Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Condo nuosavybės privalumai ir trūkumai


Kondominiumas yra vienas iš būsto vienetų grupės, kur namų savininkai turi savo atskirą vieneto erdvę, o visi būstai dalijasi bendrų naudojimo sričių nuosavybe.

Individualūs vienetai paprastai dalijasi sienomis, tačiau tai nėra reikalavimas. Pagrindinis skirtumas tarp apartamentų ir reguliarių individualių namų yra tai, kad nėra žemės sklypo individualios nuosavybės. Visą gyvenamųjų namų projektą turinčią žemę bendrai valdo visi namų savininkai.

Pranašumai

Yra daug gerų priežasčių, dėl kurių priklauso nuosavybė. Vienas iš labiausiai paplitusių yra jų nuolatinis populiarumas laikui bėgant, o tai reiškia, kad kai būsite pasirengę išeiti į pensiją ar persikelti, parduoti savo apartamentus galbūt bus lengviau nei parduoti vieną namą.

Kitas privalumas yra išorinis ir struktūrinis būsto nuosavybės aspektas. Kaip savininkui nereikia spręsti kraštovaizdžio, pjovimo žolės, išorinės priežiūros ar kitų remonto problemų, susijusių su įrenginių ir bendrų patalpų išorėmis. Pensininkai kaip šis ir atostogų savininkai jį myli. Tokie investuotojai taip pat mėgsta investuotojus, nes jie nepasitiki nuomininkų išorės priežiūra.

Galite pasirinkti pirkti apartamentus atostogų zonoje, kurią dažnai lankotės. Tada galite pasinaudoti tam tikromis mokesčių nuolaidomis už nuosavybės teisę ir jums nereikėtų išsinuomoti viešbučio kambarių per dažnai vykstančius apsilankymus.

Draudimas ir kai kurios komunalinės paslaugos taip pat gali būti pigesnės. „Condo“ savininkui reikia tik užtikrinti savo įrenginio interjerą, o ne išorę ir struktūrą.

Trūkumai

Visos šios išmokos gaunamos už kainą, ir tai yra kooperatyvo asociacijos mokesčio komponentas. Bus mokamas mėnesinis arba ketvirtinis mokestis į „Condo“ asociaciją, kad būtų pasirūpinta visomis bendromis išlaidomis, draudimu, mokesčiais, priežiūra, remontu, kai kuriomis komunalinėmis paslaugomis ir pan.

Išlaidos ir mokesčiai, kurie juos finansuoja, gali keistis, beveik visada didėjant infliacijai. Jūs, kaip savininkas, balsuojate asociacijos susitikimuose, tačiau tai tik vienas balsas. Jei taisyklėse teigiama, kad dauguma balsų gali padidinti mėnesinius savininko mokesčius, tuomet turėsite juos sumokėti arba rasite savo turto suvaržymą.

Periodiškai taip pat rasite taisykles, leidžiančias vertinti didelius remonto darbus, pvz., Naują stogą, parkavimo ir šaligatvio darbą projekte. Taip pat gali būti vertinimai, padalyti tarp savininkų, kad būtų galima iš naujo sumontuoti baseiną arba atnaujinti klubo namus. Pirkdami vienetą, jūs sutiksite laikytis taisyklių ir sumokėti galiojančių įvertinimų dalį.

Taisyklės ir apribojimai

Gali būti labai griežtos asociacijos taisyklės ir apribojimai. Važiuokite į bet kurį bendrabučio projektą ir atkreipkite dėmesį į įrenginių išorę. Jie visi atrodo taip pat, kalbant apie dažų spalvas ir išorines konstrukcijas bei dizaino medžiagas, ir jie visada bus.

Asociacijos sandorose ir apribojimuose rasite griežtas taisykles, kurios neleidžia keisti ir nedidelio individualumo, kai kalbama apie vienetų išorę. Jūs galite atrasti, kad jūs netgi negalite pakabinti atostogų vainiko ant jūsų durų, ir jūs tikriausiai sukursite taisyklę apie vėjo ragus. Viskas apie tai, kaip išlaikyti nuoseklų viso projekto paiešką. Taip pat galite rasti apribojimų, kokio tipo baldai ar kiti daiktai gali būti lauko terasoje.

Netgi gali būti taisyklės, kaip galite individualizuoti įrenginio vidų. Tai pateisinama teiginiais, kad vienetai turi būti tokioje būklėje, kad juos būtų galima lengvai parduoti rinkoje. Jei dažysite interjerą ryškiai oranžine spalva, o spintos ryškiai žalios, tai gali sukelti problemų. Jei esate atsiskyrėlis, jie gali nežinoti, kol išeisite, bet tiesiog žinokite, kad apribojimai taikomi tiek eksterjerui, tiek interjerui daugelyje Kondominiumo projektų.

Apskritai, pasirinkus apartamentus, priklausančius vienai šeimai, yra asmeninis sprendimas, nes kiekvienam asmeniui ar šeimai yra labai individualių priežasčių.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 7 Kartus nuomininkas turi mokėti nuomininką

✔ - Kaip gauti nemokamą turinį savo nekilnojamojo turto tinklaraštyje

✔ - Jauni miesto kūrybiniai tūkstantmečiai (Yuccies)


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!