūs gaunate veda, kiek jūs gaunate iš kiekvieno šaltinio, procentas iš kiekvieno šaltinio, kuris jį užbaigia, ir pinigai, išleidžiami norint gauti šiuos sandorius. Įtraukite šiuos įrankius ir informaciją į savo rinkodaros planą ateityje, kad sužinotumėte, kur geriausiai išleisti pinigus ir laiką. Toliau tobulinkite ir išbandykite savo rinkodaros ir stebėjimo rezultatus, o tada turėsite reikiamą informaciją, kad gautumėte daugiau komisinių dolerių už kiekvieną dolerį, kurį išleidžiate švino kartos rinkodaroje.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - 5 Veiksniai, padedantys nustatyti tinkamą nuomos kainą

    ✔ - 3 Sėkmingi LGBT maisto verslininkai leduose

    ✔ - Kaip parduoti maistą ūkininkų rinkose


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!