Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pavėluoto mokesčio už nuomą procesas


Mokestis už pavėluotą mokestį gali būti vienas iš būdų nuomininkams laiku sumokėti savo nuomą. Yra tam tikrų dalykų, kuriuos turite apsvarstyti, kai mokate tokį mokestį, įskaitant, kai nuomos mokestis laikomas pavėluotu, ir faktinė suma, kurią mokėsite iš nuomininko už pavėluotą mokėjimą. Sužinokite apie pavėluoto mokesčio apmokestinimo procesą.

Kodėl galite mokėti už pavėluotą mokestį

Jei nuomininkas laiku nemoka savo nuomos mokesčio, turėtumėte mokėti vėlyvą mokestį. Yra tik keletas valstybių, kurios neleis jums nusipirkti nuomininkų už pavėluotą mokestį, o kiti, kurie nustatys maksimalią sumą, kurią galėsite imti mokestį, todėl patikrinkite savo valstybės savininko ir nuomininko teisę. Trys priežastys, dėl kurių pavėluotas mokestis yra naudingas:

  • Skolininko sąskaitos yra tinkamos - Svarbu, kad jūs laiku gautumėte nuomininkų nuomą, nes turite apmokėti sąskaitas. Jei nuomininkas nemoka savo nuomos mokesčio iki dešimtos mėnesio mėnesio ir turite penktąją sąskaitą, jums gali kilti sunkumų dėl savo mokėjimų.
  • Jei nuomininkas patenka už nuomos, sunku sugauti - Kai nuomininkas atsilieka nuo nuomos mokesčio, ateinančio mėnesio nuomos mokestis tampa daug sunkesnis.
  • Pavėluotas mokėjimas taps įprasta -Jei vėluojama negrąžinti už nuomos mokestį, tuomet nėra paskatų laiku sumokėti nuomos mokestį. Todėl nuomininkas gali lengvai įgyti nuomos mokestį mėnesio penkioliktą dieną, o ne pirmąjį.

Nuspręskite, kada nuomojasi vėlyvas

Jūs turite nuspręsti, kada nuomos mokestis laikomas pavėluotu. Savo nuomos sutartyje turite aiškiai nurodyti, kad bet kokia nuoma, kuri negaunama „X“ dieną, bus laikoma pavėluota. Turite patikrinti savo valstybės savininko-nuomininko įstatymus, nes kai kurios valstybės reikalauja, kad nuomininkams būtų suteiktas lengvatinis laikotarpis, o kiti - ne.

Jei jūsų valstybė leidžia lengvatinį laikotarpį, galite nuspręsti, kad nuomos mokestis turi būti mokamas konkrečią dieną be jokių išimčių ar išplėtimų. Jei nuomos mokestis mokamas pirmąjį mėnesio mėnesį, bet koks nuomos mokestis, gautas po pirmojo mėnesio, laikomas pavėluotu.

Jūs galite nuspręsti, kad suteiksite nuomininkams laiko langą, kuriame jie gali sumokėti nuomą be baudos. Jei nuomos mokestis mokamas pirmąjį mėnesio mėnesį, bet siūlote nuomininkams penkių dienų lengvatinį laikotarpį, tada bet kuri nuoma, kuri nėra gauta iki mėnesio penktojo mėnesio, bus laikoma pavėluotu.

Vėlyvojo mokesčio suma

Suma, kurią mokate už pavėluotą mokestį, turėtų skirtis priklausomai nuo nuomos kainos. 50 JAV dolerių mokestis už pavėluotą nuomos mokestį yra prasmingas už $ 1000 per mėnesį nuomą. Jei kas nors moka $ 5000 per mėnesį, 50 JAV dolerių mokestis vėlai neatrodo daug. Šiuo atveju pakaktų daugiau 250 dolerių.

Kai kurios valstybės reikalauja, kad jums pavėluotai mokėtumėte ne daugiau kaip tam tikrą mėnesio nuomos procentą. Pavyzdžiui, „Maine“ galite mokėti ne daugiau kaip keturis procentus nuomos mokesčio už pavėluotą mokestį.

Kada rinkti pavėluotą mokestį

Informacija apie pavėluotą mokestį turi būti įtraukta į nuomos sutarties sąlygą. Tai apima pavėluotą mokestį ir tai, kad pavėluotas mokestis bus surenkamas tuo pačiu metu, kai mokama vėlai.

Dalinių mokėjimų priėmimas

Jūs turite nuspręsti, ar priimsite dalinius nuomos mokesčius. Dalinis mokėjimas reiškia, kad nuomininkas moka savo nuomą dalimis, pvz., Pusę pirmojo mėnesio, ketvirtį penkioliktą ir ketvirtadalį dvidešimtą.

Turite patikrinti vietinius savininko ir nuomininko įstatymus. Kai kuriose valstybėse dalinio nuomos mokesčio priėmimas pakeičia nuomos sutarties sąlygas. Nepriklausomai nuo sumos, kurią priėmėte, galėjo būti laikoma nauja šio mėnesio nuoma. Be to, kai kuriose valstybėse, kai tik sutinkate su daliniu mokėjimu, nebegalėsite surinkti papildomų pinigų iš šio nuomininko to mėnesio.

Yra geri ir blogi dalinio apmokėjimo priėmimo aspektai. Gera dalis yra ta, kad bent jau gausite šiek tiek pinigų. Blogai yra tai, kad kai nuomininkas atsilieka vieną kartą, jiems bus daug sunkiau laiku atlikti kitą nuomos mokestį. Dalinių mokėjimų priėmimas taip pat yra blogas, nes kai kuriose valstybėse, jei sutinkate su daliniu apmokėjimu, kai pateiksite iškeldinti nuomininką, turite vėl pradėti iškeldinimo procesą.

Kai kurie savininkai priima dalinį mokėjimą, o kai kurie iš jų priima visą sumą vienu metu. Jūs turite nuspręsti, kas bus jums ir jūsų valstybės įstatymams.

Neapmokėjimo tvarkymas

Jei nuomininkas nemoka mėnesio nuomos mokesčio, turite pateikti nuomininkui iškeldinti. Valstybės iškeldinimo įstatymai skirsis.

Kai kuriose šalyse iškeldinimą galite pateikti iškart po praleisto mokėjimo. Kitose valstybėse, prieš pradėdami iškeldinimo procesą, pirmiausia turite nusiųsti nuomininkui kelis pranešimus, įskaitant pranešimą „Mokėti nuomą“ arba „Baigti“. Jūs turite pradėti iškeldinimo procesą, kai tik jūsų valstybės įstatymai leidžia neapmokėti, nes dažnai užtrunka daugiau nei mėnesį, kad iš tikrųjų iškeltų nuomininką.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra bendrųjų prekių apimtis (GMV)?

✔ - Ką reikia žinoti, kad pradėtumėte naują restoraną

✔ - Nekilnojamojo turto svetainė Lead Generation Success


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!